SÅLD
Kungshöjd, Arsenalsgatan 12 C

Lägenhetsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning.

Golv: slipade och vitsåpade brädgolv

Väggar: Släta vitmålade

 

Sovrum

Rymligt sovrum med charmig klädkammare. Garderobsvägg. Höga fönster i söderläge för ett generöst ljusinsläpp.

Golv: slipade och vitsåpade brädgolv

Väggar: Den rundade väggen mot trapphuset ger karaktär åt rummet. Väggarna är släta och vitmålade.

(Diskusioner förs mellan medlemmar i föreningen om möjligheter till balkong. Det förslag medlemmarna har tittat på angående denna lägenhet är en ev uteplats/balkong med utgång från sovrummet)

 

Kök/Vardagsrum

I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger köket placerat i hjärtat av lägenheten. Minutiöst planerad med tanke på funktion och stil, praktisk och snygg köksö avskärmar och skapar rum i rummet.

Köket insatt 2015, underskåp med svarta luckfronter och ljusgrå högskåp. Bänkskiva i Carraramarmor med nedsänkt ho och klassiskt kromad blandare.

Spis: Induktionshäll Electrolux (2015) och varmluftsugn IKEA Whirlpool (2015)

Fläkt: (Kolfilter) IKEA Whirlpool (2015)

Kyl och frys (inbyggd) IKEA Whirlpool (2015)

Diskmaskin: IKEA Whirlpool 2015

 

Golv: Slipade och vitsåpade brädgolv

Väggar: Släta vitmålade

 

Badrum:

Helkaklat rymligt badrum i ljus färgsättning. Välplanerat, med duschhörna, tvättställ i kommod och WC. Golvvärme.

 

 

 

Brf Arsenalsgatan 12

Med utmärkt läge högst upp på Kungshöjd ligger Bostadsrättsföreningen Arsenalsgatan 12. Föreningen förvärvade fastigheten Inom vallgraven 41:9 år 2000. Föreningen består av 24 lägenheter, varav en är en hyresrätt och därmed utgör en dold tillgång för föreningen. Den ekonomiska förvaltningen har man låtit lägga över på SBC medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

 

Ekonomi

Föreningen har en mycket bra ekonomi med låg belåning. Belåningen ligger på ca 4300kr/kvm bostadsyta. Därtill har föreningen planer på att avyttra råvindsyta i uppgång 12 C.

 

Renoveringar

Efter förvärvet av fastigheten år 2000, har föreningen gjort omfattande renoveringar. Här är några av de arbeten som har utförts:

2015 Byte av fönster i trapphus 12 C

2013 Byte av knappsatser till dörrportsatsen i trappuppgångarna.

2011 Byte av huvudavloppsrör i A, B och C uppgången. Dränering innergård. Renovering av hyresrätt belägen i uppgång 12 C.

2010 Uppdatering av maskinpark i tvättstuga. Renovering av fönster och balkonger i 12 B.

2009 Reparation av tak mot gatan, byte av fönster mot gatan.

2001 Elstambyte och Rörstambyte, omfogning fasad

 

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att renovera fasaden ut mot Arsenalsgatan under 2016. (Pengar för detta finns avsatta). Vidare går diskussion om att renovera fasaden in mot gården och göra iordning innergården. (Ta bort parkeringsplatserna och göra en trivsam innergård)

 

Gemensamhetsutrymmen

På innergården ligger föreningens 5 parkeringsplatser, dessa kan hyras av medlemmarna till ett pris av ca 600kr/mån. Förnärvarande är det kö till samtliga platser.

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	2
Boarea	71 Kvm
Våning	1/4
Driftkostnader	5 448kr/år
Förening	Arsenalsgatan 12
Avgift/månad	2 476:–
Ingår i avgiften	Värme, Vatten och Kabel-TV
Förvaringsrum	Källarförråd
Hiss	Nej
Energideklaration	Utförd
Energiprestanda	109 kWh/Kvm och år
Andel	3.1744%
Lgh.nr.	00015
Lgh.nr. LMV	1001

Byggnad m.m

Byggnadsår	1910
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Comhem

Driftkostnader

El	2 040kr/år
Försäkring	3 408kr/år
Total driftkostnad	5 448kr/år

Taxeringsvärde