SÅLD
Inom Vallgraven, Kronhusgatan 2E

Välplanerad city-tvåa i Göteborgs äldsta kvarter kring Kronhusbodarna. Det centrala läget är påtagligt med Göteborgs största utbud av både shopping och kommunikation alldeles runt hörnet. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum, hela lägenheten nybyggd 2010 i fastighet uppförd 1943. På våning 3 av 5, helt insynsskyddat. Hiss finns!

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift3 322:–
Boarea54 Kvm
Andel4.93%
Våning3 av 5

RUMSBESKRIVNING

 

HALL

Ta hiss eller trappor upp till våning 3. I entrén alldeles innanför dörren finns avhängningsmöjligheter för kläder och plats för skor. Hallen sträcker sig genom lägenheten och härifrån har du access till lägenhetens samtliga rum. I en nisch lite längre in i hallen finns ytterligare ett bra förvaringsutrymme. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av en afrikansk ekparkett som löper vidare in i sovrum, kök och vardagsrum.

Väggar: Vitmålade

Golv: Ekparkett

 

SOVRUM

Avskilt från resterande lägenhet ligger sovrummet som smart nog nås via två dörröppningar från hallen. Här finns plats för dubbelsäng samt bra förvaring längs ena väggen i form av fyra garderober. 

Väggar: Vitmålade

Golv: Ekparkett

 

KÖK/VARDAGSRUM

Hallen mynnar ut i ett stort sällskapsrum med social öppenhet mellan kök och vardagsrum. Köket är funktionellt med synnerligen god förvaring och bra arbetsytor. Dessutom plats för ett större matbord. Vit skåpinteriör från Myresjö och ovan bänkskivan i laminat är det kaklat i mörkgrått. Vitvaror i form av spis, diskmaskin, kyl och frys (samtliga från Bosch) samt fläkt (Franke).

Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en fransk balkong med utsikt över Göteborgs äldsta kvarter Kronhusbodarna med vackra Kronhuset anno 1642 i närmsta blickfång. Så här års samlas människor från hela stan för att uppleva Göteborgs äldsta julmarknad just här.

Väggar: Vitmålade

Golv: Ekparkett

 

BADRUM

Stort badrum med mörkgrå klinker på golvet och ljusgrått kakel på väggarna. Inrett med toalett, kommod med handfat, spegel, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. 

Väggar: Kaklade

Golv: Klinker

 

Till lägenheten hör ett förråd i källaren. 

Sammanfattning av Brf Kronhusparken

 

ALLMÄNT

Brf Kronhusparken är en liten trevlig & trivsam förening inom vallgraven, beläget mitt emot Kronhuset, Kronhusbodarna och dess tillhörande Kronhusparken. Föreningen äger sedan 2010 fastigheten Nordstaden 28:6 med adress Kronhusgatan 2E. Fastigheten byggdes 1943 och genomgick 2010 en totalrenovering. Byggnaden består av ett flerbostadshus med 6 våningar samt källare. Föreningen upplåter 20 st lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 16 st 2 rok och 4 st 3 rok.

 

FÖRVALTARE

För den ekonomiska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC.

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

INTERNET/TV

Bredband 1Gbit samt Basutbud TV ifrån Bahnhof och Sappa ingår i månadsavgiften.

 

RENOVERINGAR

Under 2010 genomgick fastigheten en totalrenovering. 2013 energideklarerades fastigheten och garantibesiktning slutfördes. 2015 genomfördes 5års besiktning av fastigheten. Gavelfasaden renoverades med en helt ny puts och plåt under vintern 2017 som blev klar i början av 2018. Samma år genomfördes OVK. 2018 upprättades en digitaliserad underhållsplan från Sustend.

 

EKONOMI

Föreningens ekonomi bedöms som stabil med ett positivt kassaflöde. Fasadrenoveringen 2017 bekostades med kontanta medel och föreningen sätter årligen av kapital till underhållsfonden.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-12-05 och årsredovisning för 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea54 Kvm
Våning3 av 5
Driftkostnader4 250kr/år
FöreningBrf Kronhusparken
Avgift/månad3 322:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda119 kWh/Kvm och år
Andel4.93%
Lgh.nr.01303
Lgh.nr. LMV1303

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1943
Byggnadsår kommentarLägenheten nybyggd 2010, fastigheten bebyggdes 1943
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudBredband och TV via Bahnhof/Sappa

Driftkostnader

El2 000kr/år
Försäkring2 250kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
4 250kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Jessica Fridstedt
070-143 09 77
Skicka E-post
Assistent
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.