SÅLD
Linnéstaden, Övre Husargatan 27

Lägenhetsbeskrivning

Hall

Det första som möter en är en stor öppen hall. En dörröppning från köket har satts i gen med ett spröjsat fönster, nischen som skapats utnyttjas till en sittplats med en platsbyggd bänk.

Golv: Ytterhall: Möstersatt klinker i vitt och grått och i innerhallen brädgolv som behandlats med vit hårdvaxolja.

Väggar: Målade vita

 

Kök

Här är ett kök utöver det vanliga! Stort kök med gott om utrymme för stor matplats. Hela köket är uppbyggt kring en oerhört utsmyckad kakelugn. Man har valt att plocka upp färgerna i kakelugnen när man färgsatte köket i svagt lindblomsgrön med mässingsbeslag. Köket helrenoverades 2015.

Kyl och frys: Whirlpool 2015

Induktionshäll och inbyggnadsugn: Whirlpool 2015

Inbyggnadsdiskmaskin: Whilpool 2015

Kolfilterfläkt IKEA 2015

Golv: Brädgolv i original (hårdvaxoljade)

Väggar: Målade

 

Vardagsrum

 I fil från köket ligger lägenhetens största rum, vardagsrummet. Rummet är stort nog att husera både soffgruppen och en matsalsmöbel. Alla ytskickt är renoverade och färgen på väggarna är vald till bruten vit, med endast inslag av svart. Bevarade parspegeldörrar till både köket och sovrummet finns, höga lister och utsmyckad stuckatur med tillhörande takrosett.

Golv: Nyslipade och behandlade med lut och en ljus hårdvaxolja

Väggar: Målade

 

Sovrum 1

Från vardagsrum och hall når man lägenhetens master bedroom. Med lugnt läge in om sluten, grönskande innergård. Rummet har ett platsbyggt garderobsystem för generöst med förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås lägenhetens andra balkong, denna i rak västlig riktning. Höga fönster och nyrenoverade ytskickt även här har man gått på en sober bruten vit färg. Originalstuckaturer och takrosett.

Golv: Nyslipade och behandlade med lut och en ljus hårdvaxolja

Väggar: Målade

 

Sovrum 2

Med ingång direkt från hallen ligger även detta sovrum med lugnt gårdsläge. Detta rum har lyxen att ha en egen klädkammare.

Golv: Hårdvaxoljat brädgolv

Väggar: Målade

 

Badrum

Badrummet totalrenoverades 2015 av fackmän. Badrummet har en härlig butiqhotell känsla över sig. Halvkaklat med målade väggar. En antik möbel har byggts om till en kommod med tvättställ. Dushörna med snygga och smarta vikdörrar, wc och tvättmaskin.

Tvättmaskin: Bosch 2015

Golv: Carraramarmor (underliggande golvvärme)

Väggar: Halvkaklat med vitt kakel, ovanför är väggen målad i sobert grön.

 

Sammanfattning av Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Kommendantsängen 10:5 2005. Fastigheten bebyggdes 1905 med ett flerbostadshus i 6 våningar. Idag är fastigheten fördelad på 11 bostadsrätter och en lokal. Sammanlagd bostadsarea är 1165 kvm och lokalytan är 155 kvm. Föreningen har tagit hjälp av Revisorsringen för ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning.

 

Renoveringar:

Föreningen har under de senaste åren investerat mycket i fastigheten. Under 2014 målades tak och fönster mot gatan, fasaden renoverades och därefter impregnerades för att förlänga hållbarheten, gjutjärnsbalkongerna målades. Man lät också spola rören i samtliga lägenheter.

 

Kommande renoveringar

Det som är kvar i planen att göra är att måla fönster in mot gården och att förstärka grunden med sk Eurobor infiltration. Föreningen räknar med att ett arbete kan påbörjas till hösten 2015. Finansiering för arbetet finns.

 

Ekonomi

Föreningen har en god och stabil ekonomi. Flera av föreningens lån har förhandlats om till bra räntor. I och med föreningens omfattande renoveringar har föreningen tagit upp 1500 000kr i nya lån (under 2014). Föreningen har också tecknat ett nytt 3-års avtal med lokalhyresgästen. Inga avgiftsförändringar planerade.

 

Gemensamhetsutrymmen

Genom en samfällighetsförening har bostadsrättsmedlemmarna fri tillgång till den underbara innergården i kvarteret. Gröna gräsmattor, träd och buskar, sittgrupper och lekplats.

På gården har föreningen en tvättstuga och soprum med källsortering.

 

TV/Bredband

Kabel-TV via Comhem (grundutbudet ingår i avgiften), Bredband via Comhem eller valfri ADSL leverantör.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	3 rum och kök
Boarea	100 Kvm
Våning	2/5
Driftkostnader	5 100kr/år
Förening	Brf Övre Husargatan 27
Avgift/månad	5 685:–
Ingår i avgiften	Värme, V/A, Kabel-TV
Känd avgiftsförändring	Inga
Eldstad	Kakelugn
Balkong	Två balkonger
Förvaringsrum	Källarförråd
Hiss	Ja
Energideklaration	Utförd
Energiprestanda	115 kWh/Kvm och år
Andel	8.64%
Lgh.nr.	004

Byggnad m.m

Byggnadsår	1905
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Comhem

Driftkostnader

El	3 600kr/år
Försäkring	1 500kr/år
Total driftkostnad Kommentar driftkostnad	5 100kr/år Schablonberäknad

Taxeringsvärde