fakta
Antal rum | 2.5 rum och kök |
Avgift | 4 241:– |
Boarea | 66 Kvm |
Andel | 1.78% |
Våning | 3 |
Bostadsbeskrivning
Hall
Innanför dörren finns ett mindre kapprum, men en praktisk skjutdörrsgarderob hela vägen upp till tak.
Golv: Mörkgrå klinker
Väggar: Vitmålade släta väggar
Innerhallen
Innerhallen är lägenhetens nav, härifrån nås alla lägenhetens rum, samtidigt som den är väl tilltagen och väl möblerbar.
Golv: Parkettgolv
Väggar: Vitmålade
Sovrum 1
Stort rymligt sovrum med lugnt gårdsläge. Det enastående originalfönstret, de släta taklisterna, de vackra snickerier ramar in och skapar harmoni. Tre garderober i fullhöjd, (takhöjd 2,95), en originalgarderob (extra djup) ger generösa förvaringsmöjligheter.
Väggar: Vitmålade släta väggar
Golv: Ekmönstrad laminat
Sovrum 2
Också det mindre sovrummet ligger med lugnt gårdsläge. En gammal inbyggd garderob har här blivit en hylla, (dörren finns inte kvar). Rummet är tillräckligt brett för att få in en säng i fullstorlek.
Golv: Parkettgolv
Väggar: Vitmålade släta väggar
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med läge mot Sveagatan, från fönstret kan man spana ner mot Sveaplan. Rummet är inramat av vackra golv och taklister. Här ryms med lätthet både soffgrupp och matsalsgrupp.
Golv Parkett
Väggar: Vitmålade släta väggar
Kök
Stilrent vitt kök från Vedum, skåpinredning upp till tak för riklig förvaring. Den vita bänkskivan harmoniserar väl åt det vita kaklet. Köket är fullutrustat och välplanerat.
Kyl och frys: Electrolux
Inbyggnadsugn: Husqvarna/Electrolux
Gasspis: Husqvarna/Electrolux
Diskmaskin: Husqvarna/Elextrolux
Golv: Ekparkett
Väggar: Vitmålade släta väggar
Badrum:
Fräscht helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med väl tilltaget tvättställ med tillhörande kommod, badrumsskåp med spegel, vägghängt skåp för extra förvaring är placerat ovanför toaletten. Duschhörna med vikväggar, handukstork och tvättmaskin.
Golv: Grå Mosaic, golvvärme
Väggar: Kakel i vitt och ljusbeige
Om Brf Nordenskiöldsgatan- Sveagatan
Bostadsrättsföreningen Sveagatan-Nordenskiöldsgatan består av fastigheterna Kommendantsängen 4:8 och 4:9 med adresserna Sveagatan 23 A-B och Nordenskiöldsgatan 7 A-B. Det är en stor förening och omfattar hela 65 lägenheter och 7 lokaler, 3 lägenheter återstår fortfarande som hyresrätter och kommer att generera pengar till föreningen den dag de avyttras. Föreningen har tagit hjälp av SBC för den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har tillsammans med grannfastigheterna en stor och mycket omtyckt innergård, där man finner en stor gemensam tvätthall, cykelparkeringar, grönytor och planteringar.
Renoveringar:
De senaste åren har föreningen genomgått många renoveringar och förebyggande åtgärder. Fastigheterna är nu i mycket gott skick, man har också upprättat en underhållsplan som löper till 2042, på så sätt får man en mycket god överblick på kommande renoveringar på fastigheterna.
2012 togs beslut om att grundförstärka en av fastigheterna (den andra redan grundförstärkt sedan tidigare), detta arbete stod klart våren 2013. Under arbetes gång med grundförstärkningen passade man även på att renovera källarutrymmen, bl a göts nytt golv, horisontella avloppstammar byttes, mindre el-arbeten i källare och dränering av fastighet mot gård. 2013 renoverades fasaderna ut mot gatan (Nordenskiöldsgatan) genom omfogning, målning av fönster och balkongräcken, även hängrännor och stuprör byttes ut. Det senaste som gjorts är en översyn av taken och målning av dem samma.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade. Fastigheterna är nu i gott skick. Föreningen kommer i December 2014 ha en omrösning kring balkongbyggnation in mot gården. Eventuell balkong kommer att bekostas av den enskilda medlemmen.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil. De renoveringar som har utförts har följt den upprättade ekonomiska planen och har varit budgeterade. Föreningen har stora hyresintäkter (ca 19%) från de många lokaler föreningen äger och hyr ut. De tre hyresrätter föreningen äger kommer att generera mycket pengar till föreningen den dag de avyttras.
Gemensamma utrymmen
Föreningen är medlem i samfälligheten Karl XII. Samfälligheten tar hand om innergård och samtliga gemensamma utrymmen. Tvättstugan finns mitt på innergården, belägen under förskolan. Tvättstugan känns mer som en tvätthall på ett tvätteri, stor, väl tilltagna torkmöjligheter samt två manglar. Bokning av tvättstuga sköts genom ett elektroniskt bokningssystem.
Cykelparkering finns på flera ställen runt om innergården.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Planlösningar

Grundfakta
Antal rum | 2.5 rum och kök |
Antal sovrum | 1-2 |
Boarea | 66 Kvm |
Våning | 3 |
Driftkostnader | 6 603kr/år |
Förening | Brf Nordenskiöldsgatan - Sveagatan |
Avgift/månad | 4 241:– |
Ingår i avgiften | värme, VA, Kabel-TV |
Förvaringsrum | Källarförråd |
Hiss | Ja |
Energideklaration | Utförd |
Energiprestanda | 149 kWh/Kvm och år |
Andel | 1.78% |
Lgh.nr. | 30008 |
Lgh.nr. LMV | 1203 |
Byggnad m.m
Byggnadsår | 1929 |
Fönster | 2-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Tv- Internetutbud | Comhem |
Driftkostnader
El | 4 300kr/år |
Försäkring | 2 303kr/år |
Total driftkostnad | 6 603kr/år |
Taxeringsvärde
fakta
Antal rum | 2.5 rum och kök |
Avgift | 4 241:– |
Boarea | 66 Kvm |
Andel | 1.78% |
Våning | 3 |
mäklare
