SÅLD
Lorensberg, Lundgrens trappor 4

I vacker 20-tals fastighet på eftertraktad adress! Rymlig 2:a med välbevarad och tidstypisk charm så som spegeldörrar, öppenspis, fina listverk, brädgolv och fiskbensparkett. Dessutom en stor balkong i rakt söderläge, med sol större delen av dagen. Kommunikation i världsklass med knutpunkten Korsvägen alldeles runt hörnet varifrån du enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. Dessutom flera parker i närområdet varav Näckrosdammen är en mycket uppskattad plats under sommarhalvåret. Stabil bostadsrättsförening med låg belåning!

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift3 147:–
Boarea62 Kvm
Andel0.0281000%
Våning4

LÄGENHETSBESKRIVNING

Fastigheten på Lundgrens trappor 4 bebyggdes 1929 i tidstypisk tjugotalsklassicism med flört av tidig funktionalism. Längtan efter klassicismen växte fram under 1910-talet när nationalromantiken hade spelat ut sin roll och man sökte efter ett mera sakligt och stramare formspråk. Grunddragen är en stram symmetrisk fasadkomposition där fönstren är lika, sitter på jämna avstånd och på intet sätt skvallrar om de innanförliggande rummens funktion. Den svenska 20-talsklassicismen blev även känd internationellt som Swedish Grace. 

 

Hall

Stor öppen hall med goda möjligheter för bra förvaring av avhängning. Här finns även en klassisk öppenspis som lite karaktiserar 20-talet. Spisen är i dagsläget inte i bruk, men det går att sätta igång, detta bekostas då av den enskilda lägenhetsinnehavaren. 

Golv: Parkett

Väggar: Målade

 

 

Sovrum

Stort och luftigt sovrum med utgång till lägenhetens balkong, som vetter rakt mot söder. Balkongens höga och sydliga läge, ger sol större delen av dagen under sommarhalvåret. 

I sovrummet har man varsamt låtit ta fram teglet på ena väggen. Detta skänker karaktär åt rummet. 

Förvaring finns i en garderobsvägg i inre delen av rummet. 

Golv: Brädgolv i original (nyslipat och vitpigmenterat) 

Väggar: Målade, delvis framtagen tegel

 

Vardagsrum

Stort vardagsrum med direkt anslutning till köket. Det stora fönsterpartiet i söderläge gör att rummet blir oerhört ljust. Här finns gott om utrymme för både soffdel och matsalsdel om så önskas. 

Golv: Fiskbensparkett i original

Väggar: Målade

 

Kök

Köket nås från antingen vardagsrummet eller den inre hallen. Väggar och skåpsluckor är vita och bänkskivan är i massiv ek. Den maskinella utrustningen består i kyl/frys från Samsung (2020), diskmaskin från Bosch (2020), ugn från Siemens och spis från Gagenau. Delen av köksbänken som står vid fönstret är flyttbar och alltså inte permanent. 

Golv: Parkett

Väggar: Målade

 

Badrum

Klassiskt badrum i stilrena färgval, duschhörna bakom vikväggar, WC och tvättställ i kommod. Gott om plats att sätta in tvättmaskin för den som vill. 

Golv: Grå klinker

Väggar: Vitt kakel

 

Förråd:

Rymligt vindförråd om ca 10 kvm. 

SAMMANFATTNING AV BRF SKOKLOSTER SJUTTON

ALLMÄNT

Bostadsrättsföreningen Skokloster Sjutton är en äkta förening som förvärvade fastigheten Lorensberg 33:26 år 1987. Fastigheten bebyggdes 1929 och består av ett flerbostadshus som totalt upplåter 35 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 2 166 kvm, varav 2 070 kvm utgör lägenhetsyta och 96 kvm utgör lokalyta.

 

FÖRVALTNING

För den ekonomiska och tekniska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB).

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

 

TRAPPSTÄDNING

Trappstädningen är utlagd på entreprenad och är således inget som de boende behöver engagera sig i.

 

TV/INTERNET-ANSLUTNING

TV och Bredband finns att tillgå via ComHem. Grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. Önskas digital-TV/ utökat utbud regleras detta av enskilda medlemmen gentemot leverantören.

 

PARKERING

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Däremot finns möjlighet att köpa boendekort för ca 600 kr/mån.

 

INNERGÅRD

Föreningen har en trivsam stenbelagd innergård, på sommaren utrustad med utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningen anordnar 2 städdagar/år. 

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga och en gemensamhetslokal som används vid styrelsemöten och städdagar. Cykelförvaring och sophantering finns i portiken på Lundgrensgatan 2.

 

TVÄTTSTUGA

Det finns en gemensam tvättstuga i föreningen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt två torkrum. Tillgängligheten bedöms som god bland de boende och man får lov att tvätta mellan klockan 07-22 uppdelat i tre pass.

 

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter ej juridisk person.

 

ANDRAHANDSUTHYRNING

Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

 

EKONOMI

Föreningens ekonomi är mycket god och stabil vilket speglas i den låga avgiften. De långfristiga skulderna enligt bokslutet 2019 uppgår till ca 5,3 msek vilket motsvarar en belåning om ca 3061 kr skuld/kvm bostadsyta, vilket är långt under snittet. Med tanke på fastighetens otroligt goda skick är detta mycket betryggande.

 

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2070.
Större åtgärder gjorda under senare år:

1995-2005 Rörstambyte (Alla köksstammar. Badrumsstammar renoveras löpande)

1995 Elstambyte. Hissrenovering

1999 Nytt gårdsbjälklag

2001 Målning av fönster

2003 Renovering av balkonger

2005 Byte till säkerhetsdörrar

2005-2006 Målning av trapphus

2009 OVK-kontroll. Energideklaration. Renovering av gården (Stensättning samt nytt staket)

2010 Stamspolning

2011 Omfogning av skorstenarna. Snörasskydd på taken

2011-2015 Fönsterrenovering

2012 Nytt portkodssystem med elektroniska nyckelbrickor och nytt porttelefonisystem. Hissrenovering. Ny tvättmaskin till tvättstugan

2013 Uppgradering fjärrvärmeanläggning. Renovering av gården (Bygge av träplank mot grannfastighet). Balkongbyggnation

2014 Putsning och målning av gårdsfasad och omfogning tegelfasad. Omläggning av tak och installation av el-slingor för is i stuprören samt nya rännor

2017 Relining och byte av tvättmaskin i tvättstugan

2018 Installation av ståldörrar i trapphus och i källare

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Man planerar för att renovera tvättstugan, lägga om värmeledningar, renovera förrådsutrymmen samt renovera fasaden inom de närmsta åren. 

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-02-05 och årsredovisning för 2019. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Antal sovrum1-
Boarea62 Kvm
Våning4
Driftkostnader4 400kr/år
FöreningBrf Skokloster Sjutton
Avgift/månad3 147:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Ballkongtillägg
BalkongBalkong
FörvaringsrumVindsförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda125 kWh/Kvm och år
Andel0.0281000%
Lgh.nr.00012
Lgh.nr. LMV1402

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1929
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El2 400kr/år
Försäkring2 000kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
4 400kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jennifer Wengefelt
0701-430093
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.