SÅLD
Kungshöjd, Lasarettsgatan 6

Boende mellan Kungshöjds ståtliga takåsar. Havsutsikten från den sparsamt utnyttjade gemensamma terrassen i anknytning till lägenheten gör boendet unikt. Väl bevarade detaljer som gamla takbjälkar från 1900-talets början sätter prägel på lägenheten och tillsammans med takhöjden frambringas rymd. Läget är enastående där lugnet infinner sig i de gamla gränderna och endast ett stenkast bort ligger centrums kärna och puls. Kungshöjd är stans hetaste område och genomgår exklusiva förändringar som promenadstråk längs hamn och restauranger.

fakta
Antal rum2.5 rum och kök
Avgift3 614:–
Boarea72 Kvm
Andel1.35%
Våning6/8

Lägenhetsbeskrivning

Entré/Hall

Entré med utsikt mot terrassen skapar en ljus ingång. Hallen har rymliga förvaringsutrymmen från Kvik.  och leder in till en lyxig Walk in closet som även kan göras om till ett extra rum. Från hallen når du även badrum och vidare in i lägenheten. 

 

Golv: Mörkgrå klinker

Väggar: Vitmålade

 

Walk-in-closet

Walk-in-closet med öppen förvaring, trivsam belysning och även plats för mindre möblemang.

 

Golv: Ljus heltäckningsmatta

Väggar: Målade vita

 

Kök/Vardagsrum

Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2011 med påkostade material och smakfulla detaljer som Popup eluttag som döljer sladdar.

Köket är från Kvik och samtliga vitvaror från Siemens.

 

Ugn: Kombiugn med microvågsugn och ugn i ett.

Spishäll: Nyinstallerad 2015 (induktion)

Väggar: Vitmålade

Golv: Ljus klinker i köksdelen, Oljad parkett.

 

Sovrum 

Det rofyllda sovrummet gömmer sig bakom den frostade glasdörren som bidrar till ett genomgående ljusinsläpp i hela lägenheten. 

 

Väggar: Målade vita 

Golv: Oljad parkett 

 

Badrum 

Det stilrena badrummet har nyinsallerade spotlights i taket och klassiska material. Badrummet är välplanerat och otroligt välutnyttjat. Duschhörnan har vikväggar i glas, ett högskåp och ett extra brett tvättställ med underliggande kommod ger goda förvaringsmöjligheter Tvättmaskinen är från Electrolux och inköpt 2008. 

Golv: Ljusgrå klinker med underliggande golvvärme 

Väggar: Helkaklade i grått

 

Sammanfattning av Brf Kungen 6

I en spännande byggnad från 1912 ligger bostadsrättsföreningen Kungen 6. Fastigheten uppfördes från början som en fabriksfastighet för Melins Kartongfabrik. Från 1960-talet och fram 1996 huserade här Ester Mosesson Gymnasium. Byggnaden byggdes om till bostäder 1996-1998. Ombyggnaden erhöll ”Hedersomnämnande för för god byggnadskonst” av Per och Alma Olssons fond. Föreningen äger fastigheten sedan 2008 och består av 88 lägenheter varav 79 är upplåtna med bostadsrätt och 9 fortfarande är hyresrätter. Hyresrätterna utgör en dold ekonomisk tillgång för föreningen.

 

Antal lägenheter/lokaler:

Föreningen upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt, 9 lägenheter med hyresrätt samt fem affärslokaler med hyresrätt.

 

Tomträtt:

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

År föreningen förvärvade fastigheten:

Fastigheten förvärvades i mars 2008.

 

Förvaltare:

HSB Göteborg sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.

 

Renovering:

Kommande renoveringar:

Föreningen planerar att under 2015 byta 33 fönster i föreningen. Renovera delar av fasaden mot Ingenjörsgatan.

2013-2014 var uppsamlings år för föreningen. Man gjorde många mindre renoveringar på fastigheten och även några mer omfattande. Bla så målades trapphusen, man lät installera ett nytt låssystem, och delvis renoverades fasaden mot Ingenjörsgatan.

(När man under 90-talet gjorde den stora ombyggnationer byttes samtliga installationer i föreningen.)

 

Ekonomi:

Man sänkte avgifterna 2015-01-01 med 5%

Styrelsen i föreningen upplever att man har en god ekonomi. Det finns idag inga planer på avgiftshöjningar under kommande period. Styrelsens intention är att på sikt kunna sänka avgifterna. Föreningen har många hyresrätter som är en tillgång då de genererar pengar till föreningen vid de tillfällen de säljes. Löpande renoveringar som kommer ligger inom ramen för underhållsplanen och är budgeterade. Överlåtelseavgift betalas av säljaren.

 

Andrahandsuthyrning:

Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.

 

Tvättstuga:

Det finns en tvättstuga på varje våningsplan förutom våning 1, 2 och 7. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Man kan tvätta alla dagar i veckan så det är god tillgång på tider.

 

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en takterrass om hela 150 kvm med underbar utsikt över takåsarna och hamninloppet. Förråd finns till samtliga lägenheter. Extra förråd finns att hyra, till de förråden är det sep kösystem.

 

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Skadeförsäkring.

 

Trappstädning:

HSB sköter trappstädningen i fastigheten och detta är således inget som de boende själva utför.

 

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät via Comhem. Bredband finns via fiberlan.

 

Parkering:

Föreningen har fyra parkeringsplatser och 16 garageplatser i varierande storlek. Otterhällans garage ligger i grannfastigheten. Boendeparkering i området kostar ca 650 kr/mån.

 

Juridisk person:

Beviljas ej medlemskap i föreningen.

 

Hemsida:

Föreningen har en egen hemsida där det finns mer information: www.kungen6.se.

 

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2.5 rum och kök
Antal sovrum1-2
Boarea72 Kvm
Våning6/8
Driftkostnader5 735kr/år
FöreningKungen 6
Avgift/månad3 614:–
Ingår i avgiftenVärme, vatten, Kabel-TV
BalkongGemensam takterrass
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda118 kWh/Kvm och år
Andel1.35%
Lgh.nr.612
Lgh.nr. LMV1301

Byggnad m.m

Byggnadsår1912
Byggnadsår kommentarOmbyggnadsår 1997
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El4 000kr/år
Försäkring1 735kr/år
Total driftkostnad 5 735kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
031-67 57 70
Skicka E-post

Kontakta oss