SÅLD
Vasastaden, Aschebergsgatan 29

Högst upp på vån 5/5 med hiss ligger denna väl tilltagna och sobert välrenoverade trerummare. Njuta av förmiddagskaffet på balkongen med utsikt över paradgatan Aschebergsgatan och ner hela vägen mot vattnet. Lägenheten tickar av allt. Hiss hela vägen upp, dubbla balkonger, stort kök och väl tilltagna sällskapsrum. Renoverat både kök och bad.

fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift4 934:–
Boarea110 Kvm
Andel9.1%
Våning5/5

LÄGENHETSBESKRIVNING

På ståtliga Aschebergsgatan 29 i vacker byggnad från 1915 stoltserar en oerhört rymlig trerummare högst upp i huset på våning 5 (hiss) med balkonger åt både öst och väst. Tre rum och kök på 110 kvm med stora rum och genomgående omsorgsfullt utvalda material. Djupa fönsternischer i alla rum, många välbevarade originaldetaljer och noggrann renovering av samtliga ytskikt. Fungerande öppen spis i vardagsrum och stort sällskapskök för de stora middagarna. 

 

Hall

Väl tilltagen hall med platsbyggd förvaring i form av två fullhöga garderober med smart inredning. 

Golv: Brädgolv i original (mattlackad för ett tåligare golv)

Väggar: Målade

 

Kök

STORT sällskapskök från Marbodal, totalrenoverat 2016.  Vitvaror från Siemens (spis, ugn, micro), Husqvarna (diskmaskin, kyl/frys), Smeg (fläkt). Kalksten från Kinnekulle. En av få lägenheter i huset som har kvar kallskafferi i original (en fullständig dröm). Utgång till lägenhetens andra balkong som delas med grannen. 

Föreningen håller just nu på att ta in offerter för att bygga ut och dela av den gemensamma balkongen så dessa blir privata. Den nya balkongen kommer att bekostas av varje enskild lägenhetsinnehavare. 

Golv: Brädgolv (Mattlackat)

Väggar: Målade 

 

Vardagsrum

Härligt rum med otroligt vackra spröjsade fönster, kraftiga fönsternischer och utgång till balkongen! Den vackra bevarade fiskbensparketten är tidsenligt betsad med rosenträ och sedan hårdvaxoljad för att vara mer slittålig. Rummet pryds av en bevarad, fungerande öppen spis!

Golv: Originalgolv i fiskbensläggning (Rosenträ + hårdvaxolja)

Väggar: Målade

 

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger lägenhetens första sovrum. Stort fönsterparti vackert spröjsat. 

Golv: Brädgolv i original (mattlackat)

Väggar: Målade

 

Badrum

Sobert och påkostat badrum med materialval från Duravit, Duscholux och Hansgrohe. Kalksten på golvet och vitt kakel på väggarna. Vägghänd WC och separat duschhörna. Kombinerat tvätt och tork från Electrolux (2019)

Golv: Kalksten (golvvärme)

Väggar: Helkaklade

 

Sovrum 2

Ett 17 kvm stort rum med lugnt gårdsläge och stort högt fönster mot gården. Rummet används idag som barnkammare där familjens två barn delar rum. Rummet kan med fördel delas av för två separata delar. 

Golv: Brädgolv i original (mattlackat) 

Väggar: Målade

 

Övrigt: Stort vindsförråd om ca 7 kvm

Hatthyllan i hallen kommer säljarna att ta med sig. 

 

 

Sammanfattning av Brf Aschebergsgatan 29

ALLMÄNT

Bostadsrättsföreningen Ascheberg 29 bildades år 1991 och äger sedan år 2005 fastigheten Vasastaden 23:5 med adress Aschebergsgatan 29. Fastigheten består av ett flerbostadshus som byggdes år 1915. Föreningen upplåter idag 14 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 1 235 kvm varav 1 205 kvm utgörs av lägenhetsyta och 30 kvm utgörs av lokalyta i form av garage.

 

FÖRVALTARE

För den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC medan föreningen sköter den tekniska förvaltningen i egen regi.

 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

 

TOMTRÄTT

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

JURIDISK PERSON

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

 

TRAPPSTÄDNING

Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.

 

TV/INTERNET

TV och Internet genom Fiber (Telia) Bekostas av varje enskild medlem.

 

PARKERING

Föreningen förfogar över två egna parkeringsplatser som i dagsläget är upptagna, dock ingen kö. Priset ligger på 900kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering via Göteborgs stad i området.

 

TVÄTTSTUGA

Finns ingen gemensam tvättstuga.

 

EKONOMI

Föreningen har en rymlig råvind som idag utgör en dold tillgång och som kan ge ökade intäkter den dag vinden eventuellt avyttras. Detta borgar för en stor ekonomisk trygghet.

Föreningen har fem lån om totalt cirka 7,5 msek som för närvarande amorteringsfria. belåningen ligger på ca 6075 kr/kvm, årsavgifterna uppgår till 540 kr/kvm boyta och ingen avgiftsförändring har skett under de senaste åren och ingen avgiftsförändring är heller planerad i dagsläget då ekonomin är så pass god.

 

RENOVERINGAR

Föreningen jobbar just nu på att ta fram en ny uppdaterad underhållsplan.

Nedan följer ett urval av större åtgärder gjorda under senare år:

2020 Renovering av passage in till gård.

2019 Omläggning tak (baksida), installation av porttelefon

2018 OVK utförd, åtgärdad och godkänd. Målning av fasad mot gata inklusive entrédörr och gårdsport samt relining av samtliga avloppsstammar.

2017 Ombyggnation av lokal till lägenhet med bostadsrätt och byte av styrdator till hiss.

2016 Renovering av entré och trapphus samt underhållsspolning av avloppsstammar.

2014 Fönsterbyte till bättre isolerande fönster.

2013 Indragning av fiberoptisk kabel.

2010 Optimering av värmesystemet samt byte av vattenledning i botten av fastigheten.

2008 Elstambyte och renovering av balkonger.

2006 Putsning av fasad och omläggning av tak.

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Föreningen planerar att renovera gården i etapper de kommande åren. Under 2020 har detta påbörjats med renovering av passagen och portiken in mot gården.

Nästkommande renovering är elen på vinden som skall bytas.

 

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-09-09 och årsredovisning för 2019. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Boarea110 Kvm
Våning5/5
Driftkostnader5 700kr/år
FöreningBrf Ascheberg 29
Avgift/månad4 934:–
Ingår i avgiftenVärme, V/A
EldstadÖppen spis
BalkongBalkong
Förvaringsrum7 kvm
HissJa
EnergiklassE
Energiprestanda144 kWh/Kvm och år
Andel9.1%
Lgh.nr.12
Lgh.nr. LMV1502

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1915
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme

Driftkostnader

El4 200kr/år
Försäkring1 500kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
5 700kr/år
Schablonberäknad

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.