SÅLD
Linnéstaden, Övre Husargatan 7

Lägenhetsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med både plats för garderober och mindre möblemang. I hallen mellan kök och badrum ligger en inbyggd garderob för ytterligare förvaring.

Golv: Ljust golv från Alloc

Väggar: Målade

 

Rum

Stort härligt rum med högt till tak stort fönsterparti i klassisk funkistappning med massiva stenskivor i nischerna. Utgång till en stor balkong i öst läge.

Golv: Ekparkett (original)

Väggar: Målade

 

Kök

Renoverat kök från 2012. Köket har en klassisk T utformning med arbetsbänkar på båda sidor, vilket underlättar matlagningen och matplats vid fönstret.

Skåsluckor är vita och kontrasteras fint med vita fasade kakelplattor i tegelsättning. Öppna hyllplan ovanför arbetsytorna för öppen förvaring. Underskåp längs hela den högra arbetsbänken för sluten förvaring.

Köket är från Kungsäter

Golv: ljust golv från Alloc

Väggar: Målade vita

Kyl och frys: Bosch

Ugn: Siemens

Spishäll: Siemens

Diskmaskin: Siemens

Fläkt: Thermex

 

Badrum

Nyrenoverat badrum från 2015. Tidlöst och klassiskt badrum med en flört åt England och Queen Viktoria. Med marmor både på golv och i duschhörnan, tvättfat med ställning och vägghängd WC har man gift nutid med dåtid på ett mycket smakfullt sätt.

Duschhörna med en glasvägg mot WC. Vägghängd WC med nisch ovanför. Tvättställ med ställning och tvättmaskin.

Golv: Marmor klinker (golvvärme)

Väggar: Kaklade i vitt kakel i tegelsättning, i duschhörnan har man gått upp med marmor på väggen.

 

På vinden finns ett förråd tillhörande lägenheten. 

Sammanfattning av Brf Öfvre Husaren

Bostadsrättsföreningen Öfvre Husaren förvärvade fastigheterna Kommendantsängen 7:19 och Kommendantsängen 7:20 2007. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Övre Husargatan 5 och 7. Huset uppfördes 1936. Byggnadens totalyta är 2365 kvm varav 1900 kvm utgör lägenhetsyta och 465 lokalyta. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet samt 4 lokaler med hyresrätt.

 

Ekonomi

Föreningen har god översyn på ekonomin. Föreningen har stora hyresintäkter på ca 40% av totala intäkter. Inga avgiftshöjningar planerade.

 

Renoveringar:

I år har hissen byggts om och renoverats. Tvättstugor har renoverats.

2014 Byte av alla fönster mot Övre Husargatan mot mer isolerande 3-glas fönster. För detta fick föreningen ett bidrag från Göteborgs stad.

Mindre underhåll har också gjorts tex, nya ljuskronor i entreérna, nya informationstavlor, byte till säkerhetsdörrar in till källarförråd och nya café set till innergården.

Kommande renoveringar:

Renovering av fönstren in mot gården, detta kommer att påbörjas under 2016.

 

Gemensamhetsutrymmen:

Föreningen har två tvättstugor, dessa ligger på vinden i respektive uppgång. Dessa är helt nyrenoverade och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.

Föreningen har en gemensam innergård. Här finns sommartid utemöbler, grill små planteringar etc för ökad trivsel.

På innergården finns också cykelparkering under tak och sophantering.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2015-10-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	1 rum och kök
Boarea	45 Kvm
Våning	2
Driftkostnader	4 700kr/år
Förening	Öfvre Husaren
Avgift/månad	2 628:–
Ingår i avgiften	Värme, V/A, Kabel-TV
Balkong	Balkong
Förvaringsrum	Vindsförråd
Hiss	Ja
Energideklaration	Utförd
Energiprestanda	134 kWh/Kvm och år
Andel	2.39%
Lgh.nr.	00017
Lgh.nr. LMV	1102

Byggnad m.m

Byggnadsår	1936
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Comhem

Driftkostnader

El	3 600kr/år
Försäkring	1 100kr/år
Total driftkostnad	4 700kr/år

Taxeringsvärde