SÅLD
Linnéstaden, Skanstorget 5 B

Öppen och social sekelskiftstvå med centralt läge! Högt upp i huset med stora fönster och balkong mot lugn innergård. Bevarade originaldetaljer i form av kakelugn, stuckaturer och element. Stabil BRF med hängivna medlemmar och långtgående planer på att förädla råvinden.

fakta
Antal rum2
Avgift3 371:–
Boarea62 Kvm
Andel1.31660%
Våning3

Lägenhetsbeskriving

1888 fick Skanstorget sitt namn efter närheten till Skansens krona. Med endast någon minuts promenad befinner du dig högst uppe på toppen av berget med utsikt över hela staden. Det enda som behövs är en picknickkorg, gott sällskap och en härlig sommarkväll för att njuta av solnedgången.

Uteserveringar precis utanför dörren och gångavstånd till Haga, Linné, Vasa och Avenyn vad mer kan man önska?

 

Hall

På tredje våningen når du hallen med plats för avhängning och mindre förvaringsmöbler.

Golv: Svart klinker
Väggar: Målade i Vit Ljung från Jotun

 

Kök

Innanför hallen finner du det öppna köket med plats för större matplats. Det vita handtagslösa köket från Kvik renoverades 2007. Den massiva träbänken är mörkbetsad och ackompanjeras väl med det mörka kaklet och golvet. 

Golv: Parkett
Väggar: Vitmålade

 

Vardagsrum

I öppen planlösning från köket ligger lägenhetens vardagsrum. Rummet är smyckat med stuckaturer, takrosett, kakelugn och utgång till fantastisk balkong i gårdsläge.

Golv: Parkett
Väggar: Vitmålade

 

Sovrum

Med fönster mot gården finner du det rymliga harmoniska sovrummet målat i en lugn matt grönblå ton. Praktiskt planerat med stor öppen inredd garderob med plats för förvaring. 

Golv: Parkett
Väggar: Målade (Minty Breeze från Jotun) 

 

Badrum

Kaklat och rymligt badrum i ljusa toner med kommod, wc och dusch. Ny inredningen sedan 2018.    

Golv: Ljusgrå klinker (underliggande golvvärme)
Väggar: Vitt kakel

 

Till lägenheten hör ett vindsförråd (ca 7 kvm) 

FÖRENINGSBESKRIVNING

ALLMÄNT

Bostadsrättsföreningen Skanstorget i Göteborg bildades redan 2001 och förvärvade då totalt fyra fastigheter med adress Skanstorget 3-6. Fastigheterna är bebyggda mellan år 1887-1907 och föreningen upplåter idag 68 lägenheter varav 66 upplåtna med bostadsrätt och två med hyresrätt samt 13 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar goda hyresintäkter till föreningen och står för en stor del av föreningens årsintäkter. Föreningen är medlem i Annedal Sopsug Samfällighetsförening med 3,15%.

Byggnadernas totala yta enligt taxeringsbeskedet uppgår till 5 477 kvm varav 4 649 kvm utgör bostadsyta och 828 kvm utgör lokallokalyta.

 

FÖRVALTNING

HSB tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsförteckningen.

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för samtliga medlemmar och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

 

TRAPPSTÄDNING

Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.

 

TV/INTERNET-ANSLUTNING

Sedan 2014 ingår grundutbudet av Kabel-Tv från Canal Digital/Bredbandsbolaget i avgiften och en digitalbox tillhör varje lägenhet. Önskas utökat utbud regleras detta enskilt gentemot leverantören.

Ownit levererar bredband via föreningens egna fibernät och för 100kr/mån har alla medlemmar tillgång till 1000mb/sek detta ligger som ett obligatoriskt tillägg och betalas tillsammans med månadsavgiften.

 

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering M5 via Göteborgsstad.

 

INNERGÅRD

Föreningen har två innergårdar som under sommaren har uppställda trädgårdsmöbler för medlemmarna att nyttja. Mot öster omsluts innergårdarna av en bergsvägg och åt övriga väderstreck av byggnader.


GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till medlemmarna förfogande finns en gemensam tvättstuga, cykelförvaring, barnvagnsrum, styrelserum samt ett återvinningsrum för återvinning av tidningar, flaskor, batterier med mera.

 

TVÄTTSTUGA

Den gemensamma tvättstugan är belägen i gårdshuset och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Tvättid bokas elektroniskt i mobilen eller tavlan i tvättstugan.

 

ANDRAHANDSUTHYRNING

Varje enskilt ärende behandlas separat av styrelsen efter en skriftlig ansökan.

 

JURIDISK PERSON

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

 

EKONOMI

Föreningens ekonomi är stabil och föreningen arbetar aktivt för att stärka den ytterligare. Under 2016 omvandlades två hyresrätter till bostadsrätter som föreningen sålde och därigenom fick ett tillskott i kassan. Samtidigt förs diskussioner angående att omvandla delar eller hela vinden till lägenheter och på så sätt stärka föreningens ekonomi ytterligare.

De långfristiga skulderna enligt bokslutet 2016 uppgår till 26,6 mkr vilket motsvarar en belåning om 5 735 sek/kvm bostadsyta, varav genomsnittet i Göteborg ligger på ca 6 500 sek/kvm.

 

RENOVERINGAR

Föreningen har under åren utfört renoveringar och underhållsarbeten. Nedan följer ett urval av de renoveringar som utförts i fastigheten under de senaste åren:

1978: Rörstambyte samt omfattande renoveringsarbeten

1997: Grundförstärkning av huskroppen på 3:an och 4:an

2002: Målning av trapphusen

2004: Renovering av samtliga badrum

2005-2009: Fasadrenovering samt nya portar mot gatan

2006: Avloppsrensning

2010: Renovering tak samt ventiler

2011: Fasadrenovering mot gården

2012: Installation av ny el på vind samt nya vindsfönster mot gatan

2016: Nybyggnation av 6 balkonger samt renovering av samtliga fönster

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

För att säkerställa och bevara fastighetens goda skick följer föreningen en underhållsplan framtagen 2010 som sträcker sig fram till 2040. Föreningen planerar inga större renoveringar utan endast löpande underhåll.

 

HEMSIDA

https://www.hemsidan.com/skanstorgetigoteborg/

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2018-04-24 och årsredovisning för 2016. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2
Boarea62 Kvm
Våning3
Driftkostnader4 800kr/år
FöreningBrf Skanstorget
Avgift/månad3 371:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
BalkongBalkong
FörvaringsrumVindsförråd
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda150 kWh/Kvm och år
Andel1.31660%
Lgh.nr.36
Lgh.nr. LMV1301

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1887-1907
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudKanal Digital och Ownit

Driftkostnader

El3 000kr/år
Försäkring1 800kr/år
Total driftkostnad 4 800kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.