Vasastaden, Karl Gustavsgatan 7 A

I det bländvita huset på Karl Gustavsgatan 7 ligger denna ytsmarta, exklusivt renoverade enrummare med slående takhöjd, fantastisk planering och alla bekvämligheter. Med bästa läge på lugn enkelriktad gata med närhet till allt! Hiss finns!

fakta
Pris2 750 000:–
Antal rum1 rum och kök
Avgift2 044:–
Boarea31 Kvm
Andel1.122375%
Våning2/5

Lägenhetsbeskrivning

I Greta Garbos fotspår! Bara tanken är kittlande! Lägenheten ligger i Göteborgs gamla artisthotell Hotell Excelsior, där Greta Garbo, Nils Poppe med flera tunga namna gärna övernattade på sina besök i staden.  Spana upp mot den vita fasaden med de stora höga fönstren.  Att gå genom den stora tunga ekporten som vaktas av två lejon får en att känna sig minst sagt lite märkvärdig.

Huset på Karl Gustavsgatan 7 ritades av arkitekt Adrian Petersen och uppfördes 1880. I utbyggnadsplanen står att läsa ” att ingen annan del erbjuder för uppförandet av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet” En mycket vacker beskrivelse, som i allra högsta grad fortfarande gäller.

Hiss eller trappor upp till lägenhet nr 35. Lägenheten ligger två trappor upp!

 

Hall

I hallen möts du direkt av ljuset från de två stora höga fönstren.  Du har direkt anslutning till klädkammare/förråd, med bra förvaringsmöjligheter, platsbyggda skoställ etc.

Golv: Svart marmor klinker

Väggar: Målade vita

 

Rum/Sovloft

Stort lättmöblerat rum med plats för både soffdel och matplats. Takhöjden är slående. Högt fönster ut mot lugn gata. Ovanför klädkammaren är sovloftet som du når genom en väggmonterad stege. Sovloftet är tapetserat med en svart/vit randig tapet från Ralph Lauren för att skapa ett rum i rummet. Sovloftet rymmen en 120 cm bred säng. Här finns även en liten avsats där ägaren har monterat en bokhylla.

Golv: Vitmålat brädgolv

Väggar: Målade vita

 

Kök

Stilrent kök i vitt och grått. Oerhört smart planerat och med alla bekvämligheter. Inbyggd kyl/frys, integrerad diskmaskin, rostfri inbyggd ugn och induktionshäll samt inbyggd köksfläkt. Som stänkskydd sitter ett exklusivt Mosaic, bänkskiva är i massiv sten.

Golv: Vitmålat brädgolv

Väggar: Målade vita

 

Badrum

Rymligt badrum i stilren design. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, duschhörna, WC och tvättställ i kommod med översittande spegel och belysning. Handukstork finns.

Golv: Naturstens mosaic (underliggande golvvärme)

Väggar: Stora ljusa kakelplattor

 

Säljaren upplyser:

Under byrån i vardagsrummet har det vitmålade golvet blivit missfärgat.

 

Sammanfattning om Brf Excelsior

Huset på Karl Gustavsgatan 7 uppfördes 1880 enligt ritningar av Adrian C. Peterson. Den ljust putsade fasaden är rikt dekorerad i nyrenässans, 1938 byggdes huset om till Hotell Excelsior. Hotellet blev snabbt en mötesplats för societeten, konstnärer, skådespelare med mera. Genom åren har hotellet haft många kända gäster, inte minst Greta Garbo.

2006 byggdes hotellet om till moderna och exklusiva lägenheter. Huset är i toppskick och har bland annat grundförstärkts med pålning.

Föreningen har två fina innergårdar, på den större gården finns ett mysigt gårdshus och en grönskande uteplats med murad grill. Gårdarna pryds av fin stenläggning.

ALLMÄNT

Föreningen förvärvade fastigheten Vasastaden 7:17 år 2007. Byggnaden är uppförd 1880.
Bostadsrättsföreningen Excelsior är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden består av 2778 kvm byggnadsyta.



FÖRVALTARE


Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NordicLife, för den tekniska delen så finns en underhållsplan som föreningen själva följer.

TOMTRÄTT


Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

EKONOMI


Föreningen har idag ca 47 mkr i lån som kan jämföras med fastighetens taxeringsvärde som är 98 mkr.
2015-2016 amorterade föreningen ca 800.000kr. I dagsläget finns det inga planer på att justera avgifterna.

 

PARKERING


Boendeparkering finns i området. Mer information om detta finns att läsa på www.goteborg.se.

 

RENOVERING


2006 totalrenoverades hela fastigheten (Tak, fasad, grund rörstammar, el mm)

 

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Föreningen kikar på att bygga om soprum och cykelförvaring till något lite trevligare. Diskussioner med stadsbyggnad pågår, för att under året säkra bygglov.

 

 

TV OCH INTERNET


Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN


Cykelförvaring på innergården. Soprum med sortering.
Föreningen har en gård med utemöbler och grill.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson2018-08-31 och Årsredovisning för 2017. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Pris2 750 000:–
Antal rum1 rum och kök
Boarea31 Kvm
Våning2/5
Driftkostnader4 058kr/år
FöreningBrf Excelsior
Avgift/månad2 044:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten och Kabel-TV
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda103 kWh/Kvm och år
Andel1.122375%
Lgh.nr.35
Lgh.nr. LMV1203

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1880
Byggnadsår kommentarOmbyggnadsår 2006
Fönster2-glas och 3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem och internet via "Öppen fiber" från Telia

Driftkostnader

El2 000kr/år
Försäkring2 058kr/år
Total driftkostnad 4 058kr/år

Taxeringsvärde

visning

Kontakta mäklaren för mer information om visning.


Intresseanmälan
mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.