SÅLD
Linnéstaden, Sveagatan 24

Lägenhetsbeskrivning

Hall

Mindre hall med smart planerad, avhängning åt båda håll, krokar spegel etc åt höger och garderober åt vänster. Från hallen når du också badrummet.

Golv: Brädgolv i original

Väggar: Målade (grå)  

 

Badrum

Bra planerat badrum med separat duchhörna, wc och tvättställ. Badrummet är äldre och livslängden är uttjänad.

Golv: Plastmatta

Väggar: Kaklade  

 

Vardagsrum  

Stort ljust vardagsrum med otroligt generös takhöjd, fina taklister, höga fotlister inramande listverk kring dörrar. Höga parspegeldörrar in mot sovrummet och stora fönster mot väster. Dubbla glasdörrar leder ut till balkongen.

Golv: Brädgolv i original

Väggar:Målade (grå)  

 

Balkong

Helt nybyggd balkong med ett fantastiskt läge, högst upp med rak västlig riktning, vilket ger sol från tidig lunch till sen kväll!

 

Sovrum

Stort sovrum i fil med vardagsrum, inbyggda garderober, ett stort högt fönster också det med västerläge.

Golv: Brädgolv i original

Väggar: Målade (grå)  

 

Kök

Avskilt kök i vinkel. Skåpsinredning i vitt, kakel i vitt med diskret rand i blått. Diskbänk i rostfritt. Högt fönster i västerläge.

Kyl och frys

Fläkt- Franke (2015)

Spis

Diskmaskin

Golv: Brädgolv i original

Väggar: Målade (grå)    

Sammanfattning av Brf Svecia

Brf Svecia är en gemytlig förening som engagerar sig mycket i sitt boende. Tack vare deras engagemang har man nu en mycket stabil och välskött förening. Bostadsrättsföreningen bildades 1987 och köpte fastigheten kommendantsängen 5:11 två år senare. Föreningen har två adresser är det är Sveagatan 24 och Nordenskiöldsgatan 5. Fastigheten bebyggdes 1905 med ett flerbostadshus och omfattar idag 25 bostadsrätter samt två lokaler.

 

Föreningen äger två tvättstugor (delvis utbytta maskiner) varav den ena även nyttjas av grannföreningen i enlighet med servitut. Det är många i föreningen som har egna tvättmaskiner så tillgången på tvättider är god.

Innergården delas av de tre grannföreningarna och förvaltas genom en gårdsförening. Här kommer man under våren att införskaffa nya utemöbler för medlemmarnas förfogande. En grill finns även det att nyttja under ljumma sommarkvällar.

Föreningen har tagit hjälp av Revisorsringen AB för ekonomiskt förvaltning, fastighetsunderhåll sköts genom Kent AB. Trappstädning sköts genom Kuststäd är och således inget de boende själva behöver göra. Snöröjning under vinterhalvåret sköts genom Hagwalls Fastighetsservice AB.

 

Renoveringar och Underhåll

Föreningen arbetar efter en underhållsplan och byggnaden är genomgående i gott skick. Rörstammar och Elstammar byttes 1983 och bedöms ha flera år kvar i brukbart skick. Fasaden putsades om 2001. 2010 lät man måla taket.

Föreningen har nyligen uppdaterat sin underhållsplan som nu sträcker sig många år framöver. Man arbetar kontinuerligt på skötseln enligt planen och de närmsta åren har man inga stora projekt i planen.

 

Ekonomi

Föreningen har en god och stabil ekonomi, belåningen ligger på en nivå om ca 3519 kr/kvm (2013 års siffror, men inga nya lån är upptagna), vilket är mycket under snittet för området. Nyligen lät man dessutom göra en extra amortering på 500 000kr på sina lån, och föreningen går med överskott varje år. Det finns inga planer på att förändra avgiften ytterligare.

 

Bredband/Kabel-TV

Grundutbudet från Comhem ingår i månadsavgiften, internet fås enklast via Bredbandsbolaget som har dragits in in huset, men för detta tillkommer enskilt abonnemang.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	2 rum och kök
Boarea	58 Kvm
Våning	5/5
Driftkostnader	4 984kr/år
Förening	Svecia
Avgift/månad	2 764:–
Ingår i avgiften	Värme, Vatten och Kabel-TV
Balkong	Balkong
Förvaringsrum	Vindsförråd
Hiss	Ja
Andel	3.01%
Lgh.nr.	4
Lgh.nr. LMV	1502

Byggnad m.m

Byggnadsår	1905
Fönster	2-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Comhem, Fiber från Bredbandsbolaget

Driftkostnader

El	2 872kr/år
Försäkring	2 112kr/år
Total driftkostnad	4 984kr/år

Taxeringsvärde