SÅLD
Gamla Masthugget, Nedre Matrosgatan 3

Fantastiskt bra planerad genomgångs 3:a med stort kök och öppen planlösning! Säljare med känsla har skapat ett hem i särklass! Föreningen är fenomenal med oerhört låg belåning, stora gemensamhetsutrymmen, fin innergård och fantastisk takterrass med svårslagbar utsikt över hela hamninloppet! Med lugnt avskilt läge, men bara ett stenkast från Linnéstadens utbud av restauranger, kaféer och butiker.

fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift3 933:–
Boarea72 Kvm
Andel3.01975%
Våning2/4

Rumsbeskrivning

Hall

Gränsen för innerhall och ytterhall suddas ut och möjligheterna till förvaring är jättebra. Idag har säljarna valt att ha en öppen klädförvaring i form av en klädställning. Men det finns bra med utrymme för inbyggd förvaring.

 

Kök

Stilrent kök som moderniserades 2012. Med generösa arbetsytor och där material har blandats för att skapa dynamik. Vid fönsterväggen finns ett charmigt skafferi gömt bakom en bevarad originaldörr.

Kyl och frys: Bosch 2012

Kolfilterfläkt: 2006

Ugn och spishäll: Siemens 2006

Väggar: Ovanför arbetsbänkten har originaltegelväggen tagits fram och på motstående vägg har man kaklat hela väggen upp till tak i klassiska vita 15*15 plattor i tegelsättning. 

Golv: Ljusbehandlat originalgolv

 

 

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönster mot öst. Generösa ytor och social planlösning med öppenhet mot köket och höga parspegeldörrar mot sovrummet. 

Golv: Ljusbehandlat originalgolv

Väggar: Målade (Carlsson vit)

 

Sovrum:

Rymligt, ljust och harmoniskt sovrum med fönster i österläge. Gott om utrymme för både garderober, arbetsplats och dubbelsäng.

Golv: Ljusbehandlat originalgolv

Väggar: Målade (Carlsson vit)

 

Extra rum:

Ljuvligt sovrum in mot innergård. Ett inbyggt originalskåp för klädförvaring.

Golv: Ljusbehandlat originalgolv

Väggar: Målade i två kulörer (Carlsson vit och Alcros duggregn) 

 

Badrum:

Helkaklat badrum från 2004. Förutom duschhörna med vikväggar är badrummet utrustat med WC och tvättställ i kommod och tvättmaskin (Whirlpool, 2010) .

Renoveringsår: 2004

Golv: Klinker

Väggar: Helkaklade i vitt

 

 

 

Sammanfattning av Brf Solståndet

Föreningen Solståndet i Göteborg äger fastigheten Olivedal 29:5 med adresserna Nedre Matrosgatan 3-21. Husen byggdes 1933 och föreningen köpte fastigheten 1979. Föreningen består av 35 bostadsrätter och 2 hyreslokaler. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering:

1979-1985 Gjordes stora och omfattande renoveringar för att modernisera husen. Bla byttes stammar, el, och tak. Vinden tilläggsisolerades, man bytte till 3-glasförnster och man byggde den fantastiska takterrassen.
2002: Fasadrenovering.
2008: Totalrenovering av gård och takterrass.
2011: Fläktbyte och ventilationskontroll.
2011/2012: Renovering av gemensamhetslokalen.
2012/2013: Ombyggnation av en lokal till bostadsrätt.
2013/2014: Byte av avfuktare i torkrummet samt en torktumlare
2014: Ommålning av fasaden mot gatan och byte av fönster på samma sida.
2014: Fiber installerades till samtliga lägenheter och lokaler.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och sätter av 300 000 kr per år till en underhållsfond.
Inom den närmsta tiden kommer portlåsen att ses över. Samtliga termostater kommer bytas ut.
2016/2017 kommer ytskikt i gemensamma utrymmen samt trapphus att målas om.

Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi med endast 4 857 000 kr i långfristiga lån enligt årsredovisningen 13/14. Vidare har föreningen närmare 2 000 000kr avsatta i underhållsfond för framtida underhållsarbeten.
Föreningen gör index justeringar av avgifterna. (I år gjordes en höjning om 2% på avgiften)


Övriga gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga ligger i uppgång 13. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkrum och mangel. Tillgängligheten bedöms vara mycket god av de boende.
På taket finns en stor takterrass med vidsträckt utsikt över staden och hamninloppet. Här finns trevliga loungemöbler samt grill som möjliggör samvaro med grannar eller vänner under den varma årstiden. Föreningen erbjuder också sina medlemmar tillgång till bastu, festlokal, övernattningsrum samt snickarrum och flera cykel- och barnvagnsförråd.

Trappstädning:
Trappuppgångarna städas av föreningens medlemmar enligt rullande schema.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering i området som gäller. Parkeringshus finns i föreningar runt omkring.

Kabel-TV / bredband:
Fiberbredband via Bredbandsbolaget (100/100) ingår i avgiften. Kabel-Tv via Com-Hem grundutbudet ingår i avgiften.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 201509-24 och årsredovisning 2013/2014. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Karta

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Boarea72 Kvm
Våning2/4
Driftkostnader6 011kr/år
FöreningBrf Solståndet i Göteborg
Avgift/månad3 933:–
Ingår i avgiftenvärme, VA, Kabel-TV och Bredband
FörvaringsrumVindsförråd
HissNej
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda128 kWh/Kvm och år
Andel3.01975%
Lgh.nr22-2115-1-1
Lgh.nr. LMV1101

Byggnad m.m

Byggnadsår1933
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El3 961kr/år
Försäkring2 050kr/år
Total driftkostnad 6 011kr/år

Taxeringsvärde

Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
031-67 57 70
maila mig
vill du att vi kontaktar dig?
klicka här >