SÅLD
Örgryte, Sankt Sigfridsgatan 4

Lägenhetsbeskrivning

Hall/Gäst WC

I hallen finns bra avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymmen. Direkt innanför dörren finns också lägenhetens gästtoalett som är utrustad med WC och Handfat.

 

Golv: Svart klinker

Väggar: Vitmålade

 

Köket

Det stilrena och tidstypiska köket bjuder på bra arbetsytor, förvaring och har inretts med inbyggda vitvaror samt påkostade materialval. Den svarta bänkskivan ger en fin kontrast åt det vita kaklet och vita snickerierna. Ett slätt vitt kakel med tegelsättning är murad upp till tak. Renoveringsår 2014.

 

Samtliga vitvaror är från 2014

Fläkt: Franke

Induktionshäll: Cylinda

Ugn: Samsung

Micro: Samsung

Vinkyl: Samsung

Diskmaskin: Siemens

Väggar: Vitmålade

 

 

Matsal/Salong

Stort sällskapsrum med bevarade detaljer såsom tak-, fot lister, dörrfoder och fiskbensparkett. Från matsalen når du både vardagsrum och sovrum.

 

Golv: Fiskbensparkett i ek

Väggar: Vitmålade

Sovrum

 

Stort sovrum med lugnt och avskilt läge. Två platsbyggda garderober ger både bra med förvaring och charm åt sovrummet. Ett stor och bevarat fönsterparti med balkongdörrar ger rummet ett otroligt ljusinsläpp. Utgång till en pittoresk balkong med morgonsol.

Det ena rummet används idag som en ”få förunnad walk-in-closet”, med direkt anslutning till sovrummet.

Det stora sovrummet kan med små och enkla medel få ingång från matsalen.  Se alternativ skiss.

 

Golv: Fiskbensparkett

Väggar: Vitmålade

 

 

Lilla Sovrummet

I andra änden av lägenheten ligger lägenhetens tredje sovrum.

 

Golv: Nyinlagd fiskbensparkett i ek

Väggar: Vitmålade

 

 

 

Vardagsrum

Stort hörnrum med charmiga vinklar och vackra skjutdörrar som avskiljare mot matsalen. Lättmöblerat och ljust med fönster åt två håll.

 

Golv: Fiskbensparkett

Väggar: Målade

 

 

Badrum 

Fräscht helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Lyxig dusch med vikväggar i glas.

Golv: svart/vitt kakel med underliggande golvvärme 

Väggar: Helkaklade i vitt

Sammanfattning av Brf Taggsnäckan

Bostadsrättföreningen Taggsnäckan äger och förvaltar fastigheten Göteborg Bö 750:87 sedan november 2014. Bostadsrättsföreningen omfattar 3 lägenheter (320 kvm BOA), samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

 

Renoveringar

Under hösten 2014 totalrenoverades fastigheten, vilket omfattade bl.a. byte av avlopp- och elstammar, ommålning av fönster samt helrenovering av källare där man iordningställde tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare, förrådsutrymmen för alla lägenheterna samt två lokaler utrustade med pentry och WC. 2010 lades taket om.

Man planerar ommålning av fastigheten inom 3-5 år

 

Ekonomi

Föreningen har snart haft sitt första verksamhetsår och har en god ekonomi där man följer (och överträffar) sin ekonomiska plan som upprättades vid uppstart. Skuldbördan är relativt låg och ligger på 2 700 000kr och föreningen har hyresintäkter på ca 53 000kr om året genom de två lokalerna i källarplan.

 

TV/Bredband

Kabel TV ingår ej i avgiften, varje medlem tecknar egna avtal.

Fiber indraget i fastigheten. Medlemmarna tecknar egna abonnemang.

 

Parkering

I avgiften ingår en parkering per lägenhet. På närliggande Olof Skötkonungs gata står man dessutom gratis.

 

Gemensamhetsutrymmen

I källaren finns en gemensam tvättstuga och här ligger också lägenhetsförråden.

 

Övrigt

Uppvärmning: Fjärrvärme, tecknat ett förmånligt avtal med Göteborg energi med väldigt bra taxa (taxa 3)

Sophantering: Sopkärl, och kompost (tömning en gång i veckan)

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	5 rum och kök
Antal sovrum	2-3
Boarea	128 Kvm
Våning	2/3
Driftkostnader	7 300kr/år
Förening	Taggsnäckan
Avgift/månad	3 971:–
Ingår i avgiften	Värme, VA, Parkering, Sophämtning
Känd avgiftsförändring	Inga
Balkong	Balkong
Förvaringsrum	Källarförråd
Hiss	Nej
Energideklaration	Utförd
Energiprestanda	110 kWh/Kvm och år
Andel	39.8799%
Lgh.nr. LMV	1101

Byggnad m.m

Byggnadsår	1924
Fönster	2-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme

Driftkostnader

El	4 800kr/år
Försäkring	2 500kr/år
Total driftkostnad Kommentar driftkostnad	7 300kr/år Scablonberäknad

Taxeringsvärde