SÅLD
Inom Vallgraven, Stora Nygatan 3

Generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, höga parspegeldörrar, ljus färgsättning och extraordinär utsikt över trädgårdsföreningen är några egenskaper som beskriver denna fantastiska bostad i anrik fastighet anno 1853. Med direkt närhet till restauranger, nöjen, shopping och kommunikation blir läget svårslagbart!

fakta
Antal rum2
Avgift3 460:–
Boarea63 Kvm
Andel7.3685%
Våning2

Lägenhetsbeskrivning

Vardagsrum

Vackert rum med otroliga fönster i österläge. Vita väggar, höga stora fönster mot kanalen och trädgårdsföreningen. Något så ovanligt som fönsterluckor är kvar sedan huset byggdes i mitten av 1800-talet.  

Golv: fiskbensparkett

Väggar: Målade vita

 

Hall

Precis innanför dörren finns en liten avhängningsplats. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Vi hittar också goda förvaringsmöjligheter i inre hallen mot sovrummet med flertalet garderober.

 

Kök

Smakfullt renoverat kök från 2012. Köksinredningen är vit med ett avbrytande Marockansk kakel ovanför arbetsytorna. 

Glaskeramikhäll: Electrolux 2012

Inbyggnadsugn: Electrolux 2012

Fläkt

Kyl/Frys: Whilpool 2012

Diskmaskin: Bosch 2012

Golv: Eklaminat

Väggar: Målade vita, fondvägg med tapet från Josef Frank

 

Sovrum

Rymligt och ljust sovrum med två höga fönster mot lugn innergård.

Golv: Eklaminat

Väggar: Målade vita

 

Badrum

Badrum utrustat med badkar!  Badrummet har även ett litet fönster som skapar en nisch för avställning och ger ett naturligt ljusinsläpp. I badrummet finns dessutom tvättställ med kommod med tillhörande badrumsskåp, WC och handukstork. 

Golv: Målad plastmatta

Väggar: Helkaklade

 

Beskrivning om Bostadsrättsföreningen

Namn: Slusskvarnen

Bildades: 2005

Byggnaden uppfördes: 1850

Församling: Domkyrkoförsamlingen i Göteborg

Föreningen består av fastigheten Inom Vallgraven 1:6, och utgörs av 855 kvm boyta och 301 kvm lokalyta. Föreningen upplåter idag 15 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Parkering:

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

 

TV och Internet

Kabel-TV och Internet via Comhem

 

Gemensamhetsutrymmen

Liten stenlagd innergård som under sommaren har en liten gemensam uteplats, här finns också möjligheter till cykelförvaring. Tvättstuga nås från gården utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

 

Renovering:

Både el och avloppstammar byttes i mitten av 70-talet. 2012 filmades samtliga stammar för att undersöka skicket. En av avloppstammarna relinades efter kontrollen.

Grundförbättrande åtgärder utfördes 2005 med Euroborinjektion

 

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi. Belåningen ligger idag på ca 7500 000kr, föreningen har idag ca 600 000kr i kassan och förväntas årligen gå med positiva resultat. Inga avgiftsförändringar planerade.

 

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2
Boarea63 Kvm
Våning2
FöreningSlusskvarnen
Avgift/månad3 460:–
Ingår i avgiftenVärme, V/A och Kabel-TV
FörvaringsrumKällarförråd
HissNej
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda147 kWh/Kvm och år
Andel7.3685%
Lgh.nr.2
Lgh.nr. LMV1101

Byggnad m.m

Byggnadsår1853
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
031-67 57 70
Skicka E-post

Kontakta oss