SÅLD
Linnéstaden, Linnégatan 1

I en helt unik fastighet från 1882 med en spännande historia ligger denna unika tvåa. I början på Linnégatan ovanför stadens puls i ett oväntat lugnt läge. Med utgångar mot Linnégatan, tredje samt Andra Långgatan har du inte många meter till allt vad Linnéstaden kan erbjuda. En av föreningens terrasser precis utanför köket, nästan som en egen uteservering.

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift4 750:–
Boarea77 Kvm
Andel3.1011297%

Rumsbeskrivning

Lägenhet belägen i Palmborgska huset, Linnéstadens äldsta hus. Uppfört redan 1882. Gå igenom porten på Linnégatan 1, slink ner på baksidan av huset och förtrollas av den fantastiska innergården som öppnar upp sig i hörnet av Linnegatan/Andra långgatan. Fortsätt förbi det gamla styckningsrummet (där det nu endast förvaras cyklar) och upp i gårdshuset 3 trappor. Lägenheten är en udda fågel i Linnéstadens myller av två och trerummare. Redan ett steg in i lägenheten känner man av dess annorlunda karaktär. Går inte att beskriva varken i ord eller bild. Måste upplevas!

 

RUMSBESKRIVNING

 

HALL

Innanför dörren möts vi av en stor hall med golv helt i betong. I hallen finns även en rymlig garderob bakom två mörka skjutdörrar.

 

Väggar: Vitmålade samt tapetserade.

Golv: Epoxilackad betong.

 

KÖK

Kökets placering är i det närmaste intakt med original, förutom att väggen mot den lilla pigkammaren har integrerats i det gamla köket och resultatet har blivit ett stort sällskapskök med stora fönsterpartier ut mot den annorlunda och pittoreska innergården. Platsbyggd köksoffa med klädsel i svart läder. Köket renoverades 2007.

Golv: Såpat sk skurgolv

Väggar: Målade

 

Kyl/Frys: Whirlpool

Vinkyl: Miele

Fläkt: Whirlpool

Ugn: Whirlpool

Mikrovågsugn: Whirlpool

Spis: Whirlpool

Diskmaskin: Integrerad

 

Terrass

Utanför köket finns en större (gemensam) terrass.

 

VARDAGSRUM

Lägenhetens naturliga umgängesplats ligger i anslutning till köket och sovrummet, även här är ytorna väl tilltagna och två stora fönster mot Linnégatan skänker ljus till rummet.

 

Golv: Oljat trägolv

Väggar: Vitmålade

 

 

SOVRUM

Ljust och väl tilltaget sovrum.  Här finns gott om plats för en dubbelsäng och bakom dörren gömmer sig en garderob för klädförvaring.

 

Golv: Oljat trägolv

Väggar: Vitmålade

 

 

BADRUM

Lägenhetens badrum når du från hallen. Badrummet är utrustat med badkar, WC och tvättställ i kommod. Därtill finns en tvättmaskin och infällda spotlights i taket.

 

Golv: Svart klinker (golvvärme finns)

Väggar: Våtrumsmålade i vitt

Sammanfattning av Brf Skutan

 

ALLMÄNT

Brf Skutan består av fastigheterna Linnégatan 1-3, Andra Långgatan 2 och Tredje Långgatan 5. Fastigheternas två byggnader ”Ettan” och ”Trean” är byggda 1883 respektive 1886 och är båda byggnadsminnesförklarade. 1984 bildades Brf Skutan och 1986 köpte föreningen fastigheten. Totalt finns det 26 bostadsrättslägenheter och 10 hyresrättslokaler.

 

RENOVERINGAR

I och med att föreningens byggnader är kulturminnesförklarade har man tagit fram en underhållsplan som bygger runt detta och arbetar utifrån den. Just nu pågår arbete med att fastställa en mer långsiktig plan.

2001 Byte av el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum

2007 Målning av trappuppgångarna på Linnégatan 1

2007-2009 Fasad och fönsterrenovering

2009-2010 Ommålning av trapphusen

2012 Balkongrenovering och underhåll av hissarna

2013 Byte av lås och reparation av ett läckande värmerör

2014 Byggnation av en ny förrådsbyggnad

2013-2015 renoverade man fönster, balkonger, tak och fasad på Linnégatan 3 och Tredje Långgatan 5

2016 rengjorde man ventilationskanalerna (självdragsventilation) i lägenheterna

2016 Renovering av fasad, tak och fönster på Linnégatan 1/ Andra Långgatan 2 (pågående)

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Föreningen håller just nu på med en gårdsrenovering på Linnégatan 1/ Andra Långgatan 2. Renoveringen kommer att avse fönster och dörrar på gården, (nya eller renovering) tak, fasad och portgång. Under 2017 kommer gårdshuset att renoveras. Föreningen kommer även att se över fastigheternas portar och lägenhetsdörrar samt att de inväntar offert på att spola stammarna.

 

FÖRVALTARE

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts utav Riksbyggen.

 

EKONOMI

Intäkterna från föreningens 10 hyreslokaler utgör ca 43% av de totala intäkterna. Årsavgifterna har sedan 1998 varit oförändrade. Föreningens lån per kvm är 7741 kr och det finns i dagsläget inget beslut om att förändra avgifterna framöver.

 

TVÄTTSTUGA

Föreningens tvättstuga är belägen på en av innergårdarna och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns cykelrum och hobbyrum. Barnvagnar kan ställas i tvättstugan eller i cykelrummet. I föreningen finns även gemensam terrass med utemöbler och grill samt två gemensamma balkonger där man också får lov att grilla.

 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

 

TRAPPSTÄDNING

Ingår i avgiften och är således inget som de boende behöver engagera sig i.

 

KABEL-TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller valfri ADSL-leverantör.

 

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte Juridisk person.

 

PARKERING

Boendeparkering finns i området. Kostnad ca 600 sek/månad.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-10-06 och årsredovisning 2014 och 2015. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea77 Kvm
FöreningSkutan
Avgift/månad4 750:–
Ingår i avgiftenVärme, V/A och Kabel-TV
BalkongGemensam takterrass
FörvaringsrumVindsförråd
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda149 kWh/Kvm och år
Andel3.1011297%
Lgh.nr.34199.000.0131

Byggnad m.m

Byggnadsår1882
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
031-67 57 70
Skicka E-post

Kontakta oss