SÅLD
Linnéstaden, Värmlandsgatan 24 D

Otraditionell planlösning i lägenhet med stor balkong mot lugn innergård. Två bra sovrum med gårdsläge och ett stort rymligt vardagsrum ut mot gatan. Linnéstaden urbana utbud inom direkt räckhåll. Bredband ingår i avgiften!

Budgivning dold
fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift4 991:–
Boarea75 Kvm
Andel3.62%
Våning3/5

LÄGENHETSBESKRIVNING

Göteborgs kontinentala kvarter, där italienskt kaffe av alla sorter blandas med krispiga bakverk och en skön atmosfär. Fantastisk balkong i sydostläge, Kanske avnjuter du din Cortado, eller en dubbel espresso här, eller kanske väljer du någon av alla härliga uteserveringar eller varför inte på filt i Slottsskogen. Nära till allt som ger livskvalitet, det är Linné.

 

Hall

Långsmal hall med bra förvaringsmöjligheter både genom direkt avhängning och i garderober.

Golv: Ytterhall är beklädd med klinker, Innerhall med slipad och mattlackad parkett

Väggar: Målade i två nyanser, grått och blått

 

Kök

Klassiskt hästskoformat kök från Marbodal med vita skåp, mot sober ekbänkskiva. Socialt planerad med direkt anslutning till matplatsen. Från köket når du lägenhetens 4:e rum, balkongen, som bokstavligt talat används som ett andra vardagsrum under sommarhalvåret. Stora glaspartier ger fint ljusinsläpp även under de mörkare månaderna.

Golv: Mattlackad parkett

Väggar: Målade

 

Sovrum

Med synnerligen lugnt gårdsläge ligger båda sovrummen.

Sovrum 1

Master-bedroom med fönster i österläge. Bra förvaring i garderobslänga mot köksväggen. Här skvallrar ett litet skafferifönster om att köket nog varit placerad här från början (huset uppfördes 1907), därtill finns ett stort fönsterparti för ett enormt ljusinsläpp.

Golv: Mattlackad ekparkett

Väggar: Målade i tonad vit

 

Sovrum 2

Charmigt sovrum med rundad framtagen tegelvägg vilket ger karaktär åt rummet. Stor garderob med skjutdörrar för bra förvaring. Även här finns ett charmigt skafferifönster, som ger en hint om att detta är en lägenhet som med största sannolikhet egentligen består av en sammanslagning av två lägenheter.

Golv: Mattlackad ekparkett

Väggar: Målade och delvis framtagen tegel

 

Vardagsrum

Stort vardagsrum med stadspulsen utanför fönstret. Stora fönsterpartier mot väster. Härlig takhöjd och ljusa materialval.

Golv: Mattlackad parkettgolv

Väggar: Tapetserade

 

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med praktisk duschhörna, tvättställ i kommod, badrumsskåp med inbyggt beslyning, WC och handukstork. Därtill finns här en ny tvättmaskin med kombinerad torktumlare.

Golv: Blå mosaic

Väggar: Helkaklat i vitt

 

 

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm

 

 

 

SAMMANFATTNING AV BRF BARKEN I GÖTEBORG

ALLMÄNT

BRF Barken förvärvade fastigheten Masthugget 4:10 17:9 år 1998 och upplåter idag 29 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1907 och består av ett flerbostadshus med en totalyta enligt taxeringsbeskedet 2 118 kvm, varav 2 118 kvm utgör lägenhetsyta.

 

FÖRVALTNING

För den ekonomiska och tekniska förvaltningen tar föreningen hjälp av SBC.

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

 

ANDRAHANDSUTHYRNING

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten.

 

TRAPPSTÄDNING

Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.

 

TV/INTERNET-ANSLUTNING

Bredband och Kabel-TV via Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV utökat utbud regleras detta av enskilda gentemot leverantören.

 

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering ”M” via Göteborgs stad. Kostnad ca 600 sek/månad.

 

INNERGÅRD

Föreningen tillhandahåller grillplats samt utemöbler på den trevliga innergården.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns ett bra källsorteringssoprum och cyklar samt mopeder ska förvaras i cykelrummet eller i cykelstället på gården.

 

TVÄTTSTUGA

Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6 kvm.

 

EKONOMI

Föreningen har en god ekonomi där de långfristiga skulderna enligt bokslutet 2015 uppgår till 16,8 msek vilket motsvarar ca 7 983 sek/kvm bostadsyta.

Överlåtelseavgift betalas av köparen och föreningen planerar i dagsläget inga avgiftshöjningar.

 

 

 

 

RENOVERINGAR

 

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2040. Nedan följer ett urval av de renoveringar som utförts i fastigheten under de senaste åren.

2015 Målning tak, fönster, balkonger mm.

2014-2015 Byte/justering Termostatventiler.

2014 Byte av takfläkt.

2013-2014 OVK Besiktning.

2012 Spolning VA, Termografering samt byte av värmecirkulationspump.

2009 Fönster- och balkongunderhåll.

1998-1999 Totalrenoverad.

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Föreningen följer sin underhållsplan och i nuläget finns inga stora renoveringar planerade. År 2020 planeras en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomföras utöver detta finns inga underhåll planerade.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-04-07 och årsredovisning för 2015. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

 

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Boarea75 Kvm
Våning3/5
Driftkostnader6 900kr/år
FöreningBrf Barken i Göteborg
Avgift/månad4 991:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
HissNej
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda124 kWh/Kvm och år
Andel3.62%
Lgh.nr. LMV00231

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1907
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El4 200kr/år
Försäkring2 700kr/år
Total driftkostnad 6 900kr/år

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jessica Fridstedt
070-143 09 77
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.