Budgivning dold
fakta
| Antal rum | 2 rum och kök |
| Avgift | 2 760:– |
| Boarea | 58 Kvm |
| Andel | 1.95% |
| Våning | 1tr |
LÄGENHETSBESKRIVNING
Från Skanstorget i norr till Slottskogen i söder sträcker sig ett av innerstadens mest populära bostadsområden- Kommendantsängen. För många det optimala läget med Linnéstadens lugna harmoniska brus utanför dörren. Bokstavligt talat ett stenkast till nybakat surdegsbröd, dumplings i världsklass, caféer och restauranger för alla sorters smaklökar, däremellan uppblandat med mysiga boutiquer, odlingslotter och hundschamponeringar. Dessutom gångavstånd till grönområden (både Slottsskogen och Änggårdsbergen inom räckhåll) och knytpunkter för kommunikation. Ett område man gärna bor kvar i - länge!
Hall
Kliv in genom porten och följ husets stentrappa en våning upp. Bakom en säkerhetsdörr välkomnas du in i hallen som sträcker sig genom lägenheten och blir lite av dess nav med öppningar och ljusinsläpp åt två håll. Innanför dörren finns det plats för avhängning av jackor och skor. En skön känsla infinner sig på direkten. Takhöjden är luftig, golven nyslipade och väggar och snickerier nymålade i sober färgsättning.
Väggar: Målade
Golv: Stavparkett
Sovrum
Till vänster om hallen nås sovrummet, väl avskilt från de sociala umgängesytorna ligger det perfekt placerat med fönster mot innergården. Alldeles lagom stort med plats för dubbelsäng och sängbord samt bra förvaring i tre garderober som löper längs med ena väggen, handmålade i en gröngrå nyans. Dessutom smart förvaring från golv till tak i form av platsbyggda hyllplan i en nisch strax innanför dörröppningen.
Väggar: Målade
Golv: Ekparkett
Kök
Mot innergården ligger det nyrenoverade köket, totalrenoverat under 2019. Lika tidlöst som klassiskt med gott om förvaring och arbetsytor i vinkel, handmålade köksluckor i grågrön nyans, kromfärgade knoppar i tidstypisk stil, bänkskiva och bakkantlist i Jura kalksten, stilfulla armaturer och integrerade vitvaror. Ett stort tvåluftsfönster med överljus släpper in förmiddagssolen och intill fönstret finns det plats för matbord. Den generösa takhöjden förhöjer rymden i rummet som ramas in av gråmålade lister och snickerier samt djupa fönsternischer. På golvet ligger en fin stavparkett i fiskbensläggning och väggarna är vitmålade. Maskinpark i form av Smegspis, fläktkåpa, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Nyindragen el med uttag och strömbrytare från Eljo Renova samt extra vägguttag för till exempelvis micro i skafferiet.
Väggar: Målade
Golv: Fiskbensparkett
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med högt till tak, stuckatur, takrosett, djupa fönsternischer och höga fotlister. Rummets regelbundna form gör det lätt att möblera och här ryms både soffa, soffbord, fåtölj, skrivbord och/eller ett matsalsbord för 4-6 personer utan problem. Vitmålade väggar i kontrast mot gråmålade lister och snickerier ger en neutral bas att inreda efter och på golvet ligger stavparkett i fiskbensläggning från byggåret. Genom två höga fönster med fint överljus blickar du ut över grönskan och Skansen kronan som glimmar på toppen av Skansberget.
Väggar: Målade
Golv: Fiskbensparkett
Badrum
I anslutning till hallen ligger badrummet, inrett med vitkaklade väggar och en gråmålad plastmatta på golvet. 2019 valde nuvarande ägare att fräscha upp badrummet genom att måla mattan och byta ut inredningen som består av toalett, kommod med handfat (2020), spegel, vägghängt högskåp och duschhörna.
Väggar: Kaklade
Golv: Plastmatta
Övrigt
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd beläget i samma trappuppgång
Angiven boarea är enligt uppmätning. I lägenhetsförteckningen står lägenheten registrerad som 55kvm
Föreningen delar två trivsamma innergårdar där de boende kan träffas och umgås. I markplan inunder lägenheten finns en gemensam tvättstuga med god tillgänglighet. Cykelställ finns på gården samt soprum med källsortering.
Planlösningar
Grundfakta
| Antal rum | 2 rum och kök |
| Boarea | 58 Kvm |
| Våning | 1tr |
| Driftkostnader | 4 200kr/år |
| Förening | Brf Kastellet |
| Avgift/månad | 2 760:– |
| Ingår i avgiften | värme,vatten, tv (grundutbud) |
| Förvaringsrum | Vindsförråd |
| Hiss | Nej |
| Energideklaration | Utförd |
| Energiklass | E |
| Energiprestanda | 132 kWh/Kvm och år |
| Andel | 1.95% |
| Lgh.nr. | 41 |
| Lgh.nr. LMV | 1101 |
Byggnad m.m
| Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
| Byggnadsår | 1905 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Tv- Internetutbud | Comhem |
Driftkostnader
| El | 2 400kr/år |
| Försäkring | 1 800kr/år |
| Total driftkostnad Kommentar driftkostnad |
4 200kr/år Schablonberäknad. Faktiska kostnader kan variera. |
Taxeringsvärde
Budgivning dold
fakta
| Antal rum | 2 rum och kök |
| Avgift | 2 760:– |
| Boarea | 58 Kvm |
| Andel | 1.95% |
| Våning | 1tr |
mäklare
