SÅLD
Lorensberg, Lundgrens trappor 4

Vacker 20-tals fastighet på eftertraktad adress! Rymlig 2,5:a med välbevarad och tidstypisk charm så som spröjsade fönster, spegeldörrar, fina listverk och vy mot Landeriparken. Kommunikation i världsklass med knutpunkten Korsvägen alldeles runt hörnet varifrån du enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. Dessutom flera parker i närområdet varav Näckrosdammen är en mycket uppskattad plats under sommarhalvåret. Stabil bostadsrättsförening med låg belåning!

fakta
Antal rum2.5 rum och kök
Avgift2 911:–
Boarea72 Kvm
Andel2.97%
Våning1/5

LÄGENHETSBESKRIVNING

 

Fastigheten på Lundgrens trappor 4 bebyggdes 1929 i tidstypisk tjugotalsklassicism med flört av tidig funktionalism. Längtan efter klassicismen växte fram under 1910-talet när nationalromantiken hade spelat ut sin roll och man sökte efter ett mera sakligt och stramare formspråk. Grunddragen är en stram symmetrisk fasadkomposition där fönstren är lika, sitter på jämna avstånd och på intet sätt skvallrar om de innanförliggande rummens funktion. Den svenska 20-talsklassicismen blev även känd internationellt som Swedish Grace. 

 

HALL

Avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Från hallen når du kök, badrum och matsal.

Väggar: Målade

Golv: Klinker

 

KÖK

Stilrent kök med bra förvaring bakom släta, vita skåpsluckor och i originalskafferi. Dessutom ytterst bra arbetsytor, bänkskiva i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, gasspis, fläkt och diskmaskin. Glasade spegelpardörrar med charmigt överfönster leder ut till föreningens förträdgård och uteplats vilket ger rummet en naturlig förlängning utomhus (uteplatsen tillhör föreningen men får nyttjas av lägenhetsinnehavaren).

Väggar: Målade

Golv: Parkett

 

VARDAGSRUM/MATSAL

Stort och luftigt vardagsrum med intilliggande matsal ger gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Generöst fönsterparti med spröjsat glas och med grönskande Landeriparken utanför. Fina listverk, gjutjärnselement och väl tilltagen takhöjd. 

Väggar: Målade

Golv: Parkett

 

SOVRUM

Rofyllt och generöst tilltaget sovrum med fönster mot innergården. Plats för dubbelsäng och byrå samt bra förvaring i tre garderober med plats för fler om så önskas. 

Väggar: Målade

Golv: Parkett

 

BADRUM

Från hallen nås badrummet, renoverat 2010 i stilrent utförande. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med ovanliggande handfat och dusch. 

Väggar: Vitt kakel

Golv: Mosaik, golvvärme

 

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

SAMMANFATTNING AV BRF SKOKLOSTER SJUTTON

 

ALLMÄNT

Bostadsrättsföreningen Skokloster Sjutton är en äkta förening som förvärvade fastigheten Lorensberg 33:26 år 1987. Fastigheten bebyggdes 1929 och består av ett flerbostadshus som totalt upplåter 35 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 2 166 kvm, varav 2 070 kvm utgör lägenhetsyta och 96 kvm utgör lokalyta.

 

FÖRVALTNING

För den ekonomiska och tekniska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB).

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

 

TRAPPSTÄDNING

Trappstädningen är utlagd på entreprenad och är således inget som de boende behöver engagera sig i.

 

TV/INTERNET-ANSLUTNING

TV och Bredband finns att tillgå via ComHem. Grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. Önskas digital-TV/ utökat utbud regleras detta av enskilda medlemmen gentemot leverantören.

 

PARKERING

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Däremot finns möjlighet att köpa boendekort för ca 500 kr/mån.

 

INNERGÅRD

Föreningen har en trivsam stenbelagd innergård, på sommaren utrustad med utemöbler och grillmöjligheter.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga och en gemensamhetslokal som används vid styrelsemöten och städdagar. Cykelförvaring och sophantering finns i portiken på Lundgrensgatan 2.

 

TVÄTTSTUGA

Den gemensamma tvättstugan ligger alldeles intill lägenheten som säljs. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt två torkrum. Tillgängligheten bedöms som god bland de boende och man får lov att tvätta mellan klockan 07-22 uppdelat i tre pass.

 

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter ej juridisk person.

 

ANDRAHANDSUTHYRNING

Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

 

EKONOMI

Föreningens ekonomi är mycket god och stabil vilket speglas i den låga avgiften. De långfristiga skulderna enligt bokslutet 2015 uppgår till ca 5,2 msek vilket motsvarar en belåning om ca 2 442 kr skuld/kvm bostadsyta.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift (1120kr) och pantsättningsavgift (448kr) betalas av köparen.

 

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2040.
Större åtgärder gjorda under senare år:

1995-2005 Rörstambyte (Alla köksstammar. Badrumsstammar renoveras löpande)

1995 Elstambyte. Hissrenovering

1999 Nytt gårdsbjälklag

2001 Målning av fönster

2003 Renovering av balkonger

2005 Byte till säkerhetsdörrar

2005-2006 Målning av trapphus

2009 OVK-kontroll. Energideklaration. Renovering av gården (Stensättning samt nytt staket)

2010 Stamspolning

2011 Omfogning av skorstenarna. Snörasskydd på taken

2011-2015 Fönsterrenovering

2012 Nytt portkodssystem med elektroniska nyckelbrickor och nytt porttelefonisystem. Hissrenovering. Ny tvättmaskin till tvättstugan

2013 Uppgradering fjärrvärmeanläggning. Renovering av gården (Bygge av träplank mot grannfastighet). Balkongbyggnation

2014 Putsning och målning av gårdsfasad och omfogning tegelfasad. Omläggning av tak och installation av el-slingor för is i stuprören samt nya rännor

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Under kommande år planeras partiellt byte av VA-stammar 2018 samt omläggning av värmeledningar 2021.

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2.5 rum och kök
Boarea72 Kvm
Våning1/5
Driftkostnader6 350kr/år
FöreningBrf Skokloster Sjutton
Avgift/månad2 911:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)
FörvaringsrumVindsförråd samt ett mindre källarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda118 kWh/Kvm och år
Andel2.97%
Lgh.nr.1001
Lgh.nr. LMV00001

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1929
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El2 500kr/år
Försäkring2 400kr/år
Gas1 450kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
6 350kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Jessica Fridstedt
070-143 09 77
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss