fakta
| Antal rum | 3 rum och kök |
| Avgift | 3 930:– |
| Boarea | 80 Kvm |
| Andel | 3.92% |
| Våning | 3 |
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med garderob i direkt anslutning till entrén. En vacker detalj är det framtagna valvet mellan innerhall och ytterhall.
Golv: Ytterhallen har ett vackert klinkergolv från Marrakech. Innerhallen har ett ljust (nyinlagt) brädgolv, behandlat med en ljus hårdvaxolja (samma golv i hela lägenheten)
Väggar: Målade väggar i svagt bruten vit.
Stora sovrummet
Större sovrum med läge mot innergård och utgång till en stor rymlig balkong med västerläge. Här finns en garderobsvägg, omsorgsfullt inbyggd.
Golv: Ljust hårdvaxoljat brädgolv.
Väggar: Målade väggar i svagt bruten vit, en av väggarna är tapetserad.
Kök:
Stort sällskapskök. Ekbänkskivan kontrasteras väl av det vita kaklet och den gråa skåpsinredningen.
Utrustning:
Induktionshäll, (inbyggd) varmluftsugn, (inbyggd) mikrovågsugn, integrerad kyl och frys och integrerad diskmaskin (2012) samt kolfilterfläkt (2014)
Golv: Ljust hårdvaxoljat brädgolv.
Väggar: Målade väggar i bruten vit.
Badrum:
Nyrenoverat badrum (2014) i klassiska färg och materialval. Ljusgrått, uppvärmt golvklinker. Vita stora kakelplattor på väggarna. Badrummet inrymmer duschhörna med vikdörrar i glas, tvättställ med kommod, WC och handukstork.
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens
Vardagsrum
Stort vardagsrum med två stora fönster mot gatan. Rummet ramas in med en vacker stuckatur. Två stycken inbyggda bokhyllor skvallrar om att planlösningen har varit en annan från allra första början.
Golvet: Ljust, hårdvaxoljat brädgolv
Väggar: Målade väggar i bruten vit
Arbetsrum
Det mindre sovrummet, här använt som arbetsrum. Stort högt fönster mot öst.
Golv: Ljust hårdvaxoljat brädgolv
Väggar: Målade väggar i bruten vit
Sammanfattning av Brf Ingenjörsgatan 3-5
Bostadsrättsföreningen Ingenjörsgatan 3-5 förvärvade 1999 fastigheten Inom Vallgraven 46:8. Fastigheten består av ett flerfamiljshus i fem våningsplan. Byggnaden uppfördes 1904 och var fram till 1960-talet ett flerfamiljshus. Men under ett par årtionden gjordes byggnaden om till kontorsfastighet uppblandat med hyresrätter. I samband med att föreningen förvärvade fastigheten i slutet av 1990-talet genomfördes en omfattande renovering då man byggde om lokalerna till 31 st bostadsrätter i husets fem våningsplan. Fortfarande har föreningen hyreslokaler (4st) i botten/källarplanet, för vilka föreningen får hyresintäkter. Byggnadens totalyta är 2359 kvm varav bostadsyta utgör 2042kvm.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Belåningen ligger på ca 7000kr/kvm bostadsyta. Föreningen har ca 750 000kr på banken. Senast man gjorde en avgiftsförändring sänkte man avgiften med 5%. Det föreligger dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
Kabel-TV och Bredband
Bredband och Kabel-TV finns via Comhem, (Grundutbudet ingår i avgiften). Fiber finns indraget.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam innergård med uteplats och grillmöjligheter. Cyklar och barnvagnar kan förvaras i del av källarutrymmet. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan alla lägenheter förväntas ha egen tvättmaskin.
Kommande renoveringar
2014 – Byte av undercentral för fjärrvärmen samt termostater för radiatorer kommer att ses över.
2015 – Renovering och målning av fönster
2018 – Ombyggnation av 2 hissar
2020 – Renovering trapphus
Föreningen har låtit utföra en utredning kring grundförhållandena och rörelserna i huskropparna. Det har satts upp 16 mätpunkter där man mäter rörelsen. Resultatet visar att det inte föreligger behov för grundförstärkning.
Tidigare utförda renoveringar
1980
- Installation av hiss
- Vindsombyggnad till lägenheter, insättning av takfönster
- Takomläggning
1999- Totalrenovering och återskapande av ett flerfamiljshus med lokaler i källarplan.
- Byte av elstammar
- Byte av avloppstammar
Planlösningar
Grundfakta
| Antal rum | 3 rum och kök |
| Antal sovrum | 2- |
| Boarea | 80 Kvm |
| Våning | 3 |
| Driftkostnader | 3 900kr/år |
| Förening | Brf Ingenjörsgatan 3-5 |
| Avgift/månad | 3 930:– |
| Ingår i avgiften | värme, VA, Kabel-TV |
| Balkong | Balkong |
| Förvaringsrum | Källarförråd |
| Hiss | Ja |
| Energiprestanda | 154 kWh/Kvm och år |
| Andel | 3.92% |
| Lgh.nr. | 333 |
| Lgh.nr. LMV | 1202 |
Byggnad m.m
| Byggnadsår | 1904 |
| Byggnadsår kommentar | Byggnaden totalrenoverad 1999 |
| Fönster | 3-glas |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
| Tv- Internetutbud | Comhem |
Driftkostnader
| El | 2 450kr/år |
| Försäkring | 1 450kr/år |
| Total driftkostnad | 3 900kr/år |
Taxeringsvärde
fakta
| Antal rum | 3 rum och kök |
| Avgift | 3 930:– |
| Boarea | 80 Kvm |
| Andel | 3.92% |
| Våning | 3 |
mäklare
