SÅLD
Linnéstaden, Fjärde Långgatan 1

I hörnhuset från 1898 ligger denna väl omhändertagna och mysiga lägenheten. Otrolig takhöjd, höga fönster och bevarad sekelskiftescharm. Mycket välmående bostadsrättsförening med låga avgifter där bredband ingår!

fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift2 169:–
Boarea54 Kvm
Andel2.65%
Våning1

Lägenhetsbeskrivning

I det där vackra huset från sent 1800-tal. Det här är sannerligen en fastighet som är mycket väl omhändertagen. Läget är superbt med närhet till det mesta. Linnéstaden är ju lite som en stad i staden, där avstånden kan både vara långa och korta på samma gång. Om du inte redan älskar området så kommer du göra det! Samtidigt som det händer oerhört mycket positivt för området, med nyetableringar nya områden och med rekreationsområden och promenadstråk, bor du här helt skyddad från både ljudet och synen av det!

Lägenheten ligger med lugnt gårdsläge där tystnaden är total! Alla ytor är stora trots att lägenheten bara är 54 kvm på pappret, det är svårt att få ihop ibland. Det måste upplevas. Den otroliga takhöjden på 3,10m kan ju ha en faktor i det.

 

Hall

Stor rymlig hall med bra plats för direkt avhängning och för mer permanent förvaring.

Golv: Brädgolv

Väggar: vitmålade

 

Badrum

Påkostat badrum från 2009 i modern stil med duschörna avgränsat med avskärmningsvägg i glas, Tvättställ i kommod från Svedbergs, vägghängd WC och praktisk handdukstork från Nordhem. Fönster för vädring finns.

Golv: Svart klinker (Golvvärme)

Väggar: Vitt kakel

 

Kök

Stilrent och fräscht kök (Kvik) från 2010 med stort fönsterparti mot den lugna innergården. Vita luckor, skåp med vit inredning och lådor av grålackad plåt. I utrustningsväg finns kyl & fryst (Bosch), induktionshäll (Siemens), spiskåpa (Franke), integrerad diskmaskin (Bosch) samt ugn och mikro (Whirpool). 

Golv: Målat brädgolv (Jotun Industrial Blue, målat 2020)

Kakel: Mellangrå med skiftande pixelmönster 

Väggar: Tapetserade samt ljus fondvägg med grå grenar

 

Vardagsrum

Trevligt rum med plats för större matbord om så önskas. Två höga fönster för ljusinsläpp med fina djupa fönsternischer. Här ligger originalgolven och taket pryds av fin takrosett.

Golv: Brädgolv i original

Väggar: Målade grönt (Alcro sommarlöv)

 

Sovrum

Här får man plats med både fullstor dubbelsäng, hel garderobsvägg och även plats för arbetsplats. Extremt lugnt gårdsläge!

Golv: Brädgolv i original (Kraftig patina)

Väggar: Målade Tapetserade i vinröd-lila nyans och målade vita partier

 

 

Övrigt: Till lägenheten hör två förråd, ett om ca 15kvm och ett om ca 7kvm.

Golvet i sovrummet är delvis känsligt/skadat. Lådfront i badrummet har svullnat.

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea54 Kvm
Våning1
Driftkostnader5 500kr/år
FöreningBrf Briggen 7
Avgift/månad2 169:–
Ingår i avgiftenVärme, V/A, Kabel-TV och Bredband
FörvaringsrumVindsförråd
HissNej
EnergideklarationUtförd
EnergiklassF
Energiprestanda172 kWh/Kvm och år
Andel2.65%
Lgh.nr.12
Lgh.nr. LMV1102

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1898
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem och fiber via Bahnhof

Driftkostnader

El4 500kr/år
Försäkring1 000kr/år
Total driftkostnad 5 500kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jennifer Wengefelt
0701-430093
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.