SÅLD
Lorensberg, Tegnérsgatan 20

Fantastisk hörnlägenhet fördelad på två rum och kök om hela 79 kvm. Med vitmålade brädgolv, vacker fiskbensparkett, generös takhöjd, djupa fönsternischer och höga fönster i en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar har vi en bostad utöver det vanliga. Lägenheten har ett stort kök med alla bekvämligheter och väl tilltagen matplats. Fastigheten förvaltas väl av en bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Plan 2/4, hiss finns!

Budgivning dold
fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift3 415:–
Boarea79 Kvm
Andel2.2%
Våning2

Lägenhetsbeskrivning

Rymlig hall med goda användningsmöjligheter. Skjutdörrsgarderob för maximerad förvaring. En vackert rundad nisch minner om husets långa historia. (Kaminen på bilden ingår inte i lägenheten)

Golv: Vitmålade brädgolv och naturfärgad klinker.

Väggar: Målade (vit)

 

Sovrum:

Rymligt sovrum med höga fönster i söderläge. Inbyggd förvaring med skjutdörrar samt en fristående garderob.  Sovrummets placering i lägenheten skapar en privat och lite avsides känsla från salong och kök.

Golv: Vitmålade brädgolv

Väggar: Målade (bruten vit)

 

Kök

Rymligt och klassiskt kök med våningskänsla. Vackert platsbyggt med skåp hela vägen upp till tak. Generöst med arbetsytor och utrustat med allt man kan önska sig. Stora höga fönster i västerläge.

Golv: Vitmålade brädgolv

Väggar: Målade (bruten vit)

Maskinpark:

Ugn: Bosch

Micro: Bosch

Spis: Bosch

Fläkt: Fjäråskåpan

Diskmaskin: Bosch

Kyl/Frys: LG

Vardagsrum

Stort hörnrum med fiskbensparkett och med rikligt ljusflöde från tre fönster i olika riktningar. Höga parspegeldörrar ut mot kök samt vackra, höga lister och stuckaturer.

 

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverades 2004.  Tvättställ med kommod och översittande spegelskåp. Duschhörna med vikväggar i glas. Tvättpelare göms bakom en avskiljande glasbetongvägg.

Golv: Svartgrå klinker (golvvärme)

Väggar: Vita helkaklade

 

Övrigt

Till lägenheten hör ett stort källarförråd, ca 10 kvm

 

Sammanfattning av bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen Tegnérsgatan/Hedåsgatan äger sedan 2001 fastigheterna Heden 29:6, 29:7, 29:8. Föreningens adresser är Hedåsgatan 20, Tegnérsgatan 20 och 22. Fastigheterna byggdes 1900 och dess totalyta ligger på 3657 kvm, varav 3612 utgör lägenhetsyta och 45 kvm utgör lokalyta. Föreningen har 37 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Förvaltning såväl ekonomisk som teknisk utförs av SBC. Internetleverantör är ComHem.

 

Renoveringar

Omfattande renoveringar har gjorts på fastigheterna som nu är i mycket gott skick.

2013 renovering av tak, främst tätningar vid rökkanaler

2011 Renovering av fasad, fönster och balkonger mot gatan och kompletterande borinfiltration av grunden. (Grundbevarande åtgärder)

2005 Ommålning av trapphus Tegnérsgatan 20

2004 Renovering av hiss i uppgång Hedåsgatan 20

2003 Renovering av hiss i uppgång Tegnérsgatan 20

2002-2005 Omputsning av fasad, helrenovering av tvättstuga, nyinstallation av kabel-TV.

Sent 1970-tal byttes såväl el som avloppstammar

Kommande renoveringar

2015 Uppfräschning av trapphus i uppgång Tegnérsgatan 20, uppföljning och kontroll (ev påfyllning) av bor i grunden.

2017 Fönsterbyte hörnhus gatufasad.

 

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi, föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 14 400 000kr, fördelat på föreningens boyta blir det en belåningsgrad om 3986 kr/kvm. Föreningen har inga beslut om att höja avgifterna.

 

Gemensamhetsutrymmen:

Föreningen har en stor innergård med både gräsmattor, buskar och träd. På sommarhalvåret finns här både grill och utemöbler. På innergården finns även cykelparkering under tak.

Föreningens tvättstuga nås från gården. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tillgängligheter bedöms vara god då de flesta lägenheter har egen tvättmaskin.

 

Övrigt

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och ev pantsättningsavgift av köpare, ca 440kr.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Antal sovrum1-
Boarea79 Kvm
Våning2
Driftkostnader5 000kr/år
FöreningTegnérsgatan/Hedåsgatan
Avgift/månad3 415:–
Ingår i avgiftenvärme, VA och Kabel-TV
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda93 kWh/Kvm och år
Andel2.2%
Lgh.nr.00020
Lgh.nr. LMV1202

Byggnad m.m

Byggnadsår1900
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El1 500kr/år
Försäkring3 500kr/år
Total driftkostnad 5 000kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.