SÅLD
Linnéstaden, Nordhemsgatan 62

Charmfull sekelskiftestvåa med högt och privat läge. Mitt i Göteborgs svar på San fransciscos backar ligger denna lägenhet med utsikt över Linnéstadens hustak. Balkong, sekelskiftesdetaljer och genomgående brädgolv. Stabil förning med låga avgifter där bredband ingår.

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift2 680:–
Boarea58 Kvm
Andel4.3900%
Våning3 av 5

Lägenhetsbeskrivning

Hall
Öppen, ljus och rymlig hall som erbjuder såväl förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob som ytterligare plats för ex skrivbord.

Golv: Bevarat brädgolv
Väggar: Målade i grått


Vardagsrum
Stort öppet och ljust rum med två stora fönster mot vackra Nordhemsskolan. Stort nog att inrymma såväl soffgrupp som matplats.

Golv: Bevarat brädgolv
Väggar: Målade i grått

 

Sovrum
Charmfullt rum med rundad vägg och bevarat skafferifönster. Lugnt och avskärmat sovrum med inbyggd förvaring och plats för dubbelsäng. 

Golv: Bevarat brädgolv
Väggar: Målade i grönt

 

Kök
Smart utformat kök med utgång till balkongen. Fasade vita ramluckor och bänkskiva/köksö i massiv ek. Utrustat med ugn, spishäll, kombinerad kyl/frys, köksfläkt och diskmaskin.

Golv: Bevarat brädgolv
Väggar: Målade i vitt

 

Badrum
Enkelt och helkaklat badrum med tvättmaskin (2020), dusch, handfat, handdukstork och toalettstol.

Golv: Mosaikgolv
Väggar: Kaklade

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningsbeskrivning

BRF Nordhemsgatan 62-64 är en äkta bostadsrättsförening i Västra Centrum, Göteborg som äger 2 fastigheter med 22 bostadsrättslägenheter på adresserna Nordhemsgatan 62 och Nordhemsgatan 64.I föreningen finns även 1 hyreslägenhet om 63 m². Föreningen äger fastigheterna GÖTEBORG OLIVEDAL 14:10, GÖTEBORG OLIVEDAL 14:11

På den stora nybyggda gården finns det inte bara ett utan två utekök, tre grillar samt solstolar och möbler för 16 personer. Föreningen har ett hobbyrum som medlemmarna kan nyttja, gemensam tvättstuga samt ett barnvagnsförråd.

 

Renoveringar
Urval av genomförda renoveringar: 

1974-1976 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2005 installerades en ny port i trappuppgången.
2008 renoverades och målades fasad samt fönster.
2015 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2019 Ny energideklaration

Framöver diskuteras byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och ev balkongbyggnation mot gatan. Föreningen skall också se över och uppdatera sin underhållsplan.

 

Ekonomi
Föreningen är stabil och mycket välskött. 2 hyreslokaler och 1 hyresrätt bidrar med intäkter, hyreslägenheten utgör en sk dold tillgång och dagen den avyttras tillfaller försäljningssumman föreningen. Årsavgifterna planeras att vara oförändrade under de närmaste året och inga större underhåll är planerade under de närmaste åren.

 

Information bygger på Årsredovisning för 2019 och föreningens kontaktperson

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea58 Kvm
Våning3 av 5
Driftkostnader4 800kr/år
FöreningNordhemsgatan 62-64
Avgift/månad2 680:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
HissNej
EnergideklarationUtförd
Andel4.3900%
Lgh.nr.06208
Lgh.nr. LMV1203

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1905
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem, Fiber från Ownit

Driftkostnader

El3 000kr/år
Försäkring1 800kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
4 800kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Jonathan Liljegren
070-196 36 00
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.