SÅLD
Vasastaden, Aschebergsgatan 1, vån 5/6

Minutiöst renoverad och påkostad lägenhet i Vasastadens hjärta. Högt upp i huset (hiss finns) och fantastisk balkong i sydväst. Enorm utsikt över Vasastaden och Vasaparken i vacker sekelskiftesfastighet. Mysiga kvarterskrogar, små butiker möter lyxiga restauranger och uteställen precis utanför porten!

Budgivning dold
fakta
Antal rum2.5 rum och kök
Avgift3 087:–
Boarea80 Kvm
Andel3.519%
Våning5/6

LÄGENHETSBESKRIVNING

Hall

Rymlig och möblerbar hall i vinkel, med bra ytor för avhängning och förvaring. Modernt inrett med infällda spotlights, ljusa väggar med inmålade lister och grå brädgolv.

Golv: Målade brädgolv

Väggar: Målade

 

Kök

Minimalistiskt påkostat citykök med inspiration hämtad från de klassiska arbetsköken. Släta luckor i grått möter den klassiska Carraramarmorn, mot beslag och armaturer i mässing. Spis med induktionshäll och varmluftsugn från exklusiva Bertazzoni, fläkt från Thermex, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror från 2016. I köket finns även ett stor charmigt skafferi generöst utrustat med mycket hyllor för diverse förvaring.

Golv: Målat brädgolv

Väggar: Målade

 

Arbetsrum

Avskilt från resten av lägenheten i anslutning till köket ligger ett mindre halvrum. Idag används rummet som arbetsrum med ett platsbyggt skrivbord.  Måtten i rummet tillåter en gästsäng med dimensionerna 90*200.

Golv: Målat brädgolv

Väggar: Målade

 

Vardagsrum

Magiskt vardagsrum med utsikt över Vasaparken, tre höga fönster med österläge. Generös takhöjd och höga golvlister. Stor öppning mellan vardagsrum, hall och kök skapas en oerhört social, ljus och öppen lägenhet.

Golv: Målat brädgolv

Väggar: Målade

 

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger sovrummet med tillhörande walk-in-closet! Högt fönster med utsikt över Vasaparken och Vasastaden, röda hustak, trädkronor och himmel, högt upp från citypulsens brus.

Golv: Målat brädgolv

Väggar: Målade

 

Badrum

Sobert badrum renoverat 2012 med duschörna avgränsat med avskärmningsväggar i glas, Tvättställ i kommod från Duravit, vägghängd WC från Duravit och tvättmaskin kombinerad med torktumlare från Cylinda (2016)

Golv: Grafitgrå klinker (underliggande golvvärme)

Väggar: Kaklade

 

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm

FÖRENINGSINFORMATION

ALLMÄNT

Bostadsrättsföreningen Brf Häggen-Vasastaden förvärvade hörnfastigheten på Aschebergsgatan 1/Vasagatan 23 med fastighetsbeteckning Vasastaden 17:2 år 2005. Föreningen består av 22 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 3 hyreslokaler. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 856 kvm, varav 2 584 kvm utgör bostadsyta och 272 kvm utgör lokalyta.

 

FÖRVALTARE

För den ekonomiska förvaltningen tar föreningen hjälp av Revisorsringen. Teknisk förvaltning sker i egen regi.

 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

TRAPPSTÄDNING

Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.

 

TV/INTERNET-ANSLUTNING

TV och Bredband finns att tillgå via ComHem. Grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. Önskas digital-TV/ utökat utbud regleras detta av enskilda medlemmen gentemot leverantören.

 

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering M4 via Göteborgs stad. Kostnad ca 600 sek/månad. Efter klockan 17 finns det även möjlighet att parkera på Scillerska gymnasiets skolgård till en låg timkostnad endast ett stenkast bort.

 

JURIDISK PERSON

Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen.

 

ANDRAHANDSUTHYRNING

Varje ansökan behandlas separat av styrelsen.

 

INNERGÅRD

Den stenlagda innergården är fylld med plantage och grönskande träd. Det finns tillgång till uteplatser, sandlåda och cykelställ.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns det en gemensam tvättstuga, cykelställ och ett soprum.


TVÄTTSTUGA

På källarplanet hittar du en gemensam tvättstuga med ett enkelt bokningssystem. Det finns tillgång till två tvättmaskiner, två torktumlare och en mangel.

 

EKONOMI

De långfristiga skulderna för bokslutet 2014 uppgår till ca 14,5 msek vilket motsvarar en belåning om ca 5 696 kr skuld/kvm bostadsyta. Föreningens hyreslokaler bidrar med ca 38 % av den totala årsomsättningen. Föreningens hyresrätter utgör en dold tillgång och kommer vid framtida försäljningar att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Föreningar har inga planer på att förändra avgiften i dagsläget.

 

RENOVERINGAR

1983 - Fastigheten ROT-renoverades och i samband med detta så tilläggsisolerades och putsades fasaden på innergården.

2006 - Renovering av balkongerna mot gatan.

2006 - Målning av fönsterblecken mot gatan.

2006 - Taket (dubbelfalsad bandtäckning) målades om och besiktningen 2014 visade att taket fortfarande var i gott skick.

2012 - Nya fönster i källarlokalerna.

2012/2013 - Balkongbyggnationer.

2013 - Nytt system av porttelefoner.

2013 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan.

2013 - Nya termostater monterades för samtliga radiatorer i fastigheten.

2014 - En ny underhållningsplan upprättades av COWI.

2014 - Byte till bullerfönster på samtliga fönster mot gatan.

2014 - Renovering av hyreslokaler.

2015 - Utbyte av vindens golvmattor i trappen.

2015 - Byte av värmekabelanläggning i alla stuprör och takfot (snösmältning).

2015 - Inköp av två nya torktumlare.

2015 - Ny huvudfläkt för lägenheterna samt ny fläkt för butiker.

2015 - Byte av cirkulationspump.

2015/2016 - Trapphusprojekt där gårdstrapphuset såldes till respektive lägenhetsinnehavare.

 

PLANERADE RENOVERINGAR

Inga större renoveringar är inplanerade i framtiden utöver en möjlig renovering av ventilationssystemet efter en planerad kontroll 2018.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-01-20 och årsredovisningar för 2014 och 2015. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2.5 rum och kök
Boarea80 Kvm
Våning5/6
Driftkostnader4 500kr/år
FöreningHäggen Vasastaden
Avgift/månad3 087:–
BalkongBalkong
FörvaringsrumVindsförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda96 kWh/Kvm och år
Andel3.519%
Lgh.nr.17

Byggnad m.m

Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme

Driftkostnader

El3 000kr/år
Försäkring1 500kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
4 500kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
031-67 57 70
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jessica Fridstedt
070-143 09 77
Skicka E-post

Kontakta oss