SÅLD
Kungshöjd, Surbrunnsgatan 8 B

Högst upp i anrik fastighet från 1898 finns denna välplanerade, minutiöst renoverade tvårummare med balkong i västerläge. Mitt i händelsernas centrum. Om det finns en outtalad hot spot i Göteborgs innerstad just nu är det förmodligen just här.

Budgivning dold
fakta
Antal rum2 rum och kök
Avgift3 099:–
Boarea57 Kvm
Andel5.67%
Våning4/4

Lägenhetsbeskrivning

Kök

Fullutrustat kök med vit skåpinredning och profilerade luckor, Carrera marmor och porslins ho.

Golv: Vitmålad originalbrädgolv

Väggar: Målade (grå)

 

Vardagsrum

Rymligt rum med högt till tak, vitmålade brädgolv, stuckaturer, takrosett höga fotlister och höga fönster i välvd fönsternisch. Utgång till den stora balkongen i västerläge. Det bevarade originalrummet kompletteras med moderna ljuskällor i taket.

Golv: Vitmålade originalbrädgolv

Väggar: Målade (vita)

 

Sovrummet

Stort sovrum med bra förvaring. Lugnt läge mot innergård, stuckaturer, takrosett och höga fotlister.

Golv: Vitmålade originalbrädgolv

Väggar: Målade (vita)

 

Badrum

Helkaklat badrum i diskreta och klassiska material och färgval. Vikbara duschväggar, wc, handfat i kommod, handukstork och förberett för tvättmaskin. Badrummet har dessutom ett öppningsbart fönster.

Golv: Grå klinker (golvvärme)

Väggar: Vitt kakel

Badrummet renoverades 2008

 

Hall

Hallen är exklusivt renoverad med stor marmorklinkers och golvvärme. Rymlig med plats för avhängning alt mindre möblemang.

Golv: Carrara marmor (golvvärme)
Väggar: Vitmålade

 

Sammanfattning om Brf Surbrunnen

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Surbrunnen 8 registrerades 2004 och förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 46:13 2006. Föreningen utgör 1244 kvm, varav 1167 kvm är lägenhetsyta och 77 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet och en lokal (Dubbel Dubbel) med hyresrätt.

Ekonomi

Stabil ekonomi med stora hyresintäkter från både lokal och hyresrättslägenhet. (Lägenheten utgör en dold tillgång till föreningen, då den genererar intäkter den dagen den säljs). Hyresintäkterna står för ca 30%. Föreningen har idag lån på ca 9000 000kr. På planeringsstatidet ligger också att exploatera vindarna vilket kommer att generera stora intäkter till föreningen. Idag finns inga planerade avgiftsförändringar

 

Renoveringar

Föreningen har under de senaste åren gjort stora investeringar i föreningen.

2011 Byggdes balkonger på fastigheten, både ut mot gatan och in mot gården. I samband med detta renoverade man fasaden och säkrade upp hängrännorna med installerade värmeslingor.

2012 Bytte restaurangen ägare och man rustade upp lokalen något, nytt fläkaggregat och renoveringar av ytterväggarna till lokalen.

2013 Gjordes en Borinfiltration av grunden för att förebygga sättningsskador.

2014 Innergården fräschades upp med nybyggt trädeck med pergola. Barnvagns och förrådsrum byggdes.

2015 Renovering av fönster, upphandling klar, montering innan sommaren.

 

Kommande renoveringar

Föreningen har börjat planera att exploatera vindarna. Offerter har börjat tas in och diskusioner pågår med entreprenad. I dagsläget finns inget bestämt kring omfattningen. De förråd som idag finns på vinden kommer istället att flyttas till källaren. Föreningen har stora outnyttjade utrymmen.

 

Gemensamhetsutrymmen

Föreningen har en tvättstuga belägen på första plan. Den är Utrustad med nya maskiner (2014), två tvättmaskiner och två torktumlare.

2014 gjordes gården i ordning med en ny trätrall och pergola. Sommartid finns här utemöbler och grill fritt att användas av alla. Man lät även bygga ett barnvagnsrum. Cyklar kan man parkera på gården eller nere i källaren.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2 rum och kök
Boarea57 Kvm
Våning4/4
Driftkostnader5 100kr/år
Förening Brf Surbrunnen 8
Avgift/månad3 099:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV
BalkongBalkong
FörvaringsrumVindsförråd
HissNej
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda157 kWh/Kvm och år
Andel5.67%
Lgh.nr.00241
Lgh.nr. LMV1201

Byggnad m.m

Byggnadsår1898
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El3 600kr/år
Försäkring1 500kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
5 100kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.