SÅLD
Lorensberg, Teatergatan 15

Vacker minutiöst renoverad sekelskiftestrea högst upp med balkong ut över Teatergatan! Vi kan bjuda på stora rum med en enorm takhöjd, kakelugnar, stuckaturer och vackra bevarade listverk. Men detta är inte allt! Lägenheten ligger i en av Göteborgs bästa föreningar. Föreningen är obelånad med stora hyresintäkter och i och med detta 0 kr i avgift!

fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift0:–
Boarea106 Kvm
Andel3.97%
Våning5

LÄGENHETSBESKRIVNING

Teatergatan har de senaste åren rustats upp och omvandlats från att vara en dold sidogata till Avenyn till en av Göteborgs mest trendiga gator! Här kan du vintertid förtrollas av de vackra julbelysningarna längs gatan och sommartid njuta på någon av de trendiga uteserveringarna. Mysiga små butiker och caféer möter lyxiga restauranger precis utanför porten! Här har vi Enoteca Sassi med sitt magiska urval av italienska viner och Göteborgs i särklass godaste Tiramisu (fungerar utmärkt att dela). Detta är såklart bara ett av många ställen som är väl värt ett besök. Här sitter du fem våningar upp och kan från balkongen beskåda skådeplatsen från ovan. Lägenheten på Teatergatan 15 är smakfullt renoverad med bevarad sekelskifteskaraktär som två vackra kakelugnar, höga fotlister, stuckaturer, takrosetter och parkett i fiskbensläggning. Äkta bostadsrättsförening med mycket stark ekonomi och noll i månadsavgift. Snabbt tillträde möjligt!

 

Hall 

Stor rymlig hall i vinkel med platsbyggd arbetsplats samt tillhörande klädkammare för avhängning av ytterkläder. 

Golv: Vitt parkettgolv (parkettgolv i Ask – Alabaster Mattlack Vit 3-Stav från Kährs) samt Carrara-marmorgolv i fiskbensläggning från Fired Earth 

Väggar: Bröstpanel, målade och tapetserade (tapet från Cole & Son) 

 

Vardagsrum 

Stort och ljust vardagsrum med utgång till den väl tilltagna balkongen med morgon- och förmiddagssol. Härligt utsiktsläge över Göteborgs kanske mest trendiga gata! En mycket vacker kakelugn i rummets ena hörn utgör tillsammans med höga lister och stuckaturer de tidstypiska sekelskiftesdetaljerna. De två rummen i fil mot Teatergatan har genomgående bevarade parkettgolv i fiskbensläggning, golven är slipade och vitoljade. 

Golv: Fiskbensparkett (vitoljad) 

Väggar: Målade väggar 

 

 

Matsal/Sovrum 

Två eleganta pardörrar skiljer vardagsrummet och matsalen åt, också detta ett väl tilltaget rum. Såklart lämpar sig rummet sig lika väl som sovrum/allrum eller arbetsrum. Rummet är liksom vardagsrummet inramat av bevarade stuckaturer, höga listverk och ett fint parkettgolv. I ena hörnet stoltserar även här en kakelugn. 

Golv: Fiskbensparkett (vitoljad) 

Väggar: Målade 

 

Kök 

Avskilt kök i vacker nordisk design. Snyggt designat att passa mot den rundade tegelväggen mot trapphuset. Skåpen är vita med handtag i cognacsfärgat läder och kontrasteras väl av en ljus bänkskiva (trälaminat). Vitvarorna besår av kyl/frys (2013), inbyggnadsdiskmaskin från Miele (2013), induktionshäll och ångugn från Husqvarna (2013) och fläkt från Fjäråskåpan (2013). Här finns även en liten vinkyl med plats för de sju godaste vinerna. Köket är rymligt med förvaring hela vägen upp till tak och matplats för fyra personer. 

Golv: Vitmålat brädgolv 

Väggar: Grå tapet 

 

Sovrum 

Ljust, stort och luftigt sovrum med lugnt gårdsläge! Sex höga garderober med hörnlösning ger mycket förvaring. Rummet ramas in av bevarade stuckaturer, höga fotlister och en vitmålad bröstpanel! 

Golv: Parkettgolv i Ask (Alabaster Mattlack Vit 3-Stav från Kährs) 

Väggar: Grå tapet, bröstpanel i vitt 

 

Badrum 

Lyxigt ”hotellbadrum” i Carrara-marmor (renoverat 2016). Både rymligt och med inbyggd tvättmaskin. Stor spegel med belysning från separata ljuskällor ovanifrån. Nisch som löper längsgående ger plats för avställning av ljus eller badrumsartiklar. Vägghängd toalett samt tvättställ (från Duravit). Stor dusch med inbyggd nisch för schampo och tvål.  

Golv: Carrara-marmor (golvvärme) 

Väggar: Delvis kaklade med Carrara-marmor, vitt kakel i i halvstensförband och delvis målade med vit våtrumsfärg.   

 

Övrigt: 

Allt i lägenheten har renoverats mellan 2013-2016. Takhöjden är hela 3,25 m. 

Det finns en stor balkong en halv trappa ner från lägenheten med eftermiddagssol som såklart gärna får nyttjas av lägenhetsinnehavaren. 

Till lägenheten hör ett vindsförråd beläget en trappa upp från lägenheten. Förrådet är ca 5 kvm. 

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Boarea106 Kvm
Våning5
Driftkostnader4 476kr/år
FöreningBrf Ekroten
Avgift/månad0:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Bredband och IP-telefoni
EldstadKakelugn
BalkongBalkong
FörvaringsrumVindsförråd
HissNej
EnergideklarationEj utförd
Andel3.97%
Lgh.nr.15
Lgh.nr. LMV1401

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1902
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem, Fiber från Bredbandsbolaget

Driftkostnader

El2 389kr/år
Försäkring2 087kr/år
Total driftkostnad 4 476kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jonathan Liljegren
070-196 36 00
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.