SÅLD
Masthugget, Bäckegatan 26B

Inget mindre än en 6-rummare med 4 sovrum (möjlighet till 5 sovrum) Stora sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Lägenheten är genomgående och har stora fönsterpartier såväl öst som väst. Känslan kan närmast beskrivas som ett radhus! Som ett radhus uppe på toppen av Masthugget! Föreningens innergård är långsträckt och kuperad, här finns både planteringar och fruktträd i en skyddat oas. En innergård som används mycket av de boende! Här är en levande miljö, där människorna är en del av området.

fakta
Antal rum6
Avgift6 395:–
Boarea113.5 Kvm
Andel4.25%
Våning2 tr

Lägenhetsbeskrivning

Charmigt landshövdingehus med härlig uppvuxen grönskande trädgård med ett mysigt läge i området. Öppna planlösningar som bjuder in till middagar och kalas. Låt barnen springa fritt ute på den privata baksidan och på övervåningen hänger ungdomarna ostörd. Bekvämt boende med skolor, förskolor, buss och mataffär nära. I Masthugget är det lätt att trivas och läget är fenomenalt. Här bor du ett stenkast från Slottskogen men ändå nära till stadens puls och Linnéstadens alla restauranger och caféer. Perfekt för dig som ställer höga krav på ditt boende!

ENTRÈPLAN

HALL

Rymlig hall med bra plats för bra avhängning i en liten walk-in-closet med både klädstång och förvaring. Från hallen når du alla rum på entréplan.

Golv: Klinker

Väggar: Tapet med blått landskapsmotiv 

 

ARBETSRUM/SOVRUM

Det här rummet passar perfekt som barnrum och idag används det som hemmakontor. 

Golv: Vitbetsade trägolv

Väggar: Målade i vitt 

 

BADRUM

Badrum med toalett, handfat, handdukstork och badkar. I förvaringsväg finns kommod. 

Golv: Våtrumsmatta

Väggar: Kakel

 

KÖK

Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett matbord för hela familjen. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och lådor i lantlig stil med svarta metallhandtag. Maskinparken består av kombinerad kyl&frys, diskho, spishäll, ugn samt integrerad diskmaskin.

Golv: Vitbetsade trägolv

Kakel: Blått

Bänkskiva: Svart 

Väggar: Målade i vitt

 

VARDAGSRUM/MATSAL

På entrévåningen är vardagsrummet, matsalen och köket i enhet i en öppen, luftig och social planlösning med fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är ett inbjudande sällskapsrum och här finns det gott om plats för en stor soffgrupp.

Golv: Vitbetsade trägolv

Väggar: Målade i vitt

 

SOVRUM

Här får man plats med både fullstor dubbelsäng, hel garderobsvägg om man önskar och även plats för liten arbetsplats. Extremt lugnt gårdsläge!

Golv: Vitbetsade trägolv

Väggar: Målade i ljusblått

 

ÖVRE PLAN

 

ALLRUM

En vacker trappa med enormt takfönster leder upp till det övre planet som inleds med ett allrum vilket mer än gärna används som ett rum för ungdomarna. Idag finns det två sovrum här uppe, en planlösning som lätt kan skapa tre om man har behov av det. Här uppe finner vi även en liten balkong som vetter mot innergården.

Golv: Vitbetsade trägolv

Väggar: Vita väggar med vit/grön-randig fondtapet 

 

SOVRUM

Två likadana rum med charmiga snedtak och fint fönster med spröjs för ljusinsläpp.

Golv: Vitbetsade trägolv

Väggar: Vita

 

GÄSTTOALETT

I anslutning till allrummet finns en gästtoalett med tvättkommod och WC.

Golv: Mosaik

väggar: Tapet

 

Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

BRF BÄCKEN-STIGBERG 24:4

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

Husen är ritade av Anders Funkquist och stod färdigställda 1932. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Göteborg, Stigberget 24:4. På fastigheten har 1934 uppförts tre flerbostadshus, omfattande 42 lägenheter samt 6 lokaler. 39 lägenheter uppläts med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt vid verksamhetsårets utgång.

Den sammanlagda bostadsarean uppgår till 2 780 kvm inklusive tillbyggda vindsytor 365 kvm och biyta om 20 kvm. Lokalarean uppgår till 99 kvm, varav 51 kvm är uthyrda.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut av pantsättaren om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2021.

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.



GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har tre tvättstugor, en i varje hus. Tvättstugorna är belägna i källarna och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även föreningslokal, övernattningsrum med 2-3 bäddar (100kr/natt), cykelrum, barnvagnsrum samt snickarrum. Trevlig innergård med uteplatser samt gemensam grill. För barnen finns sandlåda. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

 

TV/INTERNET-ANSLUTNING

Tv och internet levereras via Telenor från och med 2020-03-01.

 

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering via Göteborgs stad.

 

ANDRAHANDSUTHYRNING & JURIDISK PERSON

Varje enskilt ärende behandlas separat av styrelsen efter en skriftlig ansökan. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

 

EKONOMI

Föreningens ekonomi är god tack vare styrelsens aktiva arbete. Belåningsgraden är låg, de långfristiga skulderna för bokslutet 2020 uppgår endast till ca 4200kr/kvm jämfört med snittet för området på ca 6500 kr/kvm. De kommande renoveringarna kommer bekostas av eget kapital från kassan och upptagande av nya lån.

Inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget.

 

RENOVERINGAR

1974 Byte av el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2000-talet Renovering av tvättstugan
2003-2004 Renovering trappuppgång.
2006 Omputsning av fasad och sockel. Under samma år sattes nytt tak samt ny belysning över entréer och samtliga fönster totalrenoverades.
2008 OVK-besiktning av ventilationen. Samma år gjordes energideklaration på fastigheten.
2010 Partiellt stambyte.
2010-2011 Dränering av samtliga hus samt iordningställande av gården efteråt.
2012-2013 Omläggning av taken.
2013 Ventilationen sågs över och samtidigt byttes en del ventiler. Samma år gjordes även byte av expansionskärl.
2016 Dränering utanför uppgång 32B.
2017 Relining
2019 Staket byggdes mot busshållsplatsen på Kompassgatan.
2020 Vinden har färdigställts med två nybyggda bostadsrätter.


KOMMANDE RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2030.
Under hösten 2021 planerar föreningen att göra en fasadmålning, fönsterrenovering samt byta portar.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum6
Antal sovrum4-5
Boarea113.5 Kvm
Våning2 tr
Driftkostnader18 500kr/år
FöreningBäcken-Stigberget 24:4
Avgift/månad6 395:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, digital-TV och bredband
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd om ca 5 kvm.
HissNej
EnergideklarationUtförd
EnergiklassC
Energiprestanda84 kWh/Kvm och år
Andel4.25%
Lgh.nr.0330
Lgh.nr. LMV1202

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1934
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudTelenor

Driftkostnader

El14 000kr/år
Försäkring4 500kr/år
Total driftkostnad 18 500kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Jennifer Wengefelt
0701-430093
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.