SÅLD
Inom Vallgraven, Lilla Drottninggatan 4D

Stilren citytvåa med lugnt gårdsläge i vacker sekelskiftesfastighet anno 1856. Med närhet till precis allt kan läget inte bli mer centralt! Inne på gården råder däremot ett lugn som får dig att glömma hur centralt du faktiskt befinner dig. Smakfullt renoverad med klassiska materialval, smidesbalkong i söderläge och stor klädkammare. Hiss finns!

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift3 657:–
Boarea64 Kvm
Andel2.92%
Våning2/4

Lägenhetsbeskrivning

Det centrala läget till trots är lugnet och tystnaden inne på gården påtagligt. Det krävs dock inte mer än att du kliver ut genom den stora smidesgrinden mot Lilla Drottninggatan och du har allt du kan tänkas vilja behöva inom bekvämt promenadavstånd, vare sig du söker shopping och restaurangliv eller lugnet och grönskan längs kanalen och Trädgårdsföreningen. 

 

Hall

Efter att ha tagit hissen upp till våning 2 möts du av en ljus och öppen hall med plats för avhängning, liten byrå och ytterligare förvaring i en garderob. 

Väggar: Vitmålade

Golv: Ekparkett

 

Vardagsrum/Matsal

Ljust och luftigt är beskrivningen på lägenhetens sociala nav där en stor öppning mellan vad som idag är vardagsrum och matsal väver samman dessa två rum på bästa sätt. Stora fönster vända mot söder ger ett fint ljusinsläpp! Härifrån nås även smidesbalkongen, även den vänd mot söder och föreningens kullerstensbelagda innergård.

Väggar: Vitmålade

Golv: Ekparkett

 

Kök

Stilrent kök från Marbodal inrett med vita släta luckor, bra arbetsytor i vinkel och vitvaror från Siemens. Ovan den gråa bänkskivan sitter snygg mosaik i pärlemor. Maskinpark bestående av spishäll, integrerad ugn, fläkt, micro, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin (Samtliga vitvaror från 2013). 

Väggar: Vitmålade

Golv: Ekparkett

 

Sovrum/Klädkammare

Längst in i lägenheten och med fönster mot den tysta innergården ligger sovrummet. Alldeles lagom stort med plats för dubbelsäng och sängbord. Längs den inre väggen sträcker sig en stor garderobsvägg. Med ingång från både kök och sovrum nås även en rejäl klädkammare med mycket bra förvaringsmöjligheter. 

Väggar: Vitmålade

Golv: Ekparkett

 

Badrum

Från hallen nås badrummet inrett med mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns dusch med glasvägg, takdusch, handdukstork, toalett, handfat samt ett vägghängt spegelskåp med belysning. Badrummet är även utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights. 

Väggar: Kaklade

Golv: Klinker

 

Övrigt

Till lägenheten medföljer ett förråd beläget i källaren under Lilla Drottninggatan 4A

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea64 Kvm
Våning2/4
Driftkostnader4 200kr/år
FöreningBrf Lilla Drottningen
Avgift/månad3 657:–
Ingår i avgiftenvärme, vatten, tv, bredband
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda121 kWh/Kvm och år
Andel2.92%
Lgh.nr.5
Lgh.nr. LMV1103

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1855-1856
Byggnadsår kommentarByggnaderna renoverades 2012-2013 då lägenheterna nyproducerades
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El2 400kr/år
Försäkring1 800kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
4 200kr/år
Schablonberäknad. Faktiska kostnader kan variera.

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jennifer Wengefelt
0701-430093
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.