SÅLD
Vasastaden, Storgatan 27

I obelånad förening, med otroligt centralt läge i vacker sekelskiftesfastighet ligger denna välplanerade 3:a. Stilrent renoverad och sobert färgsatt. Vasastaden utmärker sig som den gröna innerstadsdelen, med parker och bevarade allér. Gångavstånd överrallt och knutpunkten Vasaplatsen precis runt hörnet. Just nu utmanar Vasastan genom att etablera restauranger och upplevelsedinering i världsklass.

fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift4 949:–
Boarea96 Kvm
Andel8.31057%
Våning2

LÄGENHETSBESKRIVNING

Mitt i den kompakta stenstaden Vasastan, sprängs det in grönområden, såsom Vasaplatsen, Vasaparken och Kungsparken. Och då har vi inte nämnt de träd som kantar gatorna! En grön stadsdel i anrik miljö kort sagt! Med närhet till i princip alls, kan läget inte bli bättre! 

 

Hall

Rymlig och möblerbar hall fungerar som ett nav i lägenheten. Möjlighet till avhängning direkt innanför dörren.  Med en stor dubbelgarderob med inbyggd ”tvättstuga” finns möjlighet till förvaring. (används idag som städskåp).

Golv: Ytterhall: Klinker, Innerhall Parkett, Ek Nouveau Snow från Khärs

Väggar: Målade, ljus bruten vit

 

Vardagsrum

Stort rum med massiva fönsterpartier mot gatan. Med utgång till balkongen med vackert bevarat gjutgärnsräcke. (Observera att balkongen är delad). Rummet är lättmöblerat och inramat i bevarade stuckaturer och listverk. Höga parspegeldörrar öppnar upp mot matsalen.

Golv: Parkett, Ek Nouveau Snow från Khärs

Väggar: Målade ljus bruten vit

 

Matsal

Stort rum i fil med vardagsrummet. Här ryms en stor matsalsmöbel med plats för många. De eleganta pardörrarna kan enkelt skilja av rummen om behovet finns för ett andra sovrum. Gigantiskt fönsterparti ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga, så även med den extremt vågade färgsättningen blir rummet ljust och luftigt.

Golv: Parkett, Ek Nouveau Snow från Khärs

Väggar: Målade (Farrow and Ball - Black Blue No 95)

 

Mellan matsal och sovrum i den inre hallen ligger en rymlig klädkammare.

 

Sovrum

Med lugnt gårdsläge hittar vi lägenhetens Master bedroom. Med plats för både dubbelsäng, förvaringsbyråer och nattygsbord. Gården innanför är mycket lugn och utan aktivitet.

Golv: Parkett (Ek Nouveau Snow från Khärs)

Väggar: Målade (Farrow and Ball – Inchyra Blue No 289)

 

Kök

Stort kök med gårdsläge. Ljus skåpsinredning och ljusgrå laminatbänkskiva. Då köket går i vinkel mot den rundande väggen skapas en stor matplats framför fönstret. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll och varmluftsugn och diskmaskin. Klassiskt!

Golv: Parkett (Ek Nouveau Snow från Khärs)

Väggar: Målade, ljus bruten vit

 

Badrum

Halvkaklat badrum med bröstning. Kakelsättningen är i vitt fasat kakel, ovanför är väggarna målade i en ljus dov nyans av grönt. Samtligt porslin från Duravits kollektion 1930. Smart Inbyggd förvaring i nisch!

Golv: Marmor (golvvärme)

Väggar: Halvkaklade i vitt kakel

 

Övrigt:

Det finns ett källarförråd till lägenheten om ca 4 kvm

Föreningsinformation Brf Storgatan 27

Allmänt

Göteborg Vasastaden 5:2. Fastigheten bebyggdes 1894. Bostadsrättsföreningen Storgatan 27 är en äkta förening bestående av en fastighet med totalt 15 bostadsrätter samt 1 hyresrätt. På fastigheten finns ett gatuhus med adressen Storgatan 27A samt ett gårdshus med adressen Storgatan 27B. Föreningen förvärvade fastigheten 2001. 

 

Förvaltning

Revisorsringen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen sköter själva om underhållet av fastigheten.

 

Trappstädning

Som medlem i föreningen åtar man sig trappstädning cirka tre gånger/år i sin egen uppgång för att hålla nere kostnader. Önskar man att inte göra detta på egen hand går det att lösa mot att man betalar. Föreningen anordnar årligen en gemensam städdag.

 

Tomträtt/Försäkring

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

 

Tv-/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Com Hem.

 

Ekonomi

Föreningen har en sällsynt bra ekonomi. Föreningen är idag obelånad och har dessutom en hyresrätt kvar i sina ägor. En lägenheten som kommer inbringa en ansenlig summa pengar den dag den sägs upp och säjls. Dessutom har föreningen ca 2 MSEK i kassan. 

Det finns idag inga beslutade avgiftsjusteringar

Överlåtelseavgift betalas av köparen, 1190 kr. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 476 kr.

 

Renoveringar

1985 Installerades hiss i gatuhuset. Under samma år putsades fasaden.
1985-1987 Genomfördes ett el- samt rörstambyte.
2001 Renoverades balkonger.
2004 Målades trappuppgångar.
2005 Reparerades hissar.
2009 Genomfördes kompletterande grundförstärkningsarbeten.
2012 Renoverades fasaden mot Storgatan 25.
2014 Byttes samtliga lampor i gatuhuset ut till LED- lampor. Under samma år försågs alla lägenheter med 100 MB bredband.
2015 Genomfördes en trapphusrenovering.
2018 Genomfördes en OVK-besiktning samt rensades alla ventilationskanaler.
2019 Fönstermålning av gatuhuset.
 

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inom en 5-års period att genomföra en fasadrenovering samt takmålning.

 

Gemensamhetsutrymmen

Mellan gatuhuset och gårdshuset finns cykelställ, växtligheter samt utemöbler med sittplatser. Gemensam tvättstuga finns i gatuhuset med två tvättmaskiner samt två torktumlare.

 

Parkering

I området gäller boendeparkering via Göteborgs stad inom område ”M”. Ansökan görs via trafikkontoret Göteborg.

 

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Boarea96 Kvm
Våning2
Driftkostnader5 840kr/år
FöreningBrf Storgatan 27 i Göteborg
Avgift/månad4 949:–
Ingår i avgiftenVärme, V/A, Kabel-TV och Bredband
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
Andel8.31057%
Lgh.nr.03
Lgh.nr. LMV1102

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1894
Fönster-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El3 840kr/år
Försäkring2 000kr/år
Total driftkostnad 5 840kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.