SÅLD
Nedre Johanneberg, Sylvestergatan 5

På högsta originalplan, med en renoverad vacker hiss från tiden då huset byggdes. Mängder av 30-tals originalkaraktär och dessutom balkong i rakt västerläge och fungerande öppenspis! Lägenheten präglas av genomgående bevarade snickerier och originaldetaljer som serveringsskåp, profilerade fotlister, eleganta tidstypiska spegeldörrar, parkettgolv och fönsterbänkar i sten.

fakta
Antal rum2.5 rum och kök
Avgift3 622:–
Boarea74 Kvm
Andel6.43%
Våning5/5

Lägenhetsbeskrivning

Bakom den vackra stenfasaden uppförd 1930 på plan fem, de översta originalplanet finner vi denna charmiga 2,5:a med mängder av bevarade detaljer såsom originalgolv, serveringsskåp, takrosetter och inte nog med det, en balkong i bästa läge med sol från mitt på dagen till solnedgång.

Hall

Öppen och välkomnande hall med goda möjligheter för bra förvaring av avhängning i klädkammaren. Här finns många fina välbevarande detaljer såsom originalparkett, spegeldörrar och höga fotlister. 

Golv: Enstavig originalarkett 

Väggar: Målade

Badrum

Direkt till höger från hallen ligger badrummet som är helkaklat, väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger det ett grått klinker. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat och skåp för förvaring. 

Golv: Klinker

Väggar: Kaklade

Kök

Genom serveringsgången som binder samman kök och hall leder de oss in till de härliga charmiga köket med massvis av förvaring och som är tidlöst inrett med ljusa platsbyggda skåpsluckor och kaklat stänkskydd i en brun nyans. Stort fönster som vetter ut mot gården och takåsarna. Köksinredningen består av kyl/frys, ugn, gasspis, fläkt samt diskmaskin. Extra förvaring i bevarade platsbyggda serveringsskåp!

Golv: Furuplank i original

Väggar: Målade

Sovrum

Stort och luftigt sovrum med utgång till lägenhetens balkong med sol från mitt på dagen fram till solnedgång och med hösta läget i huset en härlig utsikt som pricken över i:et. Även sovrummet vetter mot den lugna gården för en god natt sömn. 

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

Matsal/Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med matsalen som med fördel kan användas som både kontor eller bibliotek. Rummet har en fantastisk karaktär genom inramning av vackra listverk och platsbyggda vitrinskåp på var sin sida av matsalsbordet. 

Rymligt vardagsrum med fungerade öppen spis (!). Två stora fönsterpartier som vetter mot Sylvestergatan med utsikt mot de vackra stenfasaderna. I rummet ryms det mesta man kan tänkas behöva såsom soffgrupp, mediamöbel eller liknande. 

Golv: Enstavig ekparkett

Väggar: Målade  

Övrigt: Förråd finns i källaren om ca 2 kvm. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2.5 rum och kök
Antal sovrum1-
Boarea74 Kvm
Våning5/5
Driftkostnader7 300kr/år
FöreningBrf Sylvestergatan 5
Avgift/månad3 622:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV och bredband
EldstadÖppen spis
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
EnergiklassE
Energiprestanda135 kWh/Kvm och år
Andel6.43%
Lgh.nr.15
Lgh.nr. LMV1501

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1930
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudFiber

Driftkostnader

El3 700kr/år
Försäkring2 000kr/år
Gas1 600kr/år
Total driftkostnad 7 300kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jennifer Wengefelt
0701-430093
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.