SÅLD
Vasastaden, Erik Dahlbergsgatan 30

Mitt i Göteborgs kanske mest bevarade stadsdel, Vasastaden, finner vi denna fina sekelskifteslägenhet, med attribut som, stuckaturer, brädgolv, höga fotlister och fungerande kakelugnar. Detta är en trea med verklig våningskänsla. Hela lägenheten totalrenoverades 2006 och har därefter varsamt tagits om hand. Högt upp i huset och med hiss.

fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift5 193:–
Boarea102 Kvm
Andel4.8%
Våning5/6

Lägenhetsbeskrivning

Hall

När man kommer ut ur hissen på vån 5 slås man den maffiga och utsmyckade trapphuset. Genom eleganta glasinfattade pardörrar leds du in till lägenheten. Hallen är rymlig och ljus. Två inbyggda garderober finns för avhängning. Från hallen når du både vardagsrum och ett av lägenhetens sovrum, men man når även en inre hall, från vilken du når både kök, badrum och det andra sovrummet/rummet

 

Golv: Nyinlagd parkett (2006)

Väggar: Målade

 

Kök

Köket renoverades från grunden 2006. Mycket påkostat kvalitetskök från Mopalpa… Integrerade vitvaror från Gaggenau. En stilren och strikt design vilket accentueras av den välda väggen mot trapphuset. I köket finns även en köksentré. Genom den når man en gemensam balkong en halv trappa ner.

Ugn: Gaggenau 2006

Micro: Gaggenau 2006

Kyl/Frys: Integrerad Gaggenau 2006

Spishäll: Gaggenau 2006

Fläkt: Gaggenau 2006

Diskmaskin: Integrerad

 

Golv: Parkett

Väggar: Målade

 

Badrum

Renoverat badrum från 2006. Helkaklat med diskreta färgval men påkostade materialval. Badrummet är utrustat med badkar, stort handfat i kommod och WC. Därtill finns även en tvättavdelning med både tvättmaskin (Bosch, 2006) och torktumlare (Bosch 2006 under en praktisk bänkskiva försett med överskåp.

Golv: Grå klinker (golvvärme)

Väggar: Helkaklade i vitt

 

Vardagsrum

Stort vardagsrum med höga fönster mot Erik Dahlbergsgatan och utsikt över den vackra Schillerska skolan. Rummet är kraftigt utsmyckat av stuckaturer, listverk, brädgolv i original men framförallt en fungerande kakelugn.

Golv: Brädgolv i original

Väggar: Målade 

 

Sovrum/Rum

Stort rum i fil med vardagsrummet. Takhöjden, de höga fönstren, de framtagna originalgolven allt accentueras med en fungerande kakelugn. 

Golv: Brädgolv i original

Väggar: Målade

Sammanfattning av Brf Häggen 17:10

Bostadsrättföreningen Häggen 17:10 förvärvade fastigheten Göteborg Vasastaden 17:10 2003. Föreningen har adresserna Erik Dahlbergsgatan 30 och Engelbrektsgatan 10. Byggnaden omfattar 18 lägenheter ( 2121 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt) och två lokaler (180 kvm, hyresrätt).

 

Renoveringar:

Renoveringar

 

Kommande renoveringar:

Fastigheten är i mycket gott skick, löpande underhåll har gjorts och stora renoveringar är redan avklarade. Just nu tittar föreningen på att renovera alternativt byta samtliga fönster i huset. (Några exakta siffror för arbetet finns idag inte, men föreningen räknar med att ta upp nya lån för arbetet.) I övrigt endast mindre sedvanligt underhåll.

 

Ekonomi

Föreningen har idag ca 16,8 miljoner kronor i lån på fastighetens taxeringsvärde ligger idag på 57 354 000 kr. Belåningen per kvadratmeter bostadsyta ligger på ca 8000kr, vilket är något högre än snittet för området. I december 2014 togs beslut om att binda om föreningens sjumiljonerslån på 5 år, till en ränta av 1,53. Föreningen kommer att behöva ta upp nya lån (ca 2000 000kr) i samband med en förestående fönsterrenovering.

 

Gemensamhetsutrymmen

Föreningen har en nyligen renoverad (2014) och fin bastu i källaren, denna kan nyttjas av alla i föreningen. Bastun kan bokas i förväg men är sparsamt utnyttjad.

Föreningen har två garageplatser och två p-platser som hyrs ut till medlemmar (förnärvarande kö). Föreningen har en gemensam tvättstuga med separat bokningssystem. De boende upplever det som lätt att få tid.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2015 09 30 och årsredovisning 2014. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Boarea102 Kvm
Våning5/6
Driftkostnader5 600kr/år
FöreningBrf Häggen 17:10
Avgift/månad5 193:–
Ingår i avgiftenVärme, VA, Kabel-TV
EldstadKakelugn
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda152 kWh/Kvm och år
Andel4.8%
Lgh.nr.11
Lgh.nr. LMV1302

Byggnad m.m

Byggnadsår1888
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El3 600kr/år
Försäkring2 000kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
5 600kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.