SÅLD
Linnéstaden, Nordhemsgatan 45 C

Sekelskiftestrea med unikt gårds-gårdsläge och ännu mer unik privat utgång till den mytomspunna Kråkängsparken! Väldisponerad och genomgående lägenhet med charmfulla detaljer, fungerande kakelugn, brädgolv i samtliga rum, stuckaturer och en hel park utanför altandörren!

Budgivning dold
fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift5 553:–
Boarea93 Kvm
Andel0.0515000
Våning3/5

Lägenhetsbeskrivning

Hall

Till lägenheten kommer du antingen via hissen från uppgång A och ner en halvtrappa eller tvärs över gården och tre trappor upp. Innanför dörren finns en stor hall med bra avhängningsmöjligheter. Hallen går genom lägenheten och du når lägenhetens samtliga rum. Går enkelt att möblera med ytterligare möblemang.

Golv: Originalbrädgolv ( I ytterhallen har man lagt skyddande klinker och heltäckningsmatta) 

Väggar: Panelbeklädda och målade i en grön ton

 

Kök

Ovanligt stort sällskapskök med lugnt gårdsläge och stora djupa fönster med morgonsol. Köket är byggt i vinkel med ett stort platsbyggt skafferi på motsatt sida. Luckorna är vita, profilerade och bänkskivan i massivt trä. I föreningen förs diskussioner om att bygga ytterligare balkonger in mot gården och från den här lägenheten skulle det innebära en utgång från köket.

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Delvis panelbeklädda och målade

 

Vardagsrum

Stort vardagsrum med två stora djupa fönsterpartier ut mot Kråkängsparken, där eftermiddagssolen kommer in. En fullt fungerande kakelugn smyckar rummets ena hörn och dubbeldörrar avgränsar mot master bedroom. Rummet är utsmyckat med stuckatur samt takrosett i taket, profilerade listverk och bevarade originalgolv.

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målade i bruten vit

 

Master bedroom/ Matsal

Rum i fil med vardagsrummet som idag används som sovrum. Rummet har idag en privat utgång till Kråkängsparken och föreningens stora uteplats. Uteplatsen är sparsamt använd av andra än ägarna själva. Här skiner solen vackert genom träden på eftermiddag och framåt kvällen. Tyst läge mot stängd park.

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målade i bruten vit

 

Sovrum 2

Mysigt rum med fönster mot den lugna innergården. Rymligt med stor och djup garderob bakom skjutdörrar. Idag är det lägenhetens mindre sovrum, men skulle man uppskatta att ha en separat matsal kan det likväl agera master bedroom.

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målade i bruten vit

 

Badrum

Rymligt badrum utrustat med tvättmaskin. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker. Väggfasta duschväggar, wc och kommod med förvaring.

Golv: Klinkersatt

Väggar: Vitt kakel

 

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd på ca 8 kvm, förrådet ligger endast en trappa ner i samma uppgång (bredvid tvättstugan). I l lägenhetsförteckningen uppgår lägenheten till 91 kvm, därefter har den mätts upp till 93 kvm. 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Boarea93 Kvm
Våning3/5
Driftkostnader6 500kr/år
FöreningBrf Ridaren
Avgift/månad5 553:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV
EldstadKakelugn
BalkongUteplats
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda155 kWh/Kvm och år
Andel0.0515000
Lgh.nr.15
Lgh.nr. LMV1302

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1903
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem, Fiber från Bredbandsbolaget

Driftkostnader

El4 800kr/år
Försäkring1 700kr/år
Total driftkostnad 6 500kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jonathan Liljegren
070-196 36 00
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.