SÅLD
Inom Vallgraven, Köpmansgatan 2

Välplanerad city-tvåa i Göteborgs äldsta kvarter kring Kronhusbodarna. Det centrala läget är påtagligt med Göteborgs största utbud av både shopping och kommunikation precis runt hörnet. Lägenheten upplevs som mycket lugn tack vare sitt läge på tyst gata, våning 3 av 4 och är helt insynsskyddad. Hiss finns!

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift3 116:–
Boarea46 Kvm
Andel3.02000%
Våning3/4

Lägenhetsbeskrivning

HALL

Från hallen nås badrummet och vidare in i vardagsrummet. Golvet är försett med en grå klinker. Förvaring i garderober och plats för ytterligare förvaringsmöbler.

Väggar: Vitmålade

Golv: Mörkgrå klinker

 

SOVRUM

Avskilt från resterande lägenhet finns sovrummet. Sovrummet är smart disponerat med plats för en större säng och god förvaring. Förvaring finns längs med ena väggen i fyra platsbyggda garderober. Stort fönster i söderläge ger sovrummet ljus.

Väggar: Vitmålade

Golv: Ekparkett

 

VARDAGSRUM

Som mittersta rum i fil mot gatan ligger vardagsrummet! Ljusinsläpp från det höga fönstret i söderläge! 

Väggar: Målade i tonad vit

Golv: Ekparkett

 

KÖK

Funktionellt kök med synnerligen god förvaring och bra arbetsytor. Rummet har ett vackert ljusinsläpp från det höga fönstret och högt till tak. Ovanför bänkskivan i laminat sitter svart kakel. Köket är fullutrustat och inrymmer med spishäll(De Dietrich), ugn(Baumatic), köksfläkt, inbyggd mikro(Siemens), diskmaskin(De dietrich) samt kombinerad kyl och frys(Liebherr). Längs med ena kortsidan sitter platsbyggda garderober. Årtal för vitvaror är okänt. 

Väggar: Vitmålade väggar

Golv: Ekparkett

 

BADRUM

Badrummet har ljus våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handdukstork, handfat, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.

Väggar: Ljust kakel

Golv: Ljus våtrumsmatta

 

Till lägenheten hör ett källarförråd som bekvämt nås via hiss eller trappa (ca 5 kvm)

 

Brf Köpmansgatan 2

 Bostadsrättsföreningen Köpmansgatan 2 förvärvade fastigheten Göteborg Nordstaden 14:7 2005. Byggnaderna uppfördes 1875 till 1885. Byggnaden har genomgått en del förändring från att ha varit butik och bostäder till kontorslokal under flera decenier, för att sedan återgå och bli flerbostadshus i början av 1990-talet. Föreningen har tagit hjälp av SBC för att sköta den ekonomiska förvaltningen och Wikloff AB för fastighetsskötsel. Bostadsrättsföreningen består av 29 lägenheter (alla upplåtna med bostadsrätt), och en lokal med hyresrätt. Fastigheten har adresserna köpmansgatan 2-10.

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

TRAPPSTÄDNING

Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför. 

 

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2021.

2016-2017 Balkonger mot innergården färdigställdes. Föreningen har precis avslutat, OVK-besiktning. 

2015 Upprustning av innergård och byte av fläktsystem på taket.

2014 Målning av fönster och tak

2012 uppdaterades maskinparken i tvättstugorna, installation av egen fjärrvärmecentral och avtal med Göteborgs energi för leverans av fjärrvärme.

2011 Byte av fönster mot Köpmansgatan och Smedjegatan

2009 Renovering av fasad och OVK besiktning

1990 Under 1990-talet renoverades V/A stammar och vindslägenheter byggdes.

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Inom de närmsta åren kommer målning och upprustning av portar samt trappuppgångar att ske. 

Inga övriga större renoveringar planerade

 

EKONOMI

För att långsiktigt kunna planera föreningens ekonomi upprättades 2011 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2021. Under 2013 såg föreningen över lånen och omförhandlade ett av lånen till förmånligare ränta. Den totala låneskulden uppgår till ca 8900 kr per kvm. Föreningen disponerar över en hyreslokal som bidrar till föreningens intäkter. I dagsläget finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar. 

 

TV/INTERNET-ANSLUTNING

Kabel-TV och bredband via ComHem. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

 

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering via Göteborgs stad. Kostnad ca 600 sek/månad. Alternativt parkering i närliggande garage.

 

FÖRSÄKRING

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Nordic försäkring och riskhantering. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen. 

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en trevlig innegård med utemöbler, parasoll, kolgrill och växter. Här anordnas även grill i samband med årliga städdagar. Föreningen har två tvättstugor och vardera är utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkskåp. Cykelrum nås från Innergården.

 

JURIDISK PERSON

Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

 

ANDRAHANDSUTHYRNING

Varje ansökan behandlas separat av styrelsen.

 

Ovanstående information grundas på information från årsredovisning och föreningens kontaktperson 2017-08-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea46 Kvm
Våning3/4
Driftkostnader4 800kr/år
FöreningBrf Köpmansgatan 2
Avgift/månad3 116:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda134 kWh/Kvm och år
Andel3.02000%
Lgh.nr.01132
Lgh.nr. LMV1302

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1875
Byggnadsår kommentarTotal ombyggnation 1993
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El3 000kr/år
Försäkring1 800kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
4 800kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jonathan Liljegren
070-196 36 00
Skicka E-post

Kontakta oss