fakta
Antal rum | 3 |
Avgift | 3 600:– |
Boarea | 86 Kvm |
Andel | 6.24% |
Våning | 1/5 |
Lägenhetsbeskrivning
Hela byggnaden Aschebergsgatan 27 ligger en trappa upp från gatan vilket gör att det inte blir någon insyn trots att lägenhetens läge är på nedersta plan. Fönstren är ljuddämpade och i princip allt ljud från gatan stängs ute.
Vardagsrum
Vardagsrum med generös takhöjd på 3,6 meter och ett vackert nästintill kyrkvalvsliknande fönster i djupa nischer mot öster.
Golv: Hårdvaxoljat brädgolv (original)
Väggar: Målade vita
Kök
Ett riktigt sällskapskök med plats för stor matgrupp. Välplanerat vinkelkök med skåpinredning upp till tak. Köket renoverades 2013. Bevarad glasinfattad dörrar mellan kök och innerhall samt mellan kök och vardagsrum.
Vitvaror:
Spishäll: Induktion Whirlpool (2013)
Ugn: Whirlpool (2013)
Fläkt: Ikea (2013)
Kyl och Frys: Samsung (2014)
Diskmaskin: Whirlpool (2014)
Golv: Hårdvaxoljat brädgolv
Väggar: Målade
Mellan köket och sovrummen bildas en passage, en inre hall. Innan man når sovrummen ett halvetage upp ligger badrummet. Perfekt placerad mellan de sociala ytorna och de privata.
Badrum
Ett rymligt badrum med duschörna, tvätt pelare, tvättställ på pelare, vägghängt badrumskåp, WC och handukstork.
Golv: Blå klinker med underliggande golvvärme
Väggar: Helkaklade
Tvättmaskin: Electrolux (2014) försedd med ångfunktion
Torktumlare: Electrolux (2011)
En halv trappa upp från passagen finns sovavdelningen med två sovrum.
Stora sovrummet:
Men en modern och kittlande känsla ligger sovrummet en halvtrappa upp från de sociala utrymmena. Med lägre till tak (2,5) och med halvfönster ut mot innergården blir känslan mycket mer modern. Här finns gott om förvaring i en stilren garderobssektion. Här råder ett absolut lugn.
Golv: Mörkbetsad askparkett (underliggande golvvärme)
Väggar: Målade
Sovrum 2
Lugnt och tyst sovrum mot innergården. Från detta rum når man baksidan med föreningens uteplats och mindre balkonghörna som endast nyttjas av lägenhetsinnehavarna. För ytterligare förvaring finns här en ytterligare uppsättning garderober.
Golv: Mörkbetsad askparkett (underliggande vattenburen golvvärme)
Väggar: Målade
Från lilla sovrummet har man en extra utgång. Från denna når man en liten uteplats som är sparsamt använd. Här ute på föreningens gemensamma gård finns en uteplats med gårdsmöbler helt inbäddat i grönska.
Sammanfattning av Brf Ingeborg Louise
Brf Ingeborg Louise är en mindre bostadsrättsförening som upplåter 12 lägenheter samtliga med bostadsrätt. Fastigheten Vasastaden 23:4 bebyggdes 1915 med ett flerfamiljshus i fem våningar. Föreningen förvärvade fastigheten 1996. Föreningen har tagit hjälp av BoReb för ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister. Teknisk förvaltning sköt i egen regi.
Yta
Byggnadens totala bostadsyta uppgår till 1201 kvm.
Renovering
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
2013 byttes samtliga fönster mot Aschebergsgatan mot nya mer värme och ljudisolerande.
2012 förbättrades värmedistributionen. (Byte av cirkulationspump och termostater)
2011 Gjordes en OVK besiktning
Stammarna relinades 2008-2009, kall och varmvattenstammar byttes helt samtidigt. Huset är i gott skick och väl underhållet.
Föreningen står i begrepp att avyttra delar av vindsutrymmet, i samband med det kommer man att bygga om hissen och renovera taket.
Ekonomi
Ekonomin är god. Belåningen i föreningen ligger på ca 2400kr/kvm, vilket är långt under snittet för området. Man sitter dessutom med ca 1000 000kr i kassan för oförutsedda utgifter och renoveringar på fastigheten. När underhållsplanen upprättades 2010, tog man beslut om att höga avgifterna för att kunna sätta av för kommande renoveringar, höjningen gjordes då med 8%. Detta var den första och enda höjningen sedan föreningens bildades 1996.
Tvättstuga
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner. Någon gemensam tvättstuga finns inte.
Gemensamma utrymmen
På gården finns sittgrupp. Man får använda egen elgrill om man vill grilla. Det finns ett rum avsett för barnvagnar och cyklar.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Trappstädning
Trappstädning utförs av en städfirma och är således inget som medlemmarna gör själva.
(Föreningen har ett löpande städschema, 52 veckor / 12 lgh = 4,5 /lgh/år (detta innefattar EJ trappstäd) utan enbart snöskottning, sopa bort skräp osv. )
Kabel-TV och Bredband
Grundutbudet från Canal digital ingår i månadsavgiften, bredband kan fås genom valfri ADSL leverantör.
Parkering
Boendeparkering i området
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-01-13 och årsredovisning 2014. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Planlösningar

Grundfakta
Antal rum | 3 |
Boarea | 86 Kvm |
Våning | 1/5 |
Förening | Ingeborg Louise |
Avgift/månad | 3 600:– |
Ingår i avgiften | Värme, V/A och Kabel-TV |
Förvaringsrum | Vindsförråd |
Andel | 6.24% |
Lgh.nr. | 2300002 |
Lgh.nr. LMV | 1001 |
Byggnad m.m
Byggnadsår | 1915 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Tv- Internetutbud | Canal Digital |
Taxeringsvärde
fakta
Antal rum | 3 |
Avgift | 3 600:– |
Boarea | 86 Kvm |
Andel | 6.24% |
Våning | 1/5 |
mäklare
