SÅLD
Vasastaden, Karl Gustavsgatan 7

Älskad och omhändertagen etta med slående takhöjd, fantastisk planering och alla bekvämligheter. Med bästa läge på lugn enkelriktad gata med närhet till allt! Hiss finns!

fakta
Antal rum1 rum och kök
Avgift1 978:–
Boarea32 Kvm
Andel1.086169%

Lägenhetsbeskrivning

I Greta Garbos fotspår! Bara tanken är kittlande! Lägenheten ligger i Göteborgs gamla artisthotell Hotell Excelsior, där Greta Garbo, Nils Poppe med flera tunga namna gärna övernattade på sina besök i staden.  Spana upp mot den vita fasaden med de stora höga fönstren.  Att gå genom den stora tunga ekporten som vaktas av två lejon får en att känna sig minst sagt lite märkvärdig.

 

Huset på Karl Gustavsgatan 7 ritades av arkitekt Adrian Petersen och uppfördes 1880. I utbyggnadsplanen står att läsa ” att ingen annan del erbjuder för uppförandet av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet” En mycket vacker beskrivelse, som i allra högsta grad fortfarande gäller.

Hiss eller trappor upp till lägenhet nr 34 (Det finns 34 lägenheter i föreningen). Lägenheten ligger på vån 2

 

Hall

Entrén ligger under sovloftet och omges av bra förvaringslösningar. 3 garderober mot höger och 3 garderober åt vänster (varav den ena går in under trappen).

 

Kök

Stilrent, yteffektiv och skåprikt drömkök med utsikt genom det höga fönstret ut mot gatan.

Vita skåp, ljus stenskiva och rostfria vitvaror. Maskinparken består av inbyggd ugn och micro, integrerad fullstor diskmaskin inbyggd kyl och frys och induktionshäll.

 

Golv: Granit klinker (underliggande golvvärme)

Väggar: Målade

 

Rum

Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. De två höga fönstren ger en ljus och luftig känsla.

En trappa upp nås sovloftet som har bredd 140 cm.

 

Golv: Ljus parkett

Väggar: Målade

 

 

Badrum

Liksom hela lägenheten är även badrummet oerhört stilfullt och sobert. Badrummet är rymligt med duschhörna, WC, tvättställ i kommod, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

 

Golv: Ljus golvklinker (underliggande golvvärme)

Väggar: Ljust kakel och detaljar i mörkare mosaic

Sammanfattning om Brf Excelsior

Huset på Karl Gustavsgatan 7 uppfördes 1880 enligt ritningar av Adrian C. Peterson. Den ljust putsade fasaden är rikt dekorerad i nyrenässans, 1938 byggdes huset om till Hotell Excelsior. Hotellet blev snabbt en mötesplats för societeten, konstnärer, skådespelare med mera. Genom åren har hotellet haft många kända gäster, inte minst Greta Garbo.

2006 byggdes hotellet om till moderna och exklusiva lägenheter. Huset är i toppskick och har bland annat grundförstärkts med pålning.

Föreningen har två fina innergårdar, på den större gården finns ett mysigt gårdshus och en grönskande uteplats med murad grill. Gårdarna pryds av fin stenläggning.

ALLMÄNT

Föreningen förvärvade fastigheten Vasastaden 7:17 år 2007. Byggnaden är uppförd 1880.
Bostadsrättsföreningen Excelsior är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden består av 2778 kvm byggnadsyta.



FÖRVALTARE


Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NordicLife, för den tekniska delen så finns en underhållsplan som föreningen själva följer.

TOMTRÄTT


Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

EKONOMI


Föreningen har idag ca 47 mkr i lån som kan jämföras med fastighetens taxeringsvärde som är 98 mkr.
2015-2016 amorterade föreningen ca 800.000kr. I dagsläget finns det inga planer på att justera avgifterna.

 

PARKERING


Boendeparkering finns i området. Mer information om detta finns att läsa på www.goteborg.se.

 

RENOVERING


2006 totalrenoverades hela fastigheten (Tak, fasad, grund rörstammar, el mm)

 

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Föreningen kikar på att bygga om soprum och cykelförvaring till något lite trevligare. Diskussioner med stadsbyggnad pågår, för att under året säkra bygglov.

 

 

TV OCH INTERNET


Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN


Cykelförvaring på innergården. Soprum med sortering.
Föreningen har en gård med utemöbler och grill.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson2018-08-31 och Årsredovisning för 2017. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum1 rum och kök
Boarea32 Kvm
Driftkostnader4 250kr/år
FöreningBrf Excelsior
Avgift/månad1 978:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten och Kabel-TV
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda103 kWh/Kvm och år
Andel1.086169%
Lgh.nr.1018034

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1880
Byggnadsår kommentarOmbyggnadsår 2006
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem och internet via öppen fiber Telia

Driftkostnader

El2 300kr/år
Försäkring1 950kr/år
Total driftkostnad 4 250kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.