SÅLD
Lorensberg, Götabergsgatan 5

Lägenhetsbeskrivning

Hall

Väl tilltagen genomgångshall som förbinder lägenhetens alla rum. Bra med anhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

 

Vardagsrum

Ståtligt rum med representationskänsla. Maffiga bevarade stuckaturer och detaljrika listverk. Höga fönster mot gatan, fönsternischer som delvis består av ett utsmyckande elementskydd.

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

 

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger ett stort sovrum men en heltäckande garderobsvägg för gott om förvaring. Här finns också bevarade stuckaturer, listverk och spegeldörrar. I fönstren finns måttbeställda persienner.

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

 

Kök

Ett kök byggt för den som bryr sig extra om matlagning. Köket från Marbodal går i vitt med bänkskivor i ek. Vitvaror är från Elektrolux, (kyl och frys utbytta 2012) Fläkten är från Fjäråskupan. Utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl och frys.

Golv: Parkett

Väggar: Målade

 

Badrum

Fint helkaklat badrum renoverat 2012. Enkla sobra färgval i vitt och ljust trä. Badrummet är utrustat med duschhörna med blandare från Hansgrohe, WC (Ifö) , handfat  i kommod (Dansani) ,  (Dansani)  och handukstork.

Golv: Ljus klinker

Väggar: Helkaklade i vitt

BRF Nyköpingshus no 4

Brf Nyköpingshus nr 4 bildades 1982 och har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intresse, genom att i föreningen upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning. Man äger fastigheten Lorensberg 49:4 med adress Götabergsgatan 5, alldeles invid Vasaparken. Byggnadens totala bostadsarea är 1247 kvadratmeter fördelad på 15st bostadslägenheter. Utöver detta har man även en lokal om 96 kvadratmeter.

 

Renovering

Fastigheten är i bra skick och man har inga större reparationer planerade framöver.

Det senaste större projektet var 2014 då taket målades om. Dessförinnan renoverades hissen med ny hisskorg.

Stammarna byttes på 80-talet

 

Ekonomi

Föreningen har en god balanserad ekonomi med en belåningsgrad som ligger i paritet med jämförbara föreningar. Man har inga planerade förändringar på avgiftsnivån.

Revisorsringen sköter den ekonomiska förvaltningen.

 

Tvättstuga

Tvättstugan, som ligger rakt över innergården, är utrustad med 2 tvättmaskiner (1 st ny), 1 torktumlare (ny), 1 mangel och 2 torkskåp. De boende upplever det som att det är lätt att få tvättider i tvättstugan.

 

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam takterass med grill och utemöbler. Det har även förts diskussioner kring att expandera takterassen ytterligare, men inget beslutat.

I övrigt finns det cykelställ och utrymme att ställa barnvagn vid tvättstugan.

 

Försäkring

Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar AB.

 

Trappstädning och snöröjning

Föreningen anlitar extern firma som sköter trappstädning och snöröjning.

 

Parkering

Boendeparkering finns i området.

 

Kabel-TV

Kabel-TV

 

Bredband

Föreningen har dragit in och tecknat avtal med Bredbandsbolaget som ger de boende tillgång till 100Mbit som ingår i avgifter.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	2
Boarea	73 Kvm
Våning	2
Driftkostnader	5 224kr/år
Förening	Brf Nyköpingshus 4
Avgift/månad	3 639:–
Ingår i avgiften	Värme, V/A, Kabel-TV och Bredband
Förvaringsrum	Källarförråd
Hiss	Ja
Energideklaration	Utförd
Energiprestanda	125 kWh/Kvm och år
Andel	6.12%
Lgh.nr.	2

Byggnad m.m

Byggnadsår	1899
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Comhem, Fiber från Bredbandsbolaget

Driftkostnader

El	3 500kr/år
Försäkring	1 724kr/år
Total driftkostnad	5 224kr/år

Taxeringsvärde