SÅLD
Linnéstaden, Första Långgatan 6A

Lägenhetsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med bra användningsmöjligheter. Från hallen når du sovrum, arbetsrum, klädkammare och kök.

Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått

Väggar: Målade vita

 

Sovrum (och ev balkong)

Takhöjd, två höga fönster i söderläge mot lugn innergård skapar ett harmoniskt, stillsamt sovrum. Föreningen har precis röstat igenom att ansöka om balkonger inom mot gården. Denna lägenhet skulle då få sin balkong med utgång från sovrummet. Väggarna är målade i vilsam grågrön.

Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått

Väggar: Målade grå/grön

 

Kök

Stort nyrenoverat (2014) kök utöver det vanliga. Fönster mot söder för ett fantastiskt ljusinsläpp. Skåpsluckor i rostfritt och beslag i mässing. Bänkskiva i Carrera marmor vilket harmoniserar väl med det klassiska vita kaklet och den stora porslinshon med köksarmatur i industridesign. Väggfasta hyllplan i trä och den nedfällda belysningen med porslinsinfattning ger karaktär åt köket.

 Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått

Väggar: Delvis kaklade, delvis tapetserade i vacker tapet från Morris & Co.

Maskinpark:

Kombinerad kyl/frys från GRAM (2014)

Integrerad diskmaskin (2014)

Spishäll och inbyggnadsugn (2014)

Fläktkåpa Frank (2014)

 

Innerhall och Vardagsrum

Från köket leder en kort serveringsgång in till vardagsrummet. Hallen är kantad av en platsbyggd bokhylla och ett charmigt överfönster in mot arbetsrummet.

Vardagsrummet karakteriseras av generös takhöjd, vacker stuckatur, såpade brädgolv och en enastående kakelugn (dock bara för syns skull).

 Golv: Lutade och såpade brädgolv i original

Väggar: Målade gråbeige

 

Badrum

Here´s some potential! Kaklat badrum med toalett, dusch, handukstork och utrymme för tvättmaskin. Badrummet är av äldre standard men i mycket gott skick.

Väggar: Kaklade

Golv: Platsmatta

 

Arbetsrum

Från hallen nås det extra rummet, rummet är ca 6 kvm med fönster ut i serveringsgången. Rummet är väl avskilt från resten av lägenheten, vilket skapar en lugn plats för hemmakontoret eller varför inte gästrum eller barnrum.

Väggar: Målade ljusgrå

Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått

 

Klädkammare

I direkt närhet med hallen ligger en rymlig klädkammare. Denna rymmer både hans och hennes kläder och lite till.

 Golv: Massivt brädgolv målat ljusgrått

Väggar: Målade

 

Stort vindsförråd om ca 15 kvm

Sammanfattning av Brf Masthugget 9:5

Fastigheten Masthugget 9:5 uppfördes 1906 med adress Första Långgatan 6. Den består av 22 lägenheter med total boarea på 1606kvm samt lokalyta på 240kvm. Alla lägenheterna är upplåtna som bostadsrätter.

Förvaltning sköts av Ariadne Företag AB och fastighetsskötsel drivs av RB Fastighetsservice AB.

Under 2014 har en underhållsplan tagits fram tillsammans med Rotpartner

Balkonger

Föreningen har tagit stämmobeslut under våren 2015 att ansöka om bygglov för balkonger in mot innergården.

Gjorda Renoveringar

1984-1985

Fönsterbyte, Stammar, El, Balkonger och Lägenhetsdörrar

2000-2001

Ommålning tak in mot gården

2005

Beklädnad av brandgavel mot Järntorget

2006

Ventilation butik

2007

Ombyggnation av lokal till lägenheter

ommålning av fasad in mot gården

Ny porttelefon

2011

Asfaltering av innergård, portar och uppgångar

2012

Plattläggning av innergård

Planerade Renoveringar

2015

Fasadrenovering (mot gatan) och takrenovering. Arbete påbörjas hösten 2015.

• Balkonger, status, omröstning i föreningen
  • Stämmobeslut att söka bygglov

• Stammar
  • Delvis bytta, stammarna ligger i plan på sikt, inget akut
• Underhållsplan framtagen 2014

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi med mycket låg belåningsgrad (ca 3500kr/kvm bostadsrättsyta) och god likviditet. De planerade renoveringarna på fasad/tak är planerat att delfinansieras med nya lån men även genom kassalikviden. Inga avgiftsförändringar ligger i plan.

Gemensamma utrymmen

Föreningen förfogar över förråd, dels på vindar men även i källare som nyttjas av medlemmarna. Från innergården når man även tvättstugan med två tvättmaskiner och en torktumlare. Klinkat golv och delvis kaklade väggar.

På gården har man gjort iordning en uteplats där utemöbler finns att tillgå. Föreningen har också en grill att fritt nyttja för medlemmar.

Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	2.5 rum och kök
Antal sovrum	1-2
Boarea	73 Kvm
Våning	2
Driftkostnader	5 000kr/år
Förening	Masthugget 9:5
Avgift/månad	3 455:–
Ingår i avgiften	Värme, VA, Kabel- TV
Känd avgiftsförändring	Ingen
Eldstad	Kakelugn
Förvaringsrum	Vindsförråd
Hiss	Ja
Energideklaration	Utförd
Energiprestanda	113 kWh/Kvm och år
Andel	4.51%
Lgh.nr.	1002

Byggnad m.m

Byggnadsår	1906
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Comhem

Driftkostnader

El	3 200kr/år
Försäkring	1 800kr/år
Total driftkostnad Kommentar driftkostnad	5 000kr/år Schablonberäknad

Taxeringsvärde