Inom Vallgraven, Östra Hamngatan 3

Storslagna Hasselbladska huset! Bakom en av Göteborgs pampigaste portar i en mycket omtalad byggnad ligger denna påkostade och ytmaximerade enrummare. Lägenheten har en fantastisk takhöjd på ca 3,6 meter. Utöver boarean tillkommer även ett stort sovloft på drygt 8 kvm.

fakta
Pris2 575 000:–
Antal rum1
Avgift1 359:–
Boarea30 Kvm
Biarea8 Kvm
Andel2.190672%
Våning1/5

Lägenhetsbeskrivning

År 1876 uppfördes Hasselbladska Huset på uppdrag av Fritz W. Hasselblad och Co efter ritning av Adrian Crispin Peterson. Huset skulle komma att inrymma hela företagets verksamhet samt även bostäder åt direktionen. Huset var kvar i Hasselblads ägor fram till 2003, då företaget flyttade sina lokaler till Norra Älvstranden. Bostadsrättsföreningen Hasselbladska Huset förvärvade fastigheten 2006. Mellan åren 2006-2008 har hela fastigheten genomgått en mycket påkostad och grundlig renovering. Genom mödosamt arbete av både arkitekt och byggnadsantikvarie har byggnaden fått tillbaka sin forna glans samtidigt som planlösningarna blivit mer moderna. 

Det Hasselbladska huset bestod ursprungligen av kontorsverksamhet på första våningen, just här där vår lägenhet ligger. Sedan bestod huset av två stycken förnäma lägenheter per plan i vån 2-4. Lägenheterna var planerade så att den större lägenheten var placerad mot St Eriksgatan och Östra Hamngatan, och den mindre lägenheten mot Östra Hamngatan och Klädpressargatan. 

Trapphus med fantastiskt målerihantverk av marmoreringar, ådringar och dekorationer, stengolv, takdekorationer och finmejslade snickerier. Bakom porten på Östra Hamngatan 3 gömmer sig 24 av Göteborgs kanske mest exklusiva lägenheter. 

Denna lägenhet utgjordes ursprungligen som en del av företagets administrativa verksamhet. Lokalerna har varit generösa med en takhöjd på 3,6 m, parkettgolv, profilerade golvlister och vacker stuckatur i tak.  Utöver boarean tillkommer även ett stort sov loft på drygt 8 kvm.

 

Hall

I hallen finns en stor garderob med skjutdörrar i glas. 

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

 

Badrum

Påkostat och stilrent badrum med kalkstensgolv och vita väggar. Smakfull dusch med väggnära avlopp och all rördragning snyggt integrerat i väggen, handukstork, vägghängd wc, handfat med kommod, två skåp i ek samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Dimbart ljus i taket. 

Golv: Kalksten (underliggande golvvärme)

Väggar: kakel

 

Rum

Med dryga 3,6 meter till tak och den öppna planlösningen, de höga fönstren med fönsterbrädor i vacker marmor och de renoverade ytskikten ges lägenheten en extra wowkänsla.   De två höga välvda fönstren (vilka är extra ljudisolerade) släpper in massor av ljus. Stilrent och klassiskt kök från Italienska Binova. Köket är utrustat med helintegrerad kyl och frys, tystgående diskmaskinen, induktionshäll och självrengörande pyrolysugn samt fläkt.Samtliga vitvaror från exklusiva Gaggenau. 

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

 

Sovloft

Tack vare den generösa takhöjden har man här valt att över badrum och hall bygga ett sov loft. Sovloften om ca 8 kvm, rymmer med enkelhet både säng, sängmöbler och extra förvaring.

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

 

Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning av Brf Hasselbladska huset

Brf Hasselbladska Huset

Föreningen inryms i en av Göteborgs mest välkända byggnader. Huset innehöll kontor och bostäder för Hasselblads kameraverksamhet under hela 1900-talet. Byggnaden uppfördes ca 1875, under ledning av arkitekt AC Petterson i nyrenässansstil. Torndelen i hörnan Östra Hamngatan/St Eriksgatan inrymde högst upp före detta cigarr rummet för Viktor Hasselblad.

Under 2007-2008 byggdes huset om till bostäder och genomgick en genomgripande men varsam och omsorgsfull renovering, bla gjordes en omfattande grundförstärkning. Husets fasad, trapphus mm samt ett flertal av husets lägenheter är nu i originalskick. Byggnaden är Q-märkt och det finns omfattande restriktioner om vad man får respektive inte får göra med huset.

 

Tomträtt

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av tomträttsavgifter.

 

Försäkring

 

Trappstädning

Trappstädningen är utlagd på entreprenad och är inget de boende själva behöver göra.

 

TV/Internet

TV/Internet och telefoni via Fiber genom Telia (ingår i avgiften)

 

Renoveringar

Under 2007-2008 byggdes huset om till bostäder. Detta resulterade i helt nya stammar, el stigar, grundförstärkning, fasadrenovering och tak mm.

Inga stora renoveringar i överskådlig tid.

 

Ekonomi

Föreningen ligger med en årsavgift på låga 316kr/ bostadsrättsyta. Detta tack vare fastighetens mycket attraktiva läge med stora hyresintäkter. Hyresintäkterna står för ca 70% av föreningens totala intäkter och uppgår till ca 2140 000 kr, vilket betyder ett reellt värde om ca 43 000 000kr. (Hyresintäkers värde uppgår till ca 20 gånger hyresintäkten)

 

Andrahandsuthyrning

En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand under förutsättning att styrelsen ger sitt samtycke. Bostadsrättshavaren som önskar upplåta sin lägenhet i andra hand skall skriftligen hos styrelsen ansöka om medgivande till upplåtelsen.

 

Planlösningar

Grundfakta

Pris2 575 000:–
Antal rum1
Boarea30 Kvm
Biarea8 Kvm
Våning1/5
Driftkostnader3 396kr/år
FöreningBrf Hasselbladska Huset
Avgift/månad1 359:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
Andel2.190672%
Lgh.nr.12

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1875
Byggnadsår kommentarOmbyggnadsår 2006-2008
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudTelia

Driftkostnader

El2 556kr/år
Försäkring840kr/år
Total driftkostnad 3 396kr/år

Taxeringsvärde

visning

sön 16 juni 11:30

Anmäl dig till visning
Intresseanmälan
mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.