SÅLD
Kungshöjd, Arsenalsgatan 12 C

Bostadsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. En platsbyggd originalgarderob precis innanför dörren.

Golv: Hårdvaxoljat brädgolv

Väggar: Släta vitmålade

 

Sovrum

Rymligt sovrum med charmig klädkammare. Höga fönster i västerläge för ett generöst ljusinsläpp.

Golv: Hårdvaxoljat brädgolv

Väggar: Den rundade väggen mot trapphuset har blottlagts och tegelväggen ger karaktär åt rummet. Övriga väggar är släta vitmålade.

 

Kök/Vardagsrum

I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger köket placerat i hjärtat av lägenheten. Minutiöst planerat med tanke på funktion och stil.

Köket insatt 2014, underskåpen är målade i mörkt mellangrå och högskåpen är målade ljust mellangrå. Bänkskiva i Carraramarmor med nedsänkt ho och blandare i industristil.

Spis: Gasspis med varmluftsugn från SMEG (2014)

Fläkt: (Kolfilter) IKEA Whirlpool (2014)

Kyl och frys (inbyggd) IKEA Whirlpool (2014)

Diskmaskin: IKEA Whirlpool 2014

 

Golv: Hårdvaxoljat brädgolv

Väggar: Släta vitmålade

 

Badrum:

Helkaklat rymligt badrum (från 2008) i ljus färgsättning. Oerhört välplanerat, med duschhörna i vinkel. Bra utrymme för tvättmaskin. Golvvärme.

Tvättmaskin: IKEA Whirlpool (2014)

Brf Arsenalsgatan 12

Med utmärkt läge högst upp på Kungshöjd ligger Bostadsrättsföreningen Arsenalsgatan 12. Föreningen förvärvade fastigheten Inom vallgraven 41:9 år 2000. Föreningen består av 24 lägenheter, varav en är en hyresrätt och därmed utgör en dold tillgång för föreningen. Den ekonomiska förvaltningen har man låtit lägga över på SBC medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

 

Ekonomi

Föreningen har en mycket bra ekonomi med låg belåning och inga stora kommande underhållsarbeten. Belåningen ligger på ca 4300kr/kvm bostadsyta. Därtill har föreningen planer på att avyttra råvindsyta i uppgång 12 C.

 

Renoveringar

Här är några av de arbeten som har utförts det senaste: 

2013 Byte av knappsatser till dörrportsatsen i trappuppgångarna.

2011 Byte av huvudavloppsrör i A, B och C uppgången. Dränering innergård. Renovering av hyresrätt belägen i uppgång 12 C.

2010 Uppdatering av maskinpark i tvättstuga. Renovering av fönster och balkonger i 12 B.

2009 Reparation av tak mot gatan, byte av fönster mot gatan.

2001 Elstambyte och Rörstambyte, omfogning fasad

 

Kommande renoveringar

Fönstren i trapphus 12 C kommer att bytas inom kort. I övrigt inga större planerade underhållsarbeten.

 

Gemensamhetsutrymmen

På innergården ligger föreningens 5 parkeringsplatser, dessa kan hyras av medlemmarna till ett pris av ca 600kr/mån. Förnärvarande är det kö till samtliga platser.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	2 rum och kök
Antal sovrum	1-
Boarea	74 Kvm
Våning	3
Driftkostnader	6 100kr/år
Förening	Arsenalsgatan 12
Avgift/månad	2 645:–
Ingår i avgiften	värme, VA, Kabel-TV
Förvaringsrum	Källarförråd
Hiss	Nej
Energideklaration	Utförd
Energiprestanda	109 kWh/Kvm och år
Andel	3.39160%
Lgh.nr.	17
Lgh.nr. LMV	1201

Byggnad m.m

Byggnadsår	1910
Fönster	2-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Comhem

Driftkostnader

El	3 600kr/år
Försäkring	2 500kr/år
Total driftkostnad Kommentar driftkostnad	6 100kr/år Schablonberäknad

Taxeringsvärde