SÅLD
Vasastaden, Aschebergsgatan 27

Lägenhetsbeskrivning

 Hela byggnaden Aschebergsgatan 27 ligger en trappa upp från gatan vilket gör att det inte blir någon insyn trots att lägenhetens läge är på nedersta plan. Fönstren är ljuddämpade och i princip allt ljud från gatan stängs ute.

 

Vardagsrum

Vardagsrum med generös takhöjd på 3,6 meter och ett vackert nästintill kyrkvalvsliknande fönster i djupa nischer mot öster.

Golv: Hårdvaxoljat brädgolv (original)

Väggar: Målade vita

 

Kök

Ett riktigt sällskapskök med plats för stor matgrupp.  Välplanerat vinkelkök med skåpinredning upp till tak. Köket renoverades 2013. Bevarad glasinfattad dörrar mellan kök och innerhall samt mellan kök och vardagsrum.

Vitvaror:

Spishäll: Induktion Whirlpool (2013)

Ugn: Whirlpool (2013)

Fläkt: Ikea (2013)

Kyl och Frys: Samsung (2014)

Diskmaskin: Whirlpool (2014)

Golv: Hårdvaxoljat brädgolv

Väggar: Målade

 

Mellan köket och sovrummen bildas en passage, en inre hall. Innan man når sovrummen ett halvetage upp ligger badrummet. Perfekt placerad mellan de sociala ytorna och de privata.

 

Badrum

Ett rymligt badrum med duschörna, tvätt pelare, tvättställ på pelare, vägghängt badrumskåp,  WC och handukstork.

Golv: Blå klinker med underliggande golvvärme

Väggar: Helkaklade

Tvättmaskin: Electrolux (2014) försedd med ångfunktion

Torktumlare: Electrolux (2011)

 

En halv trappa upp från passagen finns sovavdelningen med två sovrum.

Stora sovrummet:

Men en modern och kittlande känsla ligger sovrummet en halvtrappa upp från de sociala utrymmena. Med lägre till tak (2,5) och med halvfönster ut mot innergården blir känslan mycket mer modern. Här finns gott om förvaring i en stilren garderobssektion. Här råder ett absolut lugn.

Golv: Mörkbetsad askparkett (underliggande golvvärme)

Väggar: Målade

 

Sovrum 2

Lugnt och tyst sovrum mot innergården. Från detta rum når man baksidan med föreningens uteplats och mindre balkonghörna som endast nyttjas av lägenhetsinnehavarna. För ytterligare förvaring finns här en ytterligare uppsättning garderober.

Golv: Mörkbetsad askparkett (underliggande vattenburen golvvärme)

Väggar: Målade

 

Från lilla sovrummet har man en extra utgång. Från denna når man en liten uteplats som är sparsamt använd. Här ute på föreningens gemensamma gård finns en uteplats med gårdsmöbler helt inbäddat i grönska. 

Sammanfattning av Brf Ingeborg Louise

Brf Ingeborg Louise är en mindre bostadsrättsförening som upplåter 12 lägenheter samtliga med bostadsrätt. Fastigheten Vasastaden 23:4 bebyggdes 1915 med ett flerfamiljshus i fem våningar. Föreningen förvärvade fastigheten 1996. Föreningen har tagit hjälp av BoReb för ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister. Teknisk förvaltning sköt i egen regi.

 

Yta

Byggnadens totala bostadsyta uppgår till 1201 kvm.

 

Renovering

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

2013 byttes samtliga fönster mot Aschebergsgatan mot nya mer värme och ljudisolerande.

2012 förbättrades värmedistributionen. (Byte av cirkulationspump och termostater)

2011 Gjordes en OVK besiktning

Stammarna relinades 2008-2009, kall och varmvattenstammar byttes helt samtidigt. Huset är i gott skick och väl underhållet.

Föreningen står i begrepp att avyttra delar av vindsutrymmet, i samband med det kommer man att bygga om hissen och renovera taket.

 

Ekonomi

Ekonomin är god. Belåningen i föreningen ligger på ca 2400kr/kvm, vilket är långt under snittet för området. Man sitter dessutom med ca 1000 000kr i kassan för oförutsedda utgifter och renoveringar på fastigheten. När underhållsplanen upprättades 2010, tog man beslut om att höga avgifterna för att kunna sätta av för kommande renoveringar, höjningen gjordes då med 8%. Detta var den första och enda höjningen sedan föreningens bildades 1996.

 

Tvättstuga

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner. Någon gemensam tvättstuga finns inte.

 

Gemensamma utrymmen

På gården finns sittgrupp. Man får använda egen elgrill om man vill grilla. Det finns ett rum avsett för barnvagnar och cyklar.

 

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Trappstädning

Trappstädning utförs av en städfirma och är således inget som medlemmarna gör själva.

(Föreningen har ett löpande städschema, 52 veckor / 12 lgh = 4,5 /lgh/år (detta innefattar EJ trappstäd) utan enbart snöskottning, sopa bort skräp osv. )

 

Kabel-TV och Bredband

Grundutbudet från Canal digital ingår i månadsavgiften, bredband kan fås genom valfri ADSL leverantör.

 

Parkering

Boendeparkering i området

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-01-13 och årsredovisning 2014. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum	3
Boarea	86 Kvm
Våning	1/5
Förening	Ingeborg Louise
Avgift/månad	3 600:–
Ingår i avgiften	Värme, V/A och Kabel-TV
Förvaringsrum	Vindsförråd
Andel	6.24%
Lgh.nr.	2300002
Lgh.nr. LMV	1001

Byggnad m.m

Byggnadsår	1915
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Tv- Internetutbud	Canal Digital

Taxeringsvärde