SÅLD
Linnéstaden, Sveagatan 23 A

Ytterst välplanerad 2,5:a med välbevarad 20-tals charm såsom vackra snickerier, spegeldörrar, taklister, takrosetter och inte att förglömma de vackert spröjsade fönstren i original. Därtill en rättvänd balkong mot en av Linnéstadens mest omtyckta innergårdar. Vån 3/6. Hiss finns!

fakta
Antal rum2.5 rum och kök
Avgift4 241:–
Boarea66 Kvm
Andel1.77%
Våning3/6

LÄGENHETSBESKRIVNING

 

Hall

Innanför dörren finns ett mindre kapprum. Gott om plats för kläderna i praktisk skjutdörrsgarderob hela vägen upp till tak.

Golv: Mörkgrå klinker

Väggar: Vitmålade släta väggar

 

Innerhallen

Innerhallen är lägenhetens nav, härifrån nås alla lägenhetens rum, samtidigt som den är väl tilltagen och möblerad med stor garderobslänga. 

Golv: Parkettgolv

Väggar: Vitmålade

 

Sovrum 1

Stort rymligt sovrum med lugnt gårdsläge. Släta taklister och bevarade snickerier ramar in rummet och skapar harmoni. Tre garderober i fullhöjd (takhöjd 2,95) och en originalgarderob (extra djup) ger generösa förvaringsmöjligheter. Glasinfattade spegelpardörrar leder ut till den nybyggda balkongen som ligger vänd mot innergården och ger rummet en naturlig förlängning utomhus. Här skiner solen under eftermiddag och kväll. 

Golv: Ekmönstrad laminat

Väggar: Målade

 

Sovrum 2

Också det mindre sovrummet ligger med lugnt gårdsläge. En bevarad inbyggd garderob ger plats för kläderna (garderobsdörren finns inte kvar). Rummet är tillräckligt brett för att få in en säng i fullstorlek.  

Golv: Parkettgolv

Väggar: Målade i en pudrig rosa nyans

 

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med läge mot Sveagatan och utsikt ner mot Sveaplan. Även i detta rum dras blicken tidigt mot det höga originalfönstret med spröjsat glas och vackra beslag. Bevarade originaldetaljer i form av profilerade fotlister, stuckatur, spröjsade fönster och djupa nischer. Här ryms med lätthet både soffgrupp och matsalsgrupp.

Golv: Parkett

Väggar: Vitmålade släta väggar

 

Kök

Stilrent vitt kök från Vedum med skåpinredning upp till tak för riklig förvaring. Den vita bänkskivan harmoniserar väl åt det vita kaklet. Här har funktionalitet och estetik balanserats noggrant för att skapa ett lättarbetat arbetskök i stilrent utförande. Köket är fullutrustat och välplanerat med maskinell utrustning i form av kyl och frys (Electrolux), inbyggnadsugn, gasspis och diskmaskin (Husqvarna/Electrolux). 

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade 

 

Badrum

Fräscht helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med väl tilltaget tvättställ med tillhörande kommod, badrumsskåp med spegel och vägghängt skåp för extra förvaring som är placerat ovanför toaletten. Dessutom duschhörna med vikväggar, handdukstork och tvättmaskin.

Golv: Grå Mosaic, golvvärme

Väggar: Kakel i vitt och ljusbeige

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum2.5 rum och kök
Boarea66 Kvm
Våning3/6
Driftkostnader6 700kr/år
FöreningBrf Sveagatan-Nordenskiöldsgatan
Avgift/månad4 241:–
Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV
Känd avgiftsförändring93 kr i avgiftshöjning/balkongtillägg from 1 April
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda150 kWh/Kvm och år
Andel1.77%
Lgh.nr.30008
Lgh.nr. LMV1203

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1929
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudComhem

Driftkostnader

El3 000kr/år
Försäkring2 500kr/år
Gas1 200kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
6 700kr/år
2 vuxna samt 1 barn

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Jessica Fridstedt
070-143 09 77
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.