SÅLD
Kålltorp, Kärralundsgatan 52 A

Fulländad taklägenhet i sober färgskala. Genomgående rustika materialval, skickligt hantverk, synliga takbjälkar, takfönster, bevarade originalbrädgolv och dessutom balkong. Allt i lägenheten är minutiöst renoverat med stort badrum och fantastiskt kök i öppen planlösning. Lägenheten ligger dessutom helt insynsskyddat och i lågt belånad förening.

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift2 969:–
Boarea58 Kvm
Biarea28 Kvm
Andel6.75%
Våning3/3

Lägenhetsbeskrivning

KÅLLTORP

Örgrytes förlängda arm – Kålltorp är en gemytlig stadsdel med närhet till såväl natur som stadskärnan. I området har nya spännande kvarterskrogar, små cafeér och bagerier öppnat upp. Endast ett stenkast bort finns naturområdet Skatås/Delsjön som bland annat erbjuder badplatser, vandringsleder, frisbee-golfbana, motionsanläggning och löparspår.

 

HALL

Stor ljus hall med avhängning precis innanför dörren, i anslutning till hallen finns en stor öppen inre hall som enkelt går att möblera. Nymålade väggar(2019) och fina listverk ramar in rummen. 

Golv: Lutade och hårdvaxoljade brädgolv

Väggar: Målade

 

KÖK/VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora takfönster i västerläge, fullutrustat arbetskök i sobra gråtoner, kontrasterat mot vitt kakel och ljus träbänkskiva. Utrustat med inbyggd mikrovågsugn i arbetshöjd, varmluftsugn, induktionshäll och kyl och frys (samtliga från 2014)

Stora öppna ytor mellan kök, matplats och vardagsrumsdel öppnar upp för en mängd olika möbleringar och möjligheten finns att skapa en trea genom att sätta upp två enkla väggar. Se alternativ planskiss.

Golv: Lutade och hårdvaxoljade brädgolv

Väggar: Målade

 

BALKONG
Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong. På balkongen skiner solens kvällsljus och dessutom är balkongen den enda i sitt väderstreck. 

 

SOVRUM

Insynsskyddat, rofyllt sovrum med fönster i västerläge. Mörka lugna väggar (nymålade 2019) och gott om förvaring. Platsbyggd förvaring i form av 4 garderober. Plats för extra förvaringsmöbler eller arbetsplats.

Golv: Lutade och hårdvaxoljade brädgolv

Väggar: Målade 

 

BADRUM

Stort badrum med separat duschhörna, tvättmaskin, handdukstork och torktumlare. Renoverat med stor fokus på det praktiska och med mycket förvaring.

Golv: Grå klinker (med underliggande golvvärme)

Väggar: Vitt kakel i halvförband

 

Övrigt

Lägenheten totalrenoverades 2014, där allt gjordes om, kök och bad flyttades, det byggdes ett nytt sovrum, sattes in takfönster och man lät inkludera kattvindarna i bostadsytan. Ett förråd tillhör lägenheten och är beläget i källaren. 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea58 Kvm
Biarea28 Kvm
Våning3/3
Driftkostnader3 500kr/år
FöreningBrf Kärralund i Kålltorp
Avgift/månad2 969:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
HissNej
EnergideklarationEj utförd
Andel6.75%
Lgh.nr.5
Lgh.nr. LMV1201

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1946
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Tv- InternetutbudCom Hem

Driftkostnader

El2 000kr/år
Försäkring1 500kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
3 500kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Jonathan Liljegren
070-196 36 00
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jessica Fridstedt
070-143 09 77
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.