SÅLD
Linnéstaden, Nordhemsgatan 45A

Mitt i Göteborgs egna San Franciscobacke ligger denna välskötta Linnétvåa. Skicket är genomgående högt och köket renoverades så sent som 2018. Dessutom stora höga fönsterpartier och access till den lummiga och helt privata parken Kråkängsparken. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter i såväl garderobsvägg som klädkammare. Stabil förening med vacker och välskött fastighet från 1901.

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift3 774:–
Boarea64 Kvm
Andel3.47035%

Lägenhetsbeskrivning

HALL

Stor, öppen och möblerbar hall som binder ihop lägenhetens rum. I hallen finns badrum och klädkammare placerade. Klädkammaren är inredd med ett praktiskt elfa-system.

Väggar: Målade vita

Golv: Ekparkett

 

BADRUM

I hallen ligger badrummet, tidlöst inrett med vita och svarta kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbar duschvägg i glas, toalett, kommod, väggskåp och handdukstork.

Väggar: Kaklade

Golv: Klinker med golvvärme

 

KÖK

Med lugnt läge och föreningens fina innergård utanför fönstret ligger köket. Köket är dessutom nyligen renoverat med tidsenliga vita ramluckor och bänkskiva i Carrara Marmor. Goda arbetsytor med bra skåpsförvaring i form av över- och underskåp. Vitvarorna består av induktionshäll med varmluftsugn i borstat stål, inbyggd fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köket inrymmer en matplats med platsbyggd sittbänk som dessutom gömmer extra förvaring. Stort och djupt fönster i väster ger ett behagligt ljusinsläpp.

Väggar: Målade vita och kaklade i vitt

Golv: Svart klinker

 

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum i fil med sovrummet. Två stora fönsterpartier ut mot Nordhemsgatan och djupa fönsterbrädor. Speglade pardörrar imponerar och avgränsar mot sovrummet. Tack vare rummets storlek är plats för matbord och soffgrupp inga problem. Taklister, takrosett och pardörrar är fina detaljer.

Väggar: Målade vita

Golv: Ekparkett

 

SOVRUM

Stort luftigt sovrum med vackra fönsterpartier med djupa nischer. Längs ena väggen finns en stor garderobslänga med inte mindre än 6 fulldjupa garderober. Dessutom finns det plats för en arbetshörna eller ytterligare förvaringsmöbler. 

Väggar: Målade vita

Golv: Ekparkett

 

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd på vinden

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea64 Kvm
Driftkostnader3 200kr/år
FöreningBrf Ridaren
Avgift/månad3 774:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten
FörvaringsrumVindsförråd
HissJa
EnergideklarationEj utförd
Andel3.47035%
Lgh.nr.1
Lgh.nr. LMV1001

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1901-1903
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Tv- InternetutbudCom Hem / Telenor

Driftkostnader

El2 000kr/år
Försäkring1 200kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
3 200kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Jonathan Liljegren
070-196 36 00
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.