SÅLD
Lorensberg, Burgårdsgatan 12

På lugna enkelriktade Burgårdsgatan på vån 5 (hiss finns) ligger denna minivåning. Välgjorda snickerier och bevarade originaldetaljer tillsammans med smakfulla färg, form och materialval. Lägenheten stoltserar dessutom med husets enda balkong ut mot gatan. Kommunikation i världsklass, vad sägs om underminuten avstånd ut på motorvägen både norr och söderut lägg sedan till knutpunkten Korsvägen runt hörnet. Oerhört stabil och lågt belånad förening.

fakta
Antal rum2.5 rum och kök
Avgift3 719:–
Boarea87 Kvm
Andel5.31%
Våning5/6

Beskrivning

KÖK

Stort socialt kök, avskilt men ändå öppet mot vardagsrummet tack vare den glasinfattade väggen med bröstpanel.  Kök i vinkel som renoverades 2011. Bevarade originalskåp klär väggen ut mot hallen.

Maskinell utrustning:

Gasspis (med elektrisk ugn) från SMEG

Kyl/Frys SMEG (2011)

Vinkyl Hoover (2011)

Diskmaskin SMEG (2011)

Köksfläkt Thermex (2009)

 

Golv: Vitlaserade trägolv

Väggar: Vitmålade och delvis kaklade i bistrostil

 

 

VARDAGSRUM

På andra sidan den vackra glasväggen är lägenhetens salong. Dubbeldörrar ut till föreningens enda balkong mot gatan. Spegeldörrar mot sovrum och glasinfattade spegeldörrar ut mot arbetsrummet. Bevarad öppen spis (Ej fungerande i dagsläget, men det finns beslut på att föreningen ska renovera rökkanalerna)

 

Väggar: Vitmålad bröstpanel och vitmålade väggar

Golv: Vitlaserad parkett


SOVRUM

Generöst tilltaget sovrum i fil med både kök och vardagsrum. Från sovrummet nås både badrummet och en väl tilltagen walk-in-closet.

 

Väggar: Vitmålad bröstpanel och tapet från Mimou.

Golv: Vitlaserade trägolv

 

 

WALK IN CLOSET

Smakfullt inredd klädkammare med hyllor och klädstänger i direkt anslutning till lägenhetens lilla tvättstuga.

 

Väggar: Vitmålade

Golv: Vitlaserat originalträgolv

 

ALLRUM/ARBETSRUM

Spegeldörrar mot både vardagsrum och hall.

 

Väggar: Vitmålad bröstpanel och grågröna målade väggar

Golv: Vitlaserad parkett


HALL

Avhängningsmöjligheter direkt innanför (säkerhets)dörren och hallen har även anslutande garderob för ytterligare förvaring.

 

Väggar: Vitmålad bröstpanel och vitmålade väggar

Golv: Klinker från Victorian Floor Tiles.


BADRUM

Nyrenoverat 2013 och under 2015 byttes spegel och komod ut till nya från Hafa(serie:orginal). Lådorna har ”push-klickfunktion”. Vikbara duschväggar i glas.

 

Väggar: Vitt kakel

Golv: Marmor (med underliggande golvvärme)

TVÄTTAVDELNING

I lägenhetens tvättavdelning sitter det väggskåp och bänk(laminat i stenimitation) från HTH(2015). Under arbetsbänken döljer sig tvättmaskin och torktumlare från electrolux.

 

Väggar: Vitmålad bröstpanel och vitmålade väggar.

Golv: Marmor

 

 

 

 

Sammanfattning av Brf Burgårdsgatan 12

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Burgårdsgatan 12 förvärvade fastigheten Heden 30:12 år 2003. Föreningens totalyta utgör 1684, varav 1664 kvm är lägenhetsyta och 20 kvm utgör lokalyta. Byggnaden uppfördes 1929 och är ett 6 våningshus med tegelfasad och spröjsade fönster. Föreningen upplåter totalt 27 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal.

 

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltnings sköts utav SCB. Fastighetsskötseln sköter Mikab.

 

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2033.

2013 Ny interiör i hiss. Entré och trapphus renoverades

2012 Ommålning av fasad

2011 Relining och balkongbyggnation

2010 Kompletterande grundarbete tillsammans med Jerbor och Eurobor.

2009 Fönsterbyte våning 5

2003 Takbyte (Byte av falsad plåt)

2002 Konservering av trägrund (Injektion av Eurobor)

 

Kommande renoveringar

2016 Renovering av fönster

2016 Renovering av rökkanaler

2016 Renovering av samfällighetens gemensamma tvättstuga

2016 Färdigställande av innergården, Ny stenläggning, nya planteringar, förbättrad ljussättning och ökade möjligheter för cykelparkering 

 

Ekonomi

Föreningen är lågt belånad med en belåning per kvm och år på 2758 kr. Den totala lånebördan är 4,53 MSEK. Under 2012 sålde föreningen två hyresrätter och under 2014 har man sålt ytterligare en (föreningens sista) detta har gett föreningen stora tillskott i kassan och möjlighet att amortera samt sätta av till framtida renoveringar.

 

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

 

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet i fastigheten. Detta är såklart ett otroligt mervärde för de boende.

Tvättstuga finns. Tvättstugan delas med de tre föreningarna i samfälligheten och är belägen på innergården vid Burgårdsgatan 10, den har tre tvättstationer med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförråd finns på innergården likaså soprum och återvinningsstation. 

 

Trappstädning

Trappstädningen är utlagd på entreprenad och sköts utav Nicklasson städservice och är således inget som de boende behöver engagera sig i.

 

Parkering

Boendeparkering finns i området och kostar ca 650 kr.

 

Internet/TV

Bredband från Tele2 och ComHems grundutbud ingår också i avgiften.

 

 

 

 

Övrigt

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 21,56 %. Samfälligheten förvaltar sophämtning, gaturenhållning, tvättstuga, fastighetsskötsel och gemensamma gårdsytor.

 

 

 

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2014 samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2.5 rum och kök
Boarea87 Kvm
Våning5/6
Driftkostnader4 800kr/år
FöreningBurgårdsgatan 12
Avgift/månad3 719:–
Ingår i avgiftenVärme, V/A, Kabel-TV och Bredband
EldstadÖppen spis
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda110 kWh/Kvm och år
Andel5.31%
Lgh.nr.23
Lgh.nr. LMV1502

Byggnad m.m

Byggnadsår1929
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem/Tele2

Driftkostnader

El3 600kr/år
Försäkring1 200kr/år
Total driftkostnad 4 800kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
031-67 57 70
Skicka E-post

Kontakta oss