SÅLD
Lunden, Räntmästaregatan 21 A

En oerhört välplanerad, ljus och luftig trerummare med ett episkt utsiktsläge. Har du en fäbless över utsikter och stadsbilder så kan jag inte tänka mig en lämpligare lägenhet. Se hela Göteborgs stadsbild, se solen gå ner över staden.

fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift4 230:–
Boarea60 Kvm
Andel1.61%
Våning4

Lägenhetsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med plats för mindre möblemang. Bra med plats för avhängning i en smart nisch med hatthylla och en separat garderob. Redan från dörren ser man rätt ut över den vidsträckta utsikten. Smått magisk känsla.

Golv: Brädgolv i original (slipade lutade och hårdvaxoljade)

Väggar: Målade

 

Vardagsrum

Ett hörnrum med fönster åt två håll. Fönster och balkongutgång i optimalt västerläge. Här kan du följa solens bana över himlen och njuta av fantastiska solnedgångar över staden.

Balkongen är väl tilltagen med plats för både sittgrupp och grill.

Golv: Brädgolv i original (slipade lutade och hårdvaxoljade)

Väggar: Målade

 

Kök

I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger köket. Den gråblå tonen på köket harmoniserar väl med den framtagna tegelväggen och den oljade ekskivan. Vitvaror i rostfritt, induktionshäll och ugn från Samsung 2010. Kolfilterfläkt från Thermex 2010. Kyl och frys med vatten och ismaskin från Samsung 2010. Diskmaskin från IKEA 2010. 

Golv: Brädgolv i original (slipade lutade och hårdvaxoljade)

Väggar: Målade

 

Sovrum

Sleep in the ”Green room”. Rofyllt och privat sovrum med bra förvaringsmöjligheter i både en separat dubbelgarderob och en inbyggd garderob.

Golv: Brädgolv i original (slipade lutade och hårdvaxoljade)

Väggar: Målade

 

Sovrum 2

I direkt anslutning till hallen ligger lägenhetens andra sovrum. Bra storlek för ett extra sovrum. Plats för både sovplats och arbetsplats och två inbyggda garderober.

Golv: Brädgolv i original (slipade lutade och hårdvaxoljade)

Väggar: Målade

 

Badrum

Stilrent badrum med smakfull färgsättning och moderna svarta detaljer på blandare och skåp. Badrummet fick ett nytt ytskick av microcement 2019 (tätskiktet är från 2002). Här finns duschhörna med vikväggar, WC och tvättställ i kommod. Ett större skåp för förvaring och en kombinerad tvätt och torktumlare (LG 2019)

Golv: Microcement i svart

Väggar: Microcement i beige och svart

 

Bostaden är belägen högt upp på Lunden med otrolig panoramavy över Göteborg. Lunden är ett lugnt område som karakteriseras av de kuperade och trädkantade gatorna som skapar en mysig småstadskänsla. De stora nivåskillnaderna erbjuder fantastiska vyer på flera ställen i området och möjliggör för bostäder med mycket ljusinsläpp. Charmfulla landshövdingehus blandas med stilfull 50-talsarkituktur och moderna nybyggnationer.

 

Ett stenkast bort ligger Delsjöns vackra naturområde med badplats och motionscentral med flertalet motionsslingor. Fler träningsanläggningar finns även på nära avstånd. En kort promenad till Danska vägen och du finner ett stort utbud av flertalet mysiga restauranger, caféer, butiker och mataffärer.

 

Till Göteborgs centrum kan du ta dig till fots eller cykel men det finns även goda buss och spårvagnsförbindelser. På mindre än en kvart är du mitt i Göteborg city!

 

 

Övrigt

Till lägenheten hör två stycken stora förråd. Ett på vinden om ca 6 kvm och ett likastort nära tillhands i källaren direkt innanför dörren. Källarförrådet har både garderob och hyllplan.

Sammanfattning av Brf Ränten

BRF Ränten

Bostadsrättföreningen Ränten bildades 2000 och förvärvade fastigheten ”Göteborg Lunden 37:6” år 2001. Föreningen äger två flerbostadshus som idag består utav 73 lägenheter varav 68 bostadsrätter och fem hyresrätter samt en lokal med hyresrätt. Totalt består byggnaderna av en yta på 3 954 kvm. De två bostadshusen uppfördes 1943 och ligger på adressen Räntmästaregatan 21 och 23.

 

Förvaltning och Tomträtt

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen och fastighetsförvaltningen sköts av MBA. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

 

Juridisk Person

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem men har ingen specifik policy gällande delat ägande.

 

TV/Bredband

Kabel-tv och bredband via ComHem. I månadsavgiften ingår grundutbud av kabel-TV samt bredband (50-100/10).

 

Parkering

Föreningen har 16 egna parkeringsplatser som kan hyras för ca 450 kr/månad. I nuläget krävs i snitt 1–2 års kö för en parkeringsplats. Om du är folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Mer information finns på trafikkontoret Göteborgs hemsida där du även gör din beställning utav ansökan.

 

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter då både vinds- och källarförråd upplåts till lägenheten. I övrigt erbjuder föreningen cykelförråd i källaren, en styrelserum samt ett hobbyrum med möjlighet till måleri- och snickeriprojekt.

 

Tvättstuga

Tvättstuga finns i de båda bostadshusen som vardera är inredda med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum.

 

Ekonomi

Brf Rännen är en välskött förening med en stark ekonomi. För att behålla den goda ekonomin valde föreningen att under 2019 höja avgiften med 2 %. I dagsläget planerar föreningen inte för några nya avgiftsförändringar.

 

Renoveringar

Sedan föreningen ombildades 2001 har föreningen utfört flera omfattade renoveringar och fastigheten är idag i mycket gott skick. År 2015 upprättade föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2045.

Tidigare genomförda renoveringar innefattar:
2001 Byte av samtliga fönster utom vardagsrumsfönster.
2001 Samtliga entrédörrar ersattes med nya dörrar.
2002 Rörstambyte och badrumsrenovering av samtliga badrum.
2002 Renovering av tvättstuga i hus 23
2003 Renovering av tvättstuga i hus 21
2004 Omläggning av halva taket då man i början av 90-talet bytte andra halvan av taket.
2004 Fasadmålning av fasaden mot Räntmästaregatan samt gavlar.
2004 Installation av portlåssystem
2004-2005 Byte av stamventiler och installation av termostatventiler på samtliga radiatorer.
2004-2005 Fjärrvärmeanslutning installerades
2005 Högtrycksspolning av köksstammar
2006 Fönsterbyte av vardagsrumsfönster som ej genomfördes år 2001
2006-2007 Elstambyte genomfördes för att kunna installeras elspisar
2008 Renovering av trapphus
2008 Byte till säkerhetsdörrar
2010 Stadsgasen stängdes av och föreningen bekostade byte av spis för samtliga lägenheter
2011 Balkonger byggdes till samtliga lägenheter som bekostades av medlemmarna.
2013 Fönsterbyte av källarfönster
2013 Sockelrenovering
2015 Föreningens gemensamma parkering asfalterades

 

Kommande Renoveringar
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Under 2019 har styrelsen fokuserat på lagning av husets gavlar som under året kommer att helrenoveras.

Mindre renoveringar som planeras:

2019 byte av horisontella stammar i källaren
2020 ny energideklaration
2020 målning utav plåt på tak
2020 byte av torkmaskiner
2021 OKV kontroll

 

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2018 och efter samtal med föreningens kontaktperson 2019-10-11. För uppgifter som är av betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Antal sovrum1-
Boarea60 Kvm
Våning4
Driftkostnader7 040kr/år
FöreningBrf Ränten
Avgift/månad4 230:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd och vindsförråd
HissNej
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda129 kWh/Kvm och år
Andel1.61%
Lgh.nr.00494
Lgh.nr. LMV1402

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1943
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El4 650kr/år
Försäkring2 390kr/år
Total driftkostnad 7 040kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.