SÅLD
Kungshöjd, Kungshöjdsgatan 9

Underhand - Charmfull sekelskiftes 3,5 rok på högsta plan med solig balkong i västerläge. Varsamt renoverad med platsbyggt kök i tidsenlig stil, nygjorda ytskikt och enhetligt originalbrädgolv i hela lägenheten. Detaljerna från byggåret 1904 är många och fint bevarade, exempelvis kakelugnar, höga listverk, brädgolv och stuckatur. Den stora balkongen är tveklöst en riktig bonus med solgassade västerläge, tilltagna dimensioner, utdragen el och fjärrstyrd markis. Ej hiss.

fakta
Antal rum3.5 rum och kök
Avgift4 865:–
Boarea93 Kvm
Andel4.15958%
Våning4/4

Lägenhetsbeskrivning

Hall 

Rymlig hall med förvaringsskåp och smidig avhängning för ytterkläder.

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målade vita

 

Matsal/Sovrum 

Två eleganta pardörrar skiljer vardagsrummet och matsalen åt, också detta ett väl tilltaget rum. Såklart lämpar sig rummet sig lika väl som sovrum/allrum eller matsal. Rummet är liksom vardagsrummet inramat av bevarade stuckaturer, höga listverk och ett bevarat brädgolv.  I ena hörnet stoltserar även här en kakelugn. 

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målade i ljust grågrön nyans 

 

Vardagsrum 

Stort och ljust vardagsrum. En mycket vacker och dessutom fungerande kakelugn i rummets ena hörn utgör tillsammans med höga lister och stuckaturer de tidstypiska sekelskiftesdetaljerna. De två rummen i fil mot Kungshöjdsgatan har genomgående bevarade brädgolv. 

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målade i ljust grågrön nyans 

 

Kök 

Avskilt kök i klassiskt och gediget utförande. Snyggt designat att utformat för matlagning med ett bevarat skafferi och smart förvaring i dörrnisch mot trapphuset. Skåpen är grå med handtag i mässing och kompletteras väl av en bänkskiva i marmor. Vitvarorna besår av kyl/frys, inbyggnadsdiskmaskin, induktionshäll, ugn, kombinerad ugn/mikro och inbyggd fläkt. Samtliga maskiner är nya från renoveringen vintern 2018/19. Köket är rymligt med förvaring hela vägen upp till tak och i ena hörnet en yta för matplats för fyra personer. 

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målad panel och tapet från Morris. 

 

Sovrum 

Ljust och luftigt sovrum med lugnt gårdsläge! Garderob för förvaring. Rummet ramas in av bevarade stuckaturer och höga fotlister. Glasinfattade dubbeldörrar mot den stora västerbalkongen. Balkongen är en av föreningens största och ligger dessutom på högsta plan i rakt västerläge, utdragen el och markis. 

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målade i en grön nyans

 

Arbetsrum/Barnrum

Ljust och luftigt litet rum med lugnt gårdsläge. Även här stuckaturer. Optimalt rum för hemmakontoret, barnrummet eller gästrum. 

Golv: Originalbrädgolv

Väggar: Målade i en brun/beige nyans

 

Badrum 

Äldre och klassiskt badrum i stil med resterande lägenhet. Schackrutigt klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med toastol, duschdörr i glas, klassisk spegel, handfat och öppen förvaring. 

Golv: Carrara-marmor (golvvärme) 

Väggar: Delvis kaklade med Carrara-marmor, vitt kakel i i halvstensförband och delvis målade med vit våtrumsfärg.   

 

Övrigt: 

Ytskikt och kök genomgick renovering under vintern 2018/2019. 

Det finns ett stort tvådelat vindsförråd en trappa upp från lägenheten. 

Lägenheten är registrerad som 4 rok i lägenhetsförteckningen.

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3.5 rum och kök
Boarea93 Kvm
Våning4/4
Driftkostnader5 400kr/år
FöreningBrf Höjdena
Avgift/månad4 865:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten (Obligatoriska tillägg, Kabel-TV: 45 kr, Balkongtillägg: 114 kr)
EldstadKakelugn
BalkongBalkong
FörvaringsrumVindsförråd (Stort)
HissNej
EnergideklarationEj utförd
Andel4.15958%
Lgh.nr.00916
Lgh.nr. LMV1302

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1905
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
Tv- InternetutbudCom Hem

Driftkostnader

El3 600kr/år
Försäkring1 800kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
5 400kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Jonathan Liljegren
070-196 36 00
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.