SÅLD
Kungshöjd, Surbrunnsgatan 10, vån 6/6

Lägenhetsbeskrivning

Området kring Esperantoplatsen är idag ett av de mest spännande och händelserika områdena i Innerstaden. Här högst upp i ett hus från 1890 ligger denna perfekta innerstads etta. 

Hall

Rymlig hall där förvaring är i fokus. Alla lägenhetens garderober är placerade i hallen, Vilket är 4 st och ett städskåp. I hallen finns även en hatthylla för direkt avhängning av ytterkläder.

Golv: Parkettmönstrad plastmatta

Väggar: målade

 

Rummet och Kök

Med fyra fönster med magiskt utsikt över Göteborgs innerstad och västra centrum.  Rummet har typsisk vindskaraktär  och är optimalt planerat. Ett stort rum som idag rymmer funktion för både kök, vardagsrum och sovrum.

Smart kompakt kök med vita luckfronter, diskbänk i rostfritt, spis, ugn, nyinsatt fläkt och kyl och frys.

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

 

Badrum

Badrummet nås från hallen. Kvadratmetrarna är oerhört välutnyttjade, med separat duschhörna med skjutdörrar och WC och tvättställ med vägghängt badrumsskåp med spegel.

Golv: Platsmatta

Väggar: Kaklade

Sammanfattning av Brf Hästtorget

Bostadsrättföreningen Hästtorget

Brf Hästtorget äger fastigheten med beteckning Inom Vallgraven 46:7, vilken började bebyggas 1890. 60 lägenheter upplåts med bostadsrätt och fyra lägenheter samt fem lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas av Husjuristerna AB. Teknisk förvaltning sköts genom Sustend.

 

År föreningen bildades

Föreningen bildades 2005 men fick köpa fastigheten först 2011.

 

Renoveringar

Huset besiktigades i samband med överlåtelsen 2011 och bedöms vara i gott skick.

2014 Ny mätning gällande grundförstärkning genomfördes (resultatet visade att grundförstärkning ej behöver genomföras, utan fortsatt årliga mätningar ska göras.) Fiber installeras via Bredbandsbolaget.

Kommande renoveringar

Föreningen tittar på att byta fönster och renovera fasaden, därtill vill man renovera trapphusen och se över lägenhetsdörrarna. Porten mot Surbrunnsgatan 10 kommer att bytas och portiken kommer renoveras. (Pengar för renoveringarna finns avsatta och föreningen behöver därför inte ta upp nya lån)

 

Ekonomi

Föreningen har idag lån på ca 20 000 000kr fördelat på 60 lägenheter med bostadsrätt. Belåningen ligger idag på ca 6000kr/kvm bostadsyta. Därtill har föreningen ca 11 000 000kr i kassan. De fyra hyresrätterna utgör en dold tillgång och kommer generera pengar den dag de säljs. Föreningen har stora hyresintäkter från de lokaler som huserar i huset. I dagsläget finns det inga beslut på avgiftsförändring.

 

Gemensamma utrymmen

På gården finns cykelrum samt sophantering med behållare för hushållssopor, kompost, papper och kartong. Tvättstugan nås från trappuppgången mot Ingenjörsgatan och är utrustad med tre maskinparker med totalt fem tvättmaskiner och tre torktumlare. Tvättstugan är i gott skick.

 

Trappstädning

Trapporna städas av ett städbolag. Det är med andra ord något man som medlem inte behöver göra själv.

 

Kabel-TV

Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften.

 

Bredband

Fiber finns indraget via Bredbandsbolaget

 

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom provsamboende och studier på annan ort föreligger.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-01-15 och årsredovisning 2014. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	1.5 rum och kök
Boarea	36 Kvm
Våning	6/6
Förening	Brf Hästtorget
Avgift/månad	2 047:–
Ingår i avgiften	Värme, Vatten och Kabel-TV
Hiss	Ja
Energideklaration	Utförd
Energiprestanda	172 kWh/Kvm och år
Andel	1.15%
Lgh.nr.	1502S
Lgh.nr. LMV	1502

Byggnad m.m

Byggnadsår	1890
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Comhem

Taxeringsvärde