SÅLD
Linnéstaden, Linnégatan 31

Med ett utmärkt läge mitt på myllrande Linnégatan ligger denna ljusa och stilfulla trea med generös takhöjd i samtliga rum. Lägenheten har stora sociala ytor och två sovrum mot gården. Genomgående topprenoverad med nya ytskikt, nytt kök och nytt badrum. I kombination med bevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter, höga fönster, spegeldörrar, brädgolv och inte minst en stor balkong i gjutjärn är detta hem både en fröjd för ögat samt ett funktionellt boende. Inflyttningsklart hem med hiss och låg avgift där bredband ingår.

fakta
Antal rum3 rum och kök
Avgift4 062:–
Boarea93 Kvm
Andel5.14749%

Lägenhetsbeskrivning

HALL

Rymlig möblerbar hall med högt till tak. Plats för avhängning och två inbyggda skåp direkt innanför dörren. I den gamla serveringsgången finns ytterligare förvaring i platsbyggda garderober bakom skjutdörrar. Vackert spröjsat fönster in till köket.

Väggar: Målade vita

Golv: Brädgolv (Hårdvaxoljat)

 

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett stort rum som är enkelt att möblera. I fil med vardagsrummet finns köket och öppningen däremellan känns lika naturlig som social. Två stora fönster ut mot myllrande Linnéstan ger vardagsrummet ett behagligt ljus. Fint skick på de bevarade originaldetaljerna i stuckatur, takrosett, listverk och brädgolv.


Väggar: Målade vita

Golv: Originalbrädgolv (Hårdvaxoljat)

 

KÖK

Stort renoverat kök med standard utöver det vanliga med detaljer som vinkyl, bänkskivor i marmor och exklusiva vitvaror. Behaglig färgsättning i lindblomsgrönt, gott om plats för ett större middagsbord samt utgång till lägenhetens balkong. Renoverat under 2016 med inredning från Ballingslöv, vitvaror från Smeg (spis, diskmaskin, kyl/frys), fläktkåpa från Fjäråskupan och blandare från Grohe. Stänkskydd med vitt kakel.

 
Väggar: Målade vita

Golv: Originalbrädgolv (Hårdvaxoljat)

 

SOVRUM 1

Med fönster mot innergården ligger sovrummet lugnt och privat. De höga platsbyggda garderoberna ger rummet goda förvaringsmöjligheter. Originalbrädgolv och stuckaturer i fint skick ger en härligt gedigen känsla.

 

Väggar: Målade i matt grå nyans

Golv: Originalbrädgolv (Hårdvaxoljat)

 

SOVRUM 2

Även detta rum är rymligt och ligger avskilt mot den lugna innergården. Praktiskt utformat rum med plats för ytterligare förvarings- eller arbetsmöbler. Precis som i resterande lägenhet finns brädgolv, djup fönsternisch och profilerade listverk.

 

Väggar: Målade i en ljusgrön ton (Soft mint)

Golv: Brädgolv (Hårdvaxoljat)

 

BADRUM

Rymligt och smakfullt renoverat badrum (2016) med genomgående noga utvalda detaljer. I en kaklad nisch finns dusch med duschväggar i glas. Förvaring i tvättställskommod från Ballingslöv. Badrummet är utrustat med självdoserande tvättmaskin från Bosch (2016) och handdukstork (El).

 

Väggar: Helkaklade i vitt med kvadratiska plattor och grå fog

Golv: Klinker (Marmorimitation Bricmate med underliggande golvvärme)

 

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm i källaren mot Nordhemsgatan

Planlösningar

Grundfakta

Antal rum3 rum och kök
Boarea93 Kvm
Driftkostnader6 827kr/år
FöreningBrf Linnor
Avgift/månad4 062:–
Ingår i avgiftenVärme, V/A, Kabel-TV, Bredband(Från 1 April)
BalkongBalkong
FörvaringsrumKällarförråd
HissJa
EnergideklarationUtförd
Energiprestanda190 kWh/Kvm och år
Andel5.14749%
Lgh.nr.1202
Lgh.nr. LMV0002

Byggnad m.m

ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår1900
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Tv- InternetutbudBredbandsbolaget/Fiberbredband från A3/T3

Driftkostnader

El5 000kr/år
Försäkring1 827kr/år
Total driftkostnad
Kommentar driftkostnad
6 827kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Taxeringsvärde

mäklare
Fastighetsmäklare
Erika Bergholm
070-143 33 43
Skicka E-post
Biträdande Mäklare
Jonathan Liljegren
070-196 36 00
Skicka E-post

Kontakta oss

Jag godkänner att mina personuppgifter hanteras i enlighet med Entrances integritetspolicy.