fakta
Antal rum | 2.5 rum och kök |
Avgift | 3 455:– |
Boarea | 73 Kvm |
Andel | 4.51% |
Våning | 2 |
Lägenhetsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med bra användningsmöjligheter. Från hallen når du sovrum, arbetsrum, klädkammare och kök.
Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått
Väggar: Målade vita
Sovrum (och ev balkong)
Takhöjd, två höga fönster i söderläge mot lugn innergård skapar ett harmoniskt, stillsamt sovrum. Föreningen har precis röstat igenom att ansöka om balkonger inom mot gården. Denna lägenhet skulle då få sin balkong med utgång från sovrummet. Väggarna är målade i vilsam grågrön.
Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått
Väggar: Målade grå/grön
Kök
Stort nyrenoverat (2014) kök utöver det vanliga. Fönster mot söder för ett fantastiskt ljusinsläpp. Skåpsluckor i rostfritt och beslag i mässing. Bänkskiva i Carrera marmor vilket harmoniserar väl med det klassiska vita kaklet och den stora porslinshon med köksarmatur i industridesign. Väggfasta hyllplan i trä och den nedfällda belysningen med porslinsinfattning ger karaktär åt köket.
Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått
Väggar: Delvis kaklade, delvis tapetserade i vacker tapet från Morris & Co.
Maskinpark:
Kombinerad kyl/frys från GRAM (2014)
Integrerad diskmaskin (2014)
Spishäll och inbyggnadsugn (2014)
Fläktkåpa Frank (2014)
Innerhall och Vardagsrum
Från köket leder en kort serveringsgång in till vardagsrummet. Hallen är kantad av en platsbyggd bokhylla och ett charmigt överfönster in mot arbetsrummet.
Vardagsrummet karakteriseras av generös takhöjd, vacker stuckatur, såpade brädgolv och en enastående kakelugn (dock bara för syns skull).
Golv: Lutade och såpade brädgolv i original
Väggar: Målade gråbeige
Badrum
Here´s some potential! Kaklat badrum med toalett, dusch, handukstork och utrymme för tvättmaskin. Badrummet är av äldre standard men i mycket gott skick.
Väggar: Kaklade
Golv: Platsmatta
Arbetsrum
Från hallen nås det extra rummet, rummet är ca 6 kvm med fönster ut i serveringsgången. Rummet är väl avskilt från resten av lägenheten, vilket skapar en lugn plats för hemmakontoret eller varför inte gästrum eller barnrum.
Väggar: Målade ljusgrå
Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått
Klädkammare
I direkt närhet med hallen ligger en rymlig klädkammare. Denna rymmer både hans och hennes kläder och lite till.
Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått
Väggar: Målade
Stort vindsförråd om ca 15 kvm
Sammanfattning av Brf Masthugget 9:5
Fastigheten Masthugget 9:5 uppfördes 1906 med adress Första Långgatan 6. Den består av 22 lägenheter med total boarea på 1606kvm samt lokalyta på 240kvm. Alla lägenheterna är upplåtna som bostadsrätter.
Förvaltning sköts av Ariadne Företag AB och fastighetsskötsel drivs av RB Fastighetsservice AB.
Under 2014 har en underhållsplan tagits fram tillsammans med Rotpartner
Balkonger
Föreningen har tagit stämmobeslut under våren 2015 att ansöka om bygglov för balkonger in mot innergården.
Gjorda Renoveringar
1984-1985
Fönsterbyte, Stammar, El, Balkonger och Lägenhetsdörrar
2000-2001
Ommålning tak in mot gården
2005
Beklädnad av brandgavel mot Järntorget
2006
Ventilation butik
2007
Ombyggnation av lokal till lägenheter
ommålning av fasad in mot gården
Ny porttelefon
2011
Asfaltering av innergård, portar och uppgångar
2012
Plattläggning av innergård
Planerade Renoveringar
2015
Fasadrenovering (mot gatan) och takrenovering. Arbete påbörjas hösten 2015.
- Balkonger, status, omröstning i föreningen
- Stämmobeslut att söka bygglov
- Stammar
- Delvis bytta, stammarna ligger i plan på sikt, inget akut
- Underhållsplan framtagen 2014
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med mycket låg belåningsgrad (ca 3500kr/kvm bostadsrättsyta) och god likviditet. De planerade renoveringarna på fasad/tak är planerat att delfinansieras med nya lån men även genom kassalikviden. Inga avgiftsförändringar ligger i plan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen förfogar över förråd, dels på vindar men även i källare som nyttjas av medlemmarna. Från innergården når man även tvättstugan med två tvättmaskiner och en torktumlare. Klinkat golv och delvis kaklade väggar.
På gården har man gjort iordning en uteplats där utemöbler finns att tillgå. Föreningen har också en grill att fritt nyttja för medlemmar.
Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Planlösningar

Grundfakta
Antal rum | 2.5 rum och kök |
Antal sovrum | 1-2 |
Boarea | 73 Kvm |
Våning | 2 |
Driftkostnader | 5 000kr/år |
Förening | Masthugget 9:5 |
Avgift/månad | 3 455:– |
Ingår i avgiften | Värme, VA, Kabel- TV |
Känd avgiftsförändring | Ingen |
Eldstad | Kakelugn |
Förvaringsrum | Vindsförråd |
Hiss | Ja |
Energideklaration | Utförd |
Energiprestanda | 113 kWh/Kvm och år |
Andel | 4.51% |
Lgh.nr. | 1002 |
Byggnad m.m
Byggnadsår | 1906 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Tv- Internetutbud | Comhem |
Driftkostnader
El | 3 200kr/år |
Försäkring | 1 800kr/år |
Total driftkostnad Kommentar driftkostnad |
5 000kr/år Schablonberäknad |
Taxeringsvärde
fakta
Antal rum | 2.5 rum och kök |
Avgift | 3 455:– |
Boarea | 73 Kvm |
Andel | 4.51% |
Våning | 2 |
mäklare
